OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Na sprzedaż niezabudowana nieruchomość położona w malowniczej okolicy blisko Morza Bałtyckiego położona w Piaskach Wielkich, w gminie Wolin, powiecie Kamieńskim, województwie Zachodniopomorskim. Nieruchomość ta stanowi zwartą całość gospodarczą i jest doskonale zlokalizowana wzdłuż nowo budowanej drogi ekspresowej S3 Świnoujście - Troszyn. Ta atrakcyjna lokalizacja czyni ją idealnym terenem inwestycyjnym pod zabudowę usługową, rozrywkową lub mieszkaniową, taką jak parki rozrywki czy ekskluzywne osiedla czy centra handlowe.
Dane nieruchomości:
Działka o aktualnym numerze: 13/3, o obszarze: 23,76 ha, objęta księgą wieczystą numer SZ1K/00025312/6 Sądu Rejonowego w Kamieniu Pomorskim.
Nieruchomość posiada prawny dostęp do drogi publicznej.
Informacje dodatkowe:
1. Mniej więcej połowa nieruchomości obciążana jest dzierżawą - Elektrownia Słoneczna i wyłączona jest z możliwości zmiany zagospodarowania. Nowonabywca wejdzie w prawa i obowiązki aktualnego właściciela - Wydzierżawiającego.
2. Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania dla przedmiotowej nieruchomości.
3. Nie ustalono miejscowego planu odbudowy.
4. Nie ustalono lokalizacji inwestycji celu publicznego w obszarze przedmiotowej nieruchomości ani w jej sąsiedztwie.
5. Nie wydano decyzji o warunkach zabudowy dla przedmiotowej nieruchomości.
6. Gmina Wolin nie uchwaliła dotąd planu ogólnego gminy.

Korzyści z inwestycji w nieruchomość:
1. Bliskość nowo budowanej drogi ekspresowej S3
Droga ekspresowa S3 jest jednym z kluczowych projektów infrastrukturalnych w Polsce, mającym na celu połączenie północnej części kraju z południową. Przebieg drogi przez tereny bliskie Świnoujściu oraz wzdłuż odcinka Troszyn - Wolin stwarza doskonałe warunki logistyczne. Bliskość tej drogi znacząco zwiększa dostępność komunikacyjną, co jest kluczowe dla potencjalnych inwestorów planujących różnego rodzaju działalność gospodarczą, zarówno w zakresie usług, jak i produkcji.
2. Atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna
Nieruchomość znajduje się w pięknej okolicy, zaledwie kilka kilometrów od Morza Bałtyckiego, co czyni ją idealnym miejscem dla inwestycji rekreacyjnych i turystycznych. Obszar ten może być wykorzystany pod budowę ekskluzywnych osiedli, kompleksów wypoczynkowych, parków rozrywki czy obiektów sportowych. Bliskość morza, czyste powietrze i malownicze krajobrazy przyciągają turystów i potencjalnych mieszkańców.
3. Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego daje nabywcy większą elastyczność w planowaniu inwestycji. Nowy właściciel ma możliwość wystąpienia o decyzję o warunkach zabudowy, co pozwala na realizację różnych pomysłów inwestycyjnych zgodnie z indywidualnymi potrzebami i wymaganiami.
4. Potencjał rozwojowy
W związku z brakiem decyzji o warunkach zabudowy oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nabycie tej nieruchomości otwiera szerokie możliwości rozwoju. Możliwe jest uzyskanie warunków zabudowy dla różnych typów działalności – od budownictwa mieszkaniowego po działalność usługową i rozrywkową. Dzięki swojej powierzchni (23,76 ha) po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy nieruchomość ta może być podzielona na mniejsze działki, co dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność inwestycyjną.

Kontakt
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oględziny nieruchomości. Prosimy o składanie ofert pod poniższymi danymi kontaktowymi:
Email: Adres email ukryty
Telefon: XXXXX243
Nieruchomość o ogromnym potencjale czeka na nowego właściciela, który dostrzeże jej wyjątkowe możliwości inwestycyjne i zdecyduje się zainwestować w ten niezwykle atrakcyjny teren.

Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal Adres www ukryty