Na sprzedaż działka usługowo - inwestycyjna o powierzchni 1914 m kw. sprzedawana z pełną dokumentacją na budowę warsztatu samochodowego oraz obiektu magazynowego z kontenerów.

W cenę 400 000 zł wchodzą:
aktualny projekt budynku - ewentualne modyfikacje projektu w Pracowni Projektowej na koszt nowego nabywcy
w linii działki prąd, woda, gaz, telefon,
opłacony projekt zjazdu i uzgodnienia z PKM
odwierty i badania

Projekt przewiduje:
Budynek warsztatu:
- pow. zabudowy 280,60 m kw.

- pow. użytkowa 350, 33 m kw.

- kubatura 1773,25 m3Obiekt magazynowy z kontenerów:

- pow. zabudowy: 44,53 m kw.

- pow. użytkowa 63,22 m kw.

- kubatura 192, 35 m3

Dla nieruchomości została wydana Decyzja o warunkach zabudowy (z możliwością zmiany na inne), tj. budowy warsztatu samochodowego i obiektu magazynowego.

Zgodnie z uchwałą gminy Żukowo w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa działka przeznaczona jest pod produkcję, usługi, magazyny - składy.

Uwaga: istnieje możliwość wystąpienia o wydanie nowej decyji o warunkach zabudowy dla dowolnego obiektu o charakterze przemysłowym, usługowym lub magazynu.

Obecne warunki dotyczą:
powierzchnia zabudowy - do 17% powierzchni działki
szerokość elewacji frontowej budynku - do 19 m dla budynku warsztatu samochodowego i do 15 m dla obiektu magazynowego z kontenerów,
powierzchnia biologicznie czynna - min. 40 % pow. działki
wysokość zabudowy - do 7 m dla budynku warsztatu samochodowego, do 5, 3 m dla obiektu magazynowego z kontenerów
dach płaski
dopuszcza się budowę niezbędnej infrastruktury technicznej

Lokalizacja:

Działka położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, przy stacji PKM Rębiechowo.

Informacje dodatkowe:

Dojazd do działki drogą asfaltową i częściowo drogą z płyt.