Na sprzedaż DZIAŁKA ROLNA o pow. 2,50ha gm. Kruklanki przeznaczona pod zabudowę rekreacyjną /zgłoszona budowa 3 domków/
W kwietniu 2021r wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie trzech budynków rekreacji indywidualnej wraz z obiektami infrastruktury technicznej;
Fragment decyzji:
Budowa 3 budynków o funkcji rekreacyjnej, parterowych z poddaszami (dopuszcza się poddasza użytkowe) o szerokości elewacji frontowych od 5m do 9m i powierzchni zabudowy od 30m2 do 60m2 oraz wysokości od poziomu terenu do kalenicy dachu do 6m;
Dachy dwuspadowe o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia połaci 30-45 stopni, pokryte dachówką lub materiałem ją imitującym, z kalenicami równoległymi do drogi gminnej;
Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 15 m od drogi gminnej;

Teren planowanej inwestycji położony jest na Obszarze chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich;
Działka znajduje się na kolonii wsi;
Przylega do drogi utwardzonej (gminnej);
Z jednej strony ogrodzona (ogrodzenie sąsiada);
Sąsiednie działki są zabudowane;
Teren jest bardzo malowniczy, lekko pagórkowaty;
Na działce przy drodze pojedyncze drzewa, niewielkie zakrzaczenia w tyle działki;
Działka prostokątna o wymiarach ok. 75m (szer.) x 320m (dł.);


W maju 2021r dokonano zgłoszenia ykonania robót nie wymagających pozwolenia na budowę polegających na budowie 3 budynków rekreacji indywidualnej wykonanych z drewna. Dachy dwuspadowe pokryte blachodachówką w kolorze antracyt, kąt nachylenia 38 stopni. Powierzchnia zabudowy do 35m2 (7m x 4,95m) każdy. Ustanowienie na płycie betonowej. Budynki parterowe bez poddasza użytkowego, wysokość do 5 m każdy, do którego Starosta Giżycki nie wniósł sprzeciwu.
Uzbrojenie:


Przez działkę przechodzi linia energetyczna SN (w 2023r planowane przyłączenie NN);
Przyłącze wodociągu gminnego na działce;
Kanalizacja: do wykonania ekologiczna przydomowa oczyszczalnia;
Dojazd: od drogi asfaltowej 500m drogą utwardzoną (gminna);

Stan Prawny:


Własność: TAK;
Założona Księga Wieczysta;
Podatek rolny;

Lokalizacja:


Gmina Kruklanki;
Na kolonii wsi;
Odległość do Kruklanek: ok. 5km;
Odległość do Giżycka: ok. 19km;
Spokojna i malownicza okolica pełna atrakcji turystycznych;
Odległość do jeziora ok. 570m, zrobione dojście do jeziora;
Plaża gminna: ok. 1km, plaża zagospodarowana: pomost, plac zabaw, ławeczki;
Odległość do lasu: ok. 1,93km;
Odległość do Puszczy Boreckiej: ok. 6km;


Atrakcje okolicy:

Jezioro Żywki: powierzchnia: 20,50ha; głębokość śred. 9,5 m - 3,4 m. Średnio rozwinięta linia brzegowa, przeważają leszcze, liny, płocie i szczupaki;

Żywki: pozostałości zespołu dworsko-parkowego (XIX w.)

Wycieczki piesze, rowerowe lub samochodowe do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko;

Grądy Kruklaneckie k/Kruklanek zniszczony most kolejowy ruiny zniszczonego mostu kolejowego ''Grądy Kruklaneckie''. Był on jedną z najdłuższych na Mazurach konstrukcją mostową. Wielkością swoją ustępował tylko mostom w Stańczykach. Zbudowany został w roku 1908 łącząc dwa brzegi przekopanego uprzednio cieku rzeki Sapiny jako konstrukcja żelbetowa, pięcioprzęsłowa; https://mazury.info.pl/atrakcje/most-kruklanki/

Brożówka: we wsi znajduje się dawny zespół dworsko - parkowy, malowniczo położony nad jeziorem Brożówka. Dwór pochodzi z drugiej poł. XIX w. Styl późnoklasyczny z elementami neogotyku. W czasie II wojny światowej siedziba Heinricha Himmlera;

Kruklanki: wieś gminna, turystyczna, a w niej min. typowy wiejski kościółek z niskim korpusem i wieżą ozdobioną schodkowymi szczytami, wzniesiony z cegły i kamienia w latach XXXXXX575;

Pozezdrze: kwatera wojenna Himmlera "Czarny Szaniec" powstała w 1941 roku;

Giżycko: pomiędzy dwoma wielkim jeziorami (Kisajno i Niegocin), w zachodniej części miasta leży zbudowana w latach 1844 - 1856 twierdza Boyen;

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w trakcie prowadzenia
Gaz: brak
Woda: na działce
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: jezioro
Kanalizacja: brak
Wymiary działki [m]: 320
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo