Dzień dobry,

Zapraszam do kontaktu w sprawie zakupu - posiadam Operat Szacunkowy, który mogę przesłać na e-mail. Jestem jedynym właścicielem.

Działka nieuzbrojona z dostępem do sieci energetycznej oraz wodociągowej.



Powierzchnia: 1 998 m2

Lokalizacja: 51.725843, 21.158187



Przybliżony czas dojazdu:

Warszawa 1h
Radom 40 min
Warka 15 min


Poniżej informacje z operatu szacunkowego wykonanego przez certyfikowanego rzeczoznawcę nieruchomości. Na życzenie mogę wysłać Operat na email.







1.1. Przedmiot wyceny

Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa składająca się z działki

ewidencyjnej nr 250/2 z obrębu 0005 — Boska Wola. Nieruchomość jest położona w

miejscowości Boska Wola, gminie Stromiec, powiecie białobrzeskim, województwie

mazowieckim.

Powierzchnia nieruchomości wynosi 1 998 m2, nieruchomość nie jest zabudowana,

na całej powierzchni znajduje się las.

Sąd Rejonowy w Grójcu, VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą

w Białobrzegach prowadzi dla nieruchomości KW RA2G/00010129/4.





4.2. Stan prawny

Stan prawny przedmiotowych nieruchomości zbadano na podstawie ksiąg

wieczystych.

Sąd Rejonowy w Grójcu, VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą

w Białobrzegach prowadzi dla nieruchomości KW RA2G/00010129/4.

Typ KW: nieruchomość gruntowa





4.3. Lokalizacja i otoczenie

Gmina Stromiec położona jest w powiecie białobrzeskim, w południowej części

województwa mazowieckiego. Granicyzy od północy z gminą Warka (powiat

grójecki), od północnego wschodu i wschodu z gminami: Grabów n/Pilicą i

Głowaczów (powiat kozienicki), od południa z gminą Jedlińsk (powiat radomski),

od południowego zachodu i zachodu z gminami: Stara Błotnica i Białobrzegi

(powiat białobrzeski). Gmina Stromiec zajmuje powierzchnię 156 km2.

Gmina Stromiec leży w obrębie mezoregionu Równiny Kozienickiej, będącej częścią

makroregionu Niziny Środkowomazowieckiej. Około 75% powierzchni gminy to

wysoczyzna denudacyjna, wyniesiona na 120- 150 m n.p.m. Najniżej położony

punkt znajduje się w dolinie Pilicy — około 110 m n.p.m., a najwyżej położony jest

szczyt wydmy w sołectwie Sielce — 154,5 m n.p.m. Obszar gminy zbudowany jest z

utworów kredowych (margle, opoki, piaskowce wapniste), na których zalegają

skały trzeciorzędowe (przeważnie iły i piaski) i czwartorzędowe (gliny zwałowe,

piaski).

Gmina Stromiec ma 5 534 mieszkańców, z czego 48,3% stanowią kobiety, a 51,7%

mężczyźni. W latachXXXXX021 liczba mieszkańców zmalała 0 4,3%. Średni wiek

mieszkańców wynosi 39,3 lat i jest nieznacznie mniejszy od średniego wieku

mieszkańców województwa mazowieckiego oraz mniejszy od Średniego wieku

mieszkańców całej Polski. Gęstość zaludnienia wynosi 36 osób na I km2.





Gmina Stromiec posiada typowy rolniczy charakter, co nie jest przeszkodą w

korzystaniu z jej urokliwych terenów w celu wypoczynku i rekreacji. Bogactwem

gminy są lasy, które zajmują powierzchnię około 37% powierzchni gminy. Obszary

leśne występują w postaci trzech dużych kompleksów mających charakter

uroczysk: "Stachów”, "Ksawerów” i "Majdan” stanowiących pozostałości dawnej

Puszczy Stromieckiej ograniczonej dolinami rzek: Wisły - Pilicy - Radomki.

Zachodnia część gminy, do drogi Piróg-Marianki, Stromiec - Boska Wola wchodzi

w zasięg krajobrazu chronionego "Doliny Piliczki” i "Drzewiczki”. Obszar ten

odznacza się dużymi walorami przyrodniczo-krajobrazowymi, został zaliczony do

systemu ostoi ptaków o randze europejskiej. W miejscowości Stromiec znajduje się

neogotycki kościół pod wezwaniem św. Jana Chrzciciela, a w pobliżu również

zabytkowy cmentarz. Gmina może pochwalić się dobrym stanem środowiska

naturalnego. Nie ma dróg przenoszących znaczny ruch tranzytowy. Drogi lokalne

nie są czynnikiem zagrożenia dla zanieczyszczenia powietrza. Skupisko lasów i

terenów mogących służyć rekreacji stwarzają dogodne warunki do organizowania

wypoczynku zwłaszcza letniego oraz wycieczek rowerowych i pieszych.

Gmina Stromiec jest gminą typowo rolniczą. Użytki rolne zajmują powierzchnię 8

997 ha (stan na 2014 rok, dane GUS), co stanowi około 56% powierzchni gminy.

Wśród użytków rolnych 5 974 ha stanowią grunty orne.



Szacowana nieruchomość jest położona w miejscowości Boska Wola, jest to

północna część gminy. Miejscowość otaczają rozległe, wyżej opisane, obszary leśne

objęte ochrona krajobrazu. Według typów genetycznych wsi jest to ulicówka,

zabudowa zagrodowa jest skoncentrowana wzdłuż głównej drogi miejscowości.

Główna droga prowadząca przez wieś ma nieliczne, głównie nieutwardzone

przecznice stanowiące drogi dojazdowe do gruntów użytkowanych rolniczo oraz

lasów.

Odległość od Stromca wynosi 12 km, od Białobrzegów 19 km oraz około 70 km do

centrum Warszawy.





4.4. Stan techniczno-użytkowy

Szacowana nieruchomość jest położona w miejscowości Boska Wola, gmina

Stromiec, powiat białobrzeski, województwo mazowieckie. Nieruchomość jest

oznaczona w ewidencji gruntów jako dz. ew. nr 250/2 z obrębu 0005 Boska Wola,

powierzchnia gruntu wynosi 1 998 m2.

Nieruchomość posiada kształt prostokąta, żaden narożnik działki nie został ścięty

w celu stworzenia trójkąta widoczności, działka środkowa.

Powierzchnia jest płaska, brak skarp, pagórków itp. Nieruchomość posiada dostęp

(możliwość podłączenia) do sieci elektrycznej i wodociągowej. Bezpośredni dostęp

do drogi publicznej o nawierzchni nieutwardzonej (przeciętny stan techniczny),

droga stanowi przecznicę głównej drogi miejscowości, charakteryzuje się

niewielkim natężeniem ruchu.

Teren nieruchomości na dzień oględzin nie jest ogrodzony. Brak utwardzeń na

działce.



Na całej powierzchni znajduje się las składający się z samosiewu bocznego sosny,

drzewostan w różnych grupach wieku, charakteryzuje się niewielkim stopniem

zadrzewienia. Brak sortymentów użytkowych.



Kontakt:
Kacper Skorupski
tel:XXXXX151
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)