Na sprzedaż grunt inwestycyjny z ogromnym potencjałem o powierzchni 2,6454 ha.
Położony w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S 10 Szczecin -Naruszewo przy węźle komunikacyjnym Motaniec, gm. Kobylanka.

Droga ekspresowa S10 –droga ekspresowa Szczecin-Naruszewo mająca połączyć zespół portów morskich Szczecin-Świnoujście z aglomeracją warszawską.
Trasa połączy nie tylko Szczecin z Warszawą, ale również Piłę, Bydgoszcz, Toruń i Płock.
Duży odcinek S10 stanie się również częścią nowego, północnego korytarza drogowego, od granicy z Niemcami do granicy z Litwą. S10 w Bydgoszczy połączy się z S5 do Nowych Marz i dalej do Ostródy, gdzie przetnie S7, następnie S51 do Olsztyna oraz dalej na wschód S16 do Ełku i skrzyżowania z S61, czyli Via Baltica.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) gminy Kobylanka (Uchwała X/61/15 z dnia XXXXXXX-15).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony na teren zabudowy przemysłowo- bazowo-składowej-
1 P, B, S:
1) zabudowa wolnostojąca; dopuszczalna zabudowa zwarta lub zespół zabudowy w granicach działki,
a) zakaz lokalizacji funkcji mieszkaniowej,
b) nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu, z uwzględnieniem przepisów odrębnych dotyczących odległości od ściany lasu,
c) powierzchnia zabudowy 10%÷20% powierzchni działki,
d) wysokość zabudowy 1÷3 kondygnacji – do 12,0 m,
e) dachy symetryczne, dwuspadowe, o kącie nachylenia połaci min. 10,
f) powierzchnia biologicznie czynna min. 30% powierzchni każdej działki,
g) obowiązuje pas zieleni o funkcji izolacyjnej od lasu, o szerokości min. 15,0 m – wg rysunku planu;
2) zasada podziału terenu wg rysunku planu:
- minimalna powierzchnia działki - 6000 m2,
- minimalna szerokość frontu działki - 40,0 m,
- kąt położenia granic działek w stosunku do frontowej granicy działki - 83÷90;
3) zasady dotyczące ochrony środowiska wg 7;
4) obsługa komunikacyjna:
a) zjazd na działki z drogi 02 KDD; zjazd na działki wydzielone w części płn. z drogi 04 KDW,
b) na terenie działki obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych wg 9;
5) w zakresie infrastruktury technicznej: zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną, obsługa telekomunikacyjna, odprowadzanie ścieków sanitarnych projektowanymi sieciami uzbroje-nia w przyległych drogach - wg 10.

Doskonałe miejsce pod prowadzenie wszelkiego rodzaju działalności a ze względu na otaczającą infrastrukturę ma bardzo szeroki zakres możliwości jego wykorzystania.

Optymalnie zlokalizowany teren pod inwestycje typu: hala magazynowo-produkcyjna,logistyka, siedziba firmy.

Gorąco polecam nieruchomość ze względu na doskonałą lokalizację, ogromne perspektywy oraz atrakcyjną cenę.

Podana cena netto.

Zapraszam do kontaktu.