Komercyjny grunt do sprzedaży, jedyny w tej lokalizacji!


Grunt składający się z dwóch działek o powierzchniach 5604m2 i 1080m2 - łącznie 6684m2. W chwili obecnej rozpoczęta budowa hali magazynowej. Parametry hali zgodnie z pozwoleniem na budowę to wys. 4,5m, szerokość 20 m.b. z nawą słupów w 10 metrze, rozstaw słupów co 6 metrów. W chwili obecnej na ukończeniu stawianie konstrukcji stalowej, wylane ławy pod ściany.
Na tym etapie budowy istnieje możliwość zmiany pozwolenia na budowę na budowę hali o wielkości 30 % zabudowy i 8,5 metra wysokości. Po wykonaniu analiz możliwa zabudowa 35% i 10 m. wysokości.
Obydwie działki, z których składa się grunt są skomunikowane bezpośrednio przez istniejąca działkę drogową, w której zostanie wyliczony współudział. Działka drogowa o szerokości 16 m. W przypadku sprzedaży pojedynczych działek będzie zmniejszona do szerokości 8 metrów. Teren ogrodzony od strony pól i zniwelowany.
Całość to teren inwestycyjny pozwalający przeprowadzić proces uzyskiwania pozwolenia na budowę (nowego) w przeciągu maksymalnie 3 miesięcy.
Przedmiotowa nieruchomość to własność, jest odrolniona i przekwalifikowana na cele nie rolne, w studium gminy Kołbaskowo przeznaczona pod usługi i handel.

Położenie nieruchomości bardzo atrakcyjne ze względu na bliskość głównych ciągów komunikacyjnych, przejść granicznych i aglomeracji miasta Szczecina. Jest to jedyna tego rodzaju działka inwestycyjna.
- przylega bezpośrednio do drogi krajowej nr 13 biegnącej ze Szczecina w kierunku granicy z Niemcami.
- położona jest zaledwie 5 km od centrum Szczecina.
- od przejścia granicznego w Kołbaskowie (też Rosówko) – 8 km.
- od przejścia granicznego w Lubieszynie – 18 km.
- od granicznej stacji kolejowej Szczecin – Gumieńce – 2 km.
- od autostrady A3 – 4 km.
- od planowanej obwodnicy zachodniej miasta Szczecina (łączącej się z autostradą A6 (E28) – 4 km.
- w odległości 3km od nieruchomości funkcjonuje MAKRO.
- w odległości 2km działa firma Auchan

Polecam szczególnie ze względu na lokalizację, która daje duże możliwości przede wszystkim komunikacyjne w każdym kierunku. Dodatkowo istniejąca w sąsiedztwie infrastruktura zapewnia super funkcjonowanie i łatwy dostęp do klienta zarówno indywidualnego jak i komercyjnego
Chcesz poznać więcej szczegółów, zadzwoń i umów się na prezentację

Cena sprzedaży jest ceną netto, należy doliczyć podatek VAT.



Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku i Olsztynie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB