Oferujemy Państwu działkę budowlaną, jedną z trzech na sprzedaż , położoną w miejscowości Osmolice Pierwsze, w gminie Strzyżewice .

Jak wspomniano, grunt jest częścią nieruchomości, którą możecie Państwo nabyć w całości. Podzielony jest on na trzy mniejsze działki, z czego dwie przeznaczone pod tereny rolne, a jedna pod zabudowę zagrodową.

Prowadzona była na niej rekreacyjna działalność sezonowa. Kupując nieruchomość w całości, nabywacie Państwo również urządzenia wchodzące w skład wyposażenia m.in.: duży plac zabaw dla dzieci z przeszkodami, basenem z piłeczkami i zjeżdżalnią, park linowy na wysokości 3 m, a w nim 11 przeszkód oraz trzy tyrolki, sprzęt do asekuracji osobistej do parku linowego, zadaszona altana o powierzchni 30 mkw wykonana z paneli ogrodowych, 5 kompletów grillowych/imprezowych (stół i dwie ławki), budynek gospodarczy o powierzchni 10 mkw wykonany z płyty OSB, 10 sztuk karabinów do paintballa laserowego wraz z osprzętem.

Działka oferowana w tej ofercie , to ta, która przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową . Prostokątna działka o wymiarach 63 m długości, 35 m szerokości, o powierzchni całkowitej 2249 mkw , to płaski, lekko zadrzewiony teren, na którym prowadzona była wspomniana działalność.

Media dostępne na działce:

prąd (do 100 m, wydane warunki przyłączenia)
woda (przy ulicy, w granicy działki)
gaz (do 100 m)


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka oznaczona jest jako zabudowa zagrodowa (symbol MR).
Dodatkowe założenia planu:

1. Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej poprzez:

1) w skali zabudowy - max jedna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym w stromym dachu,


2) w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,


3) sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych, budynki mieszkalne od strony drogi budynki gospodarcze w głębi działki.


4) pokrycie budynków mieszkalnych dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci ze spadkiem powyżej 30° z wyjątkiem gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki, a dla budynków gospodarczych ustala się dachy o połaciach nachylonych pod kątem do 45°,


5) zwartość układu zabudowy:


a) optymalna szerokość frontu działki zagrodowej ok. 30 m,


b) wielkość działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha, dopuszcza się działki o większej powierzchni,


6) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia - poziom podłogi parteru max 1 m. od poziomu terenu. Dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.

2. Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:

1) adaptację, przebudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,


2) lokalizację nowych siedlisk rolniczych,


3) lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na działkach minimum 1000 m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem dostępności do drogi publicznej,


4) lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji (w tym stacji paliw) pod warunkiem, że nie powodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,


5) zwarte obszary usług, zabudowy jednorodzinnej i letniskowej nie mogą przekraczać pow. 0,5 ha dla klasy gruntów I - III oraz 1,0 ha dla klasy gruntów IV - VI,


6) wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska.


Bliskie sąsiedztwo stanowią niskie zabudowania jednorodzinne, pola uprawne i lasy.
W niedalekiej odległości mieści się szkoła podstawowa, a oddalone o 4 minut drogi centrum miejscowości Osmolice Pierwsze, obfituje w miejsca do spacerów i rekreacji. Mieści się tam bowiem zabytkowy pałac i młyn w Osmolicach. Dojazd do centrum Lublina, to zaledwie 19 kilometrów.


Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl


Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: XXXXXX551
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo