Działka 89/1 - 5,46 HA powierzchni
Działka 89/2 - 2,88 ha powierzchni
Działka 119/1 - STAW - GRATIS ! - 0,4406 ha powierzchni

CAŁKOWITA POWIERZCHNIA GRUNTU: 8,78 HA

POWIERZCHNIA GRUNTU ZA KTÓRĄ PŁACISZ: 8,34 HA

DZIAŁKI Z MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
PRZEZNACZENIE: TEREN ZABUDOWY LETNISKOWEJ

KUP DO MAJA W PROMOCJI INWESTYCYJNEJ W CENIE 14 ZŁ / M2, BEZ KONIECZNOŚCI ZAPŁATY PODATKU 23% VAT!!


Teren działek 89/1 i 89/2 porośnięty jest samosiejkami, które obecnie są usuwane. Po oczyszczeniu działek teren będzie częściowo wyrównany. Oznacza ta uzyskanie czystego gruntu pod zabudowę.

Uchwalenie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla obrębu Huta-Chojno jest już na końcowym etapie procedury planistycznej. W dniu 26 stycznia 2023 zostało opublikowane na stronie BIP Gminy Rogowo - OGŁOSZENIE o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu geodezyjnego Huta-Chojno oraz prognozy oddziaływania na środowisko do wymienionego dokumentu. Uwagi do wyłożonego projektu MPZP można było wnosić do 14 marca 2023. Dalej organ wykonawczy rozpatruje wniesione uwagi do projektu w terminie 21 dni od dnia upływu terminu ich składania. W związku z powyższym uznać należy, że wejście w życie Uchwały Rady Gminy Rogowo dotyczącej MPZP dla obrębu Huta-Chojno, w którym położona jest oferowana nieruchomość, jest już na końcowym etapie, a spodziewany termin wejścia w życie uchwały to kwiecień / maj 2023 roku.
Projektowany Miejscowy Plan Zagospodarowania przestrzennego przewiduje teren oferowanych działek do sprzedaży (89/1 i 89/2) jako teren 1 ML - teren zabudowy letniskowej.

Po Wejściu w życie MPZP cena nieruchomości będzie wynosić 20 zł / m2 i dodatkowo sprzedaż podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%.

UZBROJENIE TERENU:
*Przez działki przebiega wodociąg gminny
*Najbliższy transformator w odległości ok. 150 m
INFORMACJE O GRUNCIE:
*2 działki (89/1 i 89/2) stanowiące razem grunt o powierzchni 8,34 ha
*GRATIS - przy zakupie obu działek - STAW o powierzchni 0,4406 ha (działka 119/1), który funkcjonuje w oparciu o pozwolenie wodnoprawne na podstawie wykonanego operatu wodnoprawnego; Staw stanowić może niebywałą infrastrukturę rekreacyjną dla działek 89/1 i 89/2. Posiada ok. 4 m głębokości oraz piaszczyste dno;
*Najbliższe Jezioro - Jezioro Ruda w odległości 1 km od przedmiotowych działek;
*Swoboda w przypadku podziału nieruchomości na mniejsze działki - w obecnej chwili projekt uchwały MPZP dla obrębu Huta-Chojno nie przewiduje dla przedmiotowych działek - tj. terenu zabudowy letniskowej, minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki, co oznacza, że grunt można podzielić na działki nawet o pow. 1000 m2.
*Opłata planistyczna w wysokości 5% wartości nieruchomości płatna na rzecz Gminy Rogowo, która jest niebywale niska biorąc pod uwagę maksymalny możliwy próg opłaty wynoszący 30%.
*W sąsiedztwie działek znajduje się zakład wydobycia i produkcji kruszyw. Kopalnia jest eksploatowana od długiego już czasu co oznacza, że w przeciągu ok. 2 lat zostanie zamknięta.



Kontakt:
Zbigniew Śleszycki
tel: XXXXXX813
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)