Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

PROFESJONALNA STADNINA KONI Z HALĄ JEŹDZIECKĄ I TERENEM 7,6566 HA

Szukasz profesjonalnego ośrodka jeździeckiego, który zapewni doskonałe warunki do hodowli koni, treningów sportowych oraz rozwoju własnej działalności?

Nieruchomość obejmuje profesjonalną stadninę koni z krytą halą jeździecką, zewnętrznym placem treningowym, zapleczem gospodarczym oraz dodatkowymi gruntami, zapewniającymi przestrzeń do prowadzenia i rozwoju działalności hodowlanej, sportowej i rekreacyjnej.

1. KOMPLEKS JEŹDZIECKI - GOTOWA INFRASTRUKTURA

Sercem nieruchomości jest w pełni wyposażony kompleks jeździecki, oferujący warunki do profesjonalnej hodowli koni, sportu jeździeckiego oraz rekreacji.

Infrastruktura:

• Nowoczesna stajnia z 24 przestronnymi boksami - każdy 3,5 × 4 m, z szerokim korytarzem i automatycznymi poidłami; dostosowana do klaczy hodowlanych i źrebiąt.
• Kryta hala ujeżdżeniowa (25 × 50 m) z podłożem Ebbe-Flut - jasna, nowoczesna hala z podłożem wodno-regulowanym, zapewniającym najwyższej jakości warunki treningowe przez cały rok.
• Plac do jazdy konnej (35 × 55 m) - z profesjonalnym podłożem firmy Cartrans Podłoże dla Koni, idealny do skoków, ujeżdżenia i pracy z młodymi końmi.
• Rozległe padoki i wybiegi - ogrodzone tereny zapewniające codzienny ruch koni, doskonałe do odchowu młodzieży.
• Rozbudowane zaplecze gospodarcze - obejmujące magazyny na siano i słomę, zaplecze paszowe oraz dodatkowe budynki gospodarczo-rolnicze wspierające sprawne funkcjonowanie.
• Własna studnia - niezależne i pewne źródło wody do stajni, pojenia koni i nawadniania terenu.
• Cała nieruchomość jest ogrodzona.

Kompleks stanowi propozycję dla hodowców, zawodników, trenerów oraz inwestorów poszukujących nieruchomości z profesjonalną infrastrukturą jeździecką.

2. POWIERZCHNIA I ZAKRES NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks pięciu działek ewidencyjnych nr 23, 24, 25, 37 i 38, położonych w obrębie Rudno, arkusz mapy 6.

Działki nr 37 i 38 o łącznej powierzchni 1,5627 ha obejmują zabudowaną część kompleksu jeździeckiego.

Dodatkowe działki nr 23, 24 i 25 o łącznej powierzchni 6,0939 ha stanowią przestrzeń do prowadzenia działalności związanej z końmi oraz jej dalszego rozwoju.

Takie połączenie istniejącej infrastruktury z dodatkowymi gruntami pozwala rozważyć organizację kolejnych padoków, wybiegów i terenów treningowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami i przeznaczeniem gruntów.

3. PRZEZNACZENIE TERENU - MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z wypisem z MPZP poszczególne działki obejmują następujące przeznaczenia:

• 2US - tereny sportu i rekreacji
• RP - tereny pól uprawnych
• 2R - tereny rolnicze

Działki nr 23, 24 i 25 obejmują częściowo tereny przeznaczone pod sport i rekreację (2US) oraz tereny rolne.

Działki nr 37 i 38 oznaczone są w planie symbolem RP - tereny pól uprawnych. Na części nieruchomości znajduje się istniejąca zabudowa kompleksu jeździeckiego.

Według zestawienia powierzchni około 3,53 ha gruntów objętych ofertą stanowią tereny oznaczone symbolem 2US, natomiast pozostała powierzchnia obejmuje tereny rolne.

Szczegółowe możliwości zagospodarowania i ewentualnej dalszej zabudowy wymagają uwzględnienia zapisów właściwego planu miejscowego.

4. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA NIERUCHOMOŚCI

Istniejąca infrastruktura oraz dodatkowa powierzchnia gruntów stwarzają możliwości prowadzenia różnorodnej działalności związanej z jeździectwem, w szczególności:

• profesjonalnej hodowli i treningu koni,
• ośrodka sportów jeździeckich,
• pensjonatu dla koni,
• szkolenia jeźdźców i organizacji treningów,
• przygotowywania młodych koni do sportu,
• działalności rekreacyjnej związanej z jeździectwem.

Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osób planujących własną działalność hodowlaną, jak i dla podmiotów poszukujących profesjonalnego zaplecza treningowego.

5. DOSTĘPNOŚĆ

Lokalizacja zapewnia dostęp do aglomeracji śląskiej oraz autostrady A4, co ułatwia dojazd do nieruchomości z większych ośrodków miejskich.

Orientacyjne odległości:

• Gliwice - 25 km (około 20 minut)
• Katowice - 50 km (około 40 minut)
• Kraków - 120 km (około 1 godz. 30 minut)
• Wrocław - 170 km (około 2 godzin)
• Ostrawa - 90 km (około 1 godz. 10 minut)

Położenie nieruchomości daje możliwość prowadzenia działalności jeździeckiej z dostępem do klientów z regionu śląskiego i pobliskich miast.

6. DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

Profesjonalna infrastruktura jeździecka - stajnia z 24 boksami, kryta hala treningowa i zewnętrzny plac do jazdy konnej z wysokiej jakości podłożami.

Powierzchnia 7,6566 ha - kompleks jeździecki połączony z dodatkowymi gruntami, zapewniającymi przestrzeń do prowadzenia działalności.

Możliwość różnorodnego wykorzystania - hodowla, trening sportowy, pensjonat dla koni oraz działalność rekreacyjna.

Dostępność komunikacyjna - położenie w pobliżu aglomeracji śląskiej i autostrady A4.

Istniejące zaplecze techniczne i gospodarcze - infrastruktura wspierająca codzienne funkcjonowanie ośrodka.

7. MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU WIĘKSZEGO KOMPLEKSU

Istnieje również możliwość zakupu stadniny koni wraz z większym kompleksem gruntów o łącznej powierzchni 29,0857 ha. Rozszerzony wariant nieruchomości dostępny jest w odrębnej ofercie, w wyższej cenie.


Dla osób zainteresowanych nieruchomością planowana jest prezentacja w formule Dnia Otwartego. Termin wydarzenia zostanie przekazany osobom zainteresowanym.

Ze względu na prywatny charakter nieruchomości oraz wolę właścicieli prosimy o uszanowanie ich prywatności i nieodwiedzanie nieruchomości bez wcześniejszego umówienia. Właściciele nie prowadzą bezpośrednich rozmów dotyczących sprzedaży, dlatego wszelkie pytania, uzyskiwanie dodatkowych informacji, umawianie prezentacji oraz prowadzenie negocjacji odbywają się wyłącznie za pośrednictwem naszego biura nieruchomości. Prosimy o niepodejmowanie prób bezpośredniego kontaktu z właścicielami oraz o respektowanie zasad organizacji procesu sprzedaży.







Wynagrodzenie naszego biura nieruchomości pokrywa jedynie strona sprzedająca.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Comperlik (licencja nr: 22676 )

--------------------------

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela oraz dostępnych materiałów i mogą ulec zmianie.

Zdjęcia, wizualizacje, rzuty oraz materiały graficzne zamieszczone w ofercie mają charakter poglądowy i mogą być poddane obróbce graficznej, retuszowi, home stagingowi lub zostać przygotowane z wykorzystaniem narzędzi AI. Rzeczywisty wygląd, stan i wyposażenie nieruchomości mogą różnić się od prezentowanych materiałów.

W przypadku zdjęć lub ujęć z drona przebieg granic działki ma charakter orientacyjny i może odbiegać od rzeczywistego stanu oraz dokumentacji geodezyjnej i prawnej.

Biuro nieruchomości dokłada należytej staranności w przygotowaniu oferty, jednak zaleca się każdorazową weryfikację stanu faktycznego i prawnego nieruchomości. Prawnie wymagane dokumenty dotyczące nieruchomości mogą zostać udostępnione do wglądu potencjalnie zainteresowanym klientom na etapie procesu transakcyjnego.


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica