Agent prowadzący : Wiktor Oczadły 
Tel. :  XXXXX496

Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz odpocząć od hałasu i cieszyć się pięknem przyrody to ta oferta jest dla Ciebie!


Przedstawiam ofertę sprzedaży działki zlokalizowanej w miejscowości Raczkowice-Kolonia, gmina Dąbrowa Zielona, powiat częstochowski.


Działka o powierzchni 3228 mkw - orientacyjne wymiary: szerokość 15 m - długość 220 m. 


Dojazd do działki uregulowany - droga polna. 
Doprowadzony prąd.
Woda do doprowadzenia z nieruchomości oddalonej o około 150m (gotowy projekt). 


Część rekreacyjna (UTL) to około 750 mkw (15m szerokości x 50m długości), natomiast pozostała część (ZN) to niespełna 2500 mkw




Zgodnie z MPZP działka oznaczona jest symbolami UTL (tereny zabudowy rekreacyjnej) oraz ZN (korytarz ekologiczny).


Przeznaczenie podstawowe terenu oznaczonego symbolem UTL:
- teren zabudowy rekreacyjnej.


Przeznaczenie dopuszczalne terenu oznaczonego symbolem UTL:
- lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.


Wyklucza się:
- lokalizację obiektów handlowych, handlu hurtowego, obiektów magazynowo-składowych, obiektów produkcyjnych, wszelkich stacji paliw oraz warsztatów;
- lokalizację budynków gospodarczych i garażowych;
- lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko.


Zasady i warunki zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem UTL:
- obsługa komunikacyjna terenu z istniejących i projektowanych dróg;
- zachowanie linii rozgraniczających ulic oraz linii zabudowy;
- wskaźnik intensywności zabudowy - max 0,2;
- powierzchnia zieleni biologicznie czynnej: min. 70% ogólnej powierzchni działki.




Przeznaczenie podstawowe terenu oznaczonego symbolem ZN:
- korytarz ekologiczny w otoczeniu Kanału Lodowego stanowiący o powiązaniach przyrodniczych z terenami otaczającymi.


Przeznaczenie dopuszczalne:
- realizacja ciągów pieszych, ścieżek zdrowia, obiektów małej architektury nie trwale związanych z gruntem a służących ogólnodostępnej rekreacji i sportu beznoclegowego;
- realizacja tras rowerowych;
- tworzenie małej retencji i budowli wodnych;
- budowa oraz utrzymanie wałów przeciwpowodziowych;
- realizacja sieci infrastruktury technicznej w przypadku braku innej możliwości, pod warunkiem zachowania kryteriów ekologicznych oraz wykazania ekonomicznej opłacalności planowanej trasy lub lokalizacji, zgodnie z przepisami szczególnymi,


Wyklucza się:
- realizację nowych obiektów kubaturowych;
- likwidacji zadrzewień tworzących zwarte grupy;
- wtórny podział terenu;
- grodzenie terenów otwartych;
- rozkopywanie i niszczenie wałów przeciwpowodziowych i ich innego niż określonego w prawie wodnym użytkowanie.


Zasady i warunki zagospodarowania terenu:
- utrzymanie istniejącej zieleni lęgowej;
- zachowanie naturalnego ukształtowania terenu;
- utrzymanie naturalnego przebiegu doliny Kanału Lodowego;
- utrzymuje się istniejącą zabudowę z dopuszczeniem jej rozbudowy, przebudowy i wymiany kubatury. 




Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu.




Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. 
Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX.




Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)