Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w swojej ofercie interesującą działkę budowlaną położoną w malowniczej miejscowości Nasutów, w gminie Niemce.

Prostokątna nieruchomość o powierzchni całkowitej 1028 mkw, to płaski, ustawny teren - otoczony nielicznymi zabudowaniami, rozległymi polami i łąkami, które nadają okolicy wyjątkowego, sielskiego charakteru. W pobliżu znajduje się słynna zabytkowa Aleja Lipowa, która jest idealnym miejscem spacerów oraz innych aktywności na świeżym powietrzu. W odległości 2,5 km rozciąga się Kozłowiecki Park Krajobrazowy oraz popularne łowisko “Wzory”, idealne dla pasjonatów wędkarstwa.

Działka usytuowana jest z dala od drogi gminnej, w piątej linii zabudowy, a dojazd do niej zapewnia szutrowa droga wewnętrzna, do której udziały są wliczone w cenę. To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu, dla wszystkich tych którzy szukają ciszy i spokoju, z dala od zgiełku miasta.

W obrębie 1 km od działki znajdziecie Państwo sklep spożywczy, szkołę podstawową, ośrodek edukacyjny, Lipowy Dwór- dom opieki i rehabilitacji oraz wiele innych. W odległości 500 m przebiega droga wojewódzka nr 828 Puławy - Łęczna, która zapewnia sprawną komunikację. Dojazd do miejscowości Niemce potrwa ok. 6 minut, zaś do centrum Lublina dojadą Państwo w niespełna 25 minut.

Media dostępne na działce:



gaz (w drodze)


woda (w drodze)


prąd (w drodze)



W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol MN).


Dodatkowe ustalenia planu:



dopuszcza się budynek wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej;


wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12 m;


poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;


wysokość małej architektury do 4 m;


dla dachów:



a) kąt nachylenia połaci: 0° - 45°,

b) symetryczne spadki głównych połaci.



dopuszcza się lokalizację na działce budowlanej budynków garażowych lub gospodarczych;


sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki, w odległości 1,5 m od tej granicy lub bezpośrednio przy granicy działki budowlane;


obowiązuje powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;


powierzchnia biologicznie czynna: a) dla zabudowy wolnostojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek, b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;


intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.


ustala się obsługę komunikacyjną dla teren G-13MN poprzez działkę nr 1262/15 do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy.





Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl







Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon:XXXXX940

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

www.alternatywnebn.pl




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo