Prezydent Miasta Ruda Śląska

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej położonej w Rudzie Śląskiej - Rudzie przy ul. Jana Dobrego, z przeznaczeniem pod zabudowę zgodną z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska.

1. Przedmiotem sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego z przeznaczeniem pod zabudowę zgodną z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska będzie niezabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 2430 m 2, położona w Rudzie Śląskiej - Rudzie przy ul. Jana Dobrego, obejmująca stanowiące całość gospodarczą działki własności Gminy Miasta Ruda Śląska oznaczone numerami geodezyjnymi: 1494/43 0 powierzchni 2146 m 2, KW nr GLIS/00005543/1 oraz 1498/107 0 powierzchni 284 m2 KW nr GLIS/00005546/2, zapisane na k.rn.ll, obręb Ruda. Działy III i IV ww. ksiąg wieczystych są wolne od wpisów.

Nieruchomość jest wolna od długów, ciężarów i roszczeń osób trzecich nieujawnionych w księdze wieczystej oraz nie ma przeszkód prawnych do rozporządzania nią. Termin złożenia wniosków przez osoby wymienione w art. 34 ust.l pkt. 1 i pkt.2 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 09.07.2019 r.

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska zatwierdzonego Uchwałą Nr 1066/ LXI/ 2006 Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 22.06.2006 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego Nr 84 z 2006 r. poz. 2383, z późn.zm. ww. działki stanowią teren zabudowy usługowej z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod usługi publiczne takie jak: nauki, oświaty, kultury, zdrowia, opieki społecznej, administracji publicznej, obiekty sakralne, bazy gospodarcze zieleni miejskiej (symbol planu UPI) oraz częściowo teren ulic dojazdowych o liniach rozgraniczających w pasie o szerokości 10 m (symbol planu KD1/2).

Osoby przystępujące do przetargu są zobowiązane zapoznać się z pełną treścią ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska dla terenu oznaczonego symbolami UPI i KD1/2.

Zbywana nieruchomość o nieregularnym kształcie, porośnięta drzewami i krzewami, położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie budynku przychodni i zabudowy garażowej, a także zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Jana Dobrego oraz na niewielkim odcinku do ulicy Jana Gierałtowskiego. Dojazd do działek może się odbywać z drogi publicznej ul. Jana Dobrego. W celu lokalizacji zjazdu należy wystąpić odrębnym tokiem postępowania do Wydziału Dróg i Mostów z wnioskiem o wydanie warunków na powyższe. Zgodnie z art.43 ustawy o drogach publicznych (t. j. Dz.U. 2018 r. poz. 2068), obiekty budowlane powinny być usytuowane w odległości co najmniej 8,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ul. Jana Gierałtowskiego.

Przez przedmiotową nieruchomość przebiegają sieci:

- energetyczna - linia kablowa nN, teletechniczne,

- gazowa - gazociąg niskiego ciśnienia DN 225 PE; przy projektowaniu należy uwzględnić strefy ochronne podane w uzgodnieniu PSGZA.0164.430.804.XXXXX810.19 z dnia 21.03.2019 r., kanalizacyjne o średnicy 200 mm oraz przyłącze wodociągowe o średnicy 32 mm będące własnością PWiK Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej,

- przyłącza wod-kan nie będące na majątku ani w eksploatacji PWiK Sp z o.o.

Nabywający zobowiązany będzie do ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz PWiK Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej. Treścią służebności będzie:

a) prawo lokalizacji:

- sieci kanalizacyjnej oraz przyłącza wodociągowego na działce nr 1494/43,

- sieci kanalizacyjnej na działce nr 1498/107, pod powierzchnią gruntu,

b) prawo nieograniczonego dostępu uprawnionego do sieci kanalizacyjnej oraz przyłącza wodociągowego w celu ich prawidłowej eksploatacji, modernizacji lub rozbudowy,

c) zobowiązanie do pozostawienia wzdłuŻ sieci kanalizacyjnej oraz przyłącza wodociągowego terenu wolnego od zabudowy trwałym urządzeniem i wolnego od umieszczenia nasadzeń bezpośrednio nad miejscem ułożenia urządzenia,

W przypadku kolizji planowanej inwestycji z istniejącą kanalizacją, ułożoną na przedmiotowych działkach, przebudowa infrastruktury kanalizacyjnej odbywać się będzie kosztem i staraniem nabywcy dziatki (inwestora) w inne miejsce.

Wzdłuż przewodów wod-kan należy pozostawić teren wolny od zabudowy trwałym urządzeniem i wolny od umieszczenia nasadzeń bezpośrednio nad miejscem ułożenia urządzenia.

W przedmiotowym rejonie brak jest kanalizacji deszczowej będącej własnością Miasta, mogącej być odbiornikiem dla wód opadowych i roztopowych z terenu działek - można je odprowadzić na własny teren nieutwardzony, do studni chłonnych lub do zbiornika retencyjnego. Dokonywanie zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na tereny sąsiednich nieruchomości jest zabronione.

Rozwiązanie gospodarki wodno-ściekowej oraz odwodnienie połaci dachowych i terenu należy uzgodnić z Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej, W rejonie ww. nieruchomości przebiegają sieci uzbrojenia:

-wodociągowe - o średnicy 100 mm, 150 mm lub 90 mm, z których może nastąpić doprowadzenie wody,

- kanalizacyjne - kanały o średnicy 200 mm, 300 mm, 500 mm, do których można odprowadzać ścieki bytowe;

- ścieki z usług należy wstępnie podczyścić w sytuacji, jeżeli ich parametry przekroczą wartości dopuszczalne wymienione w piśmie PWiK Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej TIU/ 500/68/19 z dnia 22.03.2019 r.,

- elektroenergetyczne; istnieje możliwość zasilania nowych obiektów z tym, że dla zapewnienia dostawy energii elektrycznej niezbędna będzie budowa nowych urządzeń elektroenergetycznych,

- gazowe,

Na zbywanym terenie brak jest infrastruktury ciepłowniczej, nie ma możliwości podłączenia do sieci i dostawy ciepła systemowego dla mającej powstać zabudowy.

Zgodnie z opinią Polskiej Grupy Górniczej Oddział KWIK Ruda przedmiotowy teren położony jest w zlikwidowanym terenie górniczym Ruda Śląska - Wirek, w rejonie którego do 2041 roku nie planuje się prowadzenia podziemnej eksploatacji górniczej pokładów węgla kamiennego oddziałującej na ww. nieruchomość. W wyniku dotychczasowej eksploatacji górniczej nie występują zagrożenia dla nieruchomości. W okresie do 2041 r. prognozuje się wystąpienie następujących wpływÓw projektowanej działalności górniczej na powierzchnię terenu w miejscu ww. nieruchomości: ze względu na wskaźniki deformacji E, T i R nie prognozuje się wystąpienia kategorii terenu górniczego, nie przewiduje się wystąpienia obniżeń terenu; istnieje możliwość wystąpienia wstrząsów pochodzenia górniczego wywołujących przyspieszenie drgań powierzchni o intensywności drgań odpowiadających 0 stopniowi w Górniczej Skali Intensywności Drgań 201 2 3) przy maksymalnej prognozowanej prędkości drgań poziomych gruntu do 3,0 mm/ s oraz maksymalnym prognozowanym przyspieszeniu drgań poziomych gruntu do 40,0 mm/s2 ; stosunki wodne nie ulegną zmianie; nie wystąpią inne czynniki stanowiące zagrożenie dla rozpatrywanej nieruchomości; nie występują złoża innych kopalin.

Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Rudzie Śląskiej nie wnosi zastrzeżeń do zbycia nieruchomości w zakresie wymagań higienicznych i zdrowotnych.

Zgodnie z opinią Miejskiego Konserwatora Zabytków teren przedmiotowych dziatek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie strefy „B” pośredniej ochrony konserwatorskiej, Z uwagi na powyższe na zbywanym terenie obowiązuje zakaz stosowania panelowych materiałów wykończeniowych z tworzyw sztucznych na elewacjach budynków oraz innych materiałów, nie nawiązujących do tradycyjnych materiałów stosowanych w obiektach o wartościach kulturowych w obrębie strefy.

Usunięcia drzew i krzewów kolidujących z zagospodarowaniem terenu lub z dojazdem należy dokonać zgodnie z zapisami ustawy z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (tj. Dz.U. z 2018 r. poz. 1614 z późn.zm,). Utrzymanie czystości i porządku na zbywanej działce oraz gospodarkę odpadami należy prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w tym zakresie. Właściciel nieruchomości jest zobowiązany złożyć pierwszą deklarację o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w terminie 14 dni od powstania na danej nieruchomości odpadów komunalnych.



Zbywana nieruchomość jest nieuzbrojona, w związku z czym nabywca we własnym zakresie i na własny koszt winien zapewnić wykonanie pełnej infrastruktury niezbędnej dla zamierzonej zabudowy, ponieść wszelkie koszty związane z wykonaniem zjazdu z drogi publicznej, a ponadto ponieść wszelkie koszty związane z usunięciem drzew i krzewów kolidujących z inwestycją. Sprzedaż odbywa się w stanie istniejącego uzbrojenia podziemnego terenu określonego na mapie zasadniczej prowadzonej przez Biuro Geodety Miasta Ruda Śląska. Powyższe nie wyklucza istnienia w terenie innych? niewskazanych na mapie urządzeń podziemnych nie zgłoszonych do inwentaryzacji lub o których brak jest informacji w instytucjach branżowych. W przypadku wystąpienia związanych z tym faktem kolizji projektowych nabywca przeniesie istniejące media na własny koszt, po uprzednim dokonaniu wymaganych uzgodnień i uzyskaniu przewidzianych prawem pozwoleń.

Inwestor winien sporządzić inwentaryzację infrastruktury technicznej znajdującej się na przedmiotowym terenie, a planowany sposób zagospodarowania gruntu uzgodnić z właścicielami zinwentaryzowanej infrastruktury.

Ewentualna niwelacja terenu powinna zostać ujęta w projekcie budowlanym i nie może spowodować zachwiania stosunków wodnych na terenach sąsiednich.

Gmina nie zlecała wykonania badań geotechnicznych zbywanego gruntu, nie posiada wiedzy na temat sposobu dokonania rozbiórki obiektów, które w przeszłości mogły być posadowione na zbywanych nieruchomościach - w przypadku wystąpienia w gruncie pozostałości po przedmiotowych obiektach nabywca winien dokonać ich usunięcia na własny koszt i własnym staraniem.

Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do przejęcia terenu w stanie zgodnym z istniejącym, bez jakichkolwiek roszczeń w tym zakresie.

Osoby przystępujące do przetargu są zobowiązane zapoznać się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Ruda Śląska (pok.223) z posiadanymi przez Miasto opiniami lokalizacyjnymi oraz uzgodnieniami, m.in. w zakresie przebiegu sieci uzbrojenia i wstępnych warunków dostawy mediów. Zaleca się, aby uczestnik przetargu na własny koszt dokonał wizji lokalnej w terenie oraz uzyskał na swoją odpowiedzialność i ryzyko wszelkie informacje, które mogą być mu konieczne do przystąpienia do przetargu.

Cena wywoławcza (netto) do przetargu wynosi 424.000,00 zł.

Cena nieruchomości ustalona na przetargu zostanie powiększona o należny podatek od towarów i usług i jest płatna w całości przed zawarciem aktu notarialnego.

2. Przetarg odbędzie się w dniu 14.10.2019 r, o godz. 10:00 w sali 213 Urzędu Miasta Ruda Śląska, plac Jana Pawła Il 6. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:

a) dokonanie w terminie do dnia 09.10.2019 r. wpłaty wadium w wysokości: 21.200,00 zł, z dopiskiem "wadium - ul.Jana Dobrego” przelewem na konto: NrXXXXX628 ING Bank Śląski Katowice O/Ruda Śląska, Urząd Miasta Ruda Śląska, (za datę zapłaty przyjmuje się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Ruda Śląska) lub w kasie tut. Urzędu pok. nr 13 i 14 w godzinach: poniedziałek - środa 8:00-16:00, czwartek 10:00-18:00, piątek 8:00 -14:00

- powyższe nie dotyczy osób prowadzących działalność gospodarczą; zaleca się przedłożenie Komisji Przetargowej dowodu wpłaty wadium przed otwarciem przetargu; jeżeli jako jeden uczestnik przetargu wystąpi więcej niż jedna osoba fizyczna lub prawna, w tytule wpłaty wadium należy podać imiona, nazwiska lub nazwy wszystkich osób przystępujących do przetargu;

b) przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

- dowodu osobistego lub innego dokumentu potwierdzającego tożsamość uczestnika przetargu, pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym zbywanej nieruchomości i przyjęciu ich bez zastrzeżeń,

- pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią nin. ogłoszenia, tj. pełną treścią ogłoszenia o przetargu i przyjęciu jej bez zastrzeżeń,

- pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z posiadanymi przez Miasto opiniami oraz uzgodnieniami, m.in. w zakresie przebiegu sieci uzbrojenia i wstępnych warunków dostawy mediów,

- pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska dotyczącą terenów oznaczonych symbolami UPI i KDI / 2,

- pisemnej informacji, czy uczestnik przetargu jest cudzoziemcem w rozumieniu Ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców,

- aktualnych odpisów z CEIDG lub wyciągu z KRS - przez osoby, które chcą nabyć nieruchomość na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej (do wglądu umowa spółki), - notarialnego pełnomocnictwa przez pełnomocników,

- pisemnego oświadczenia, w jakich udziałach nastąpi nabycie prawa własności nieruchomości, jeżeli jako jeden uczestnik przetargu wystąpi więcej niż jedna osoba fizyczna lub prawna,

- pisemnej zgody drugiego małżonka na nabycie przedmiotowych nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu w przypadku, jeżeli w małżeństwie uczestnika przetargu nie obowiązuje rozdzielność majątkowa, a do przetargu przystępuje jeden z małżonków (powyższe dotyczy również osób prowadzących działalność gospodarczą, w tym w formie spółki cywilnej), - dokumentu potwierdzającego rozdzielność majątkową,

- pisemnego oświadczenia, że nieruchomość jest nabywana na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej.

- pisemnej informacji o numerze konta bankowego, na które należy dokonać zwrotu wadium.

3. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że minimalne postąpienie wynosi: 4.240,00 zł.

Uczestnicy zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Z przeprowadzonego przetargu sporządza się protokół, który stanowi podstawę do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

4, Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu, zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta. W razie wniesienia skargi wstrzymuje się czynności związane ze zbyciem nieruchomości. W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, informację o wyniku przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy Urzędu Miasta Ruda Śląska na okres 7 dni.

5. Organizator przetargu ustali z notariuszem termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej i powiadomi o tym wygrywających przetarg, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Zawarcie aktu notarialnego nastąpi w terminie do 30 dni od dnia przetargu (w przypadku cudzoziemców w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców - w terminie do 60 dni od dnia przetargu, przy czym do zawarcia umowy cudzoziemcy zobowiązani są przedłożyć zgodę ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie ww. nieruchomości). Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność przelewem (za datę zapłaty przyjmuje się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Ruda Śląska) lub w kasie tut. Urzędu. Wygrywający przetarg ponosi wszelkie opłaty i podatki związane ze spisaniem umowy. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny zakupu.

6. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej, tj. nie stawi się w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub nie dokona wpłaty ceny nieruchomości pomniejszonej o wpłacone wadium, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Wadium ulegnie przepadkowi również cudzoziemcom, którzy wygrają przetarg, lecz do dnia zawarcia umowy nie przedłożą zezwolenia na nabycie nieruchomości wydanego przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po przetargu.

7. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest we własnym zakresie i na własny koszt do:

a) uzyskania wszelkich wymagane prawem opinii i uzgodnień, w tym m.in. odnośnie przebiegu sieci uzbrojenia i warunków dostawy mediów, sporządzenia dokumentacji niezbędnej do otrzymania odpowiedniej zgody budowlanej, a następnie do uzbrojenia terenu dla zapewnienia docelowej funkcji inwestycji oraz wykonania zjazdu z drogi publicznej w toku odrębnego postępowania administracyjnego,

b) dokonania wycinki drzew i krzewów kolidujących z planowanym zagospodarowaniem terenu, po uzyskaniu zezwolenia w toku odrębnego postępowania administracyjnego,

c) zagospodarowania nieruchomości zgodnie z przeznaczeniem.

Nabywca zobowiązany jest również do:

- ustanowienia nieodpłatnej służebność przesyłu na rzecz PWiK SP, z o.o. w Rudzie Śląskiej, udostępniania nieruchomości w celu wykonania czynności związanych z konserwacją oraz usuwaniem awarii istniejących sieci uzbrojenia (powyższe dotyczyć będzie również następców prawnych).

Po zawarciu aktu notarialnego nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Podatków i Opłat

Lokalnych Urzędu Miasta Ruda Śląska deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości,

8, Gmina Miasto Ruda Śląska zobowiązuje się wydać nieruchomość nabywcy w terminie 60 dni od dnia zawarcia umowy notarialnej.

9. Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.



Kontakt:
Urząd Miasta Ruda Śląska - Wydział Gospodarki Nieruchomościami (pokój 223)
tel: 032/XXXXX-56
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB