Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 888 m2 znajdująca się w samym centrum Kobyłki. 6 minut spacerem do stacji PKP Kobyłka.

Idealna lokalizacja pod zabudowę usługowo-biurową lub mieszkaniową. W pobliżu stacja PKP, MOK, liczne sklepy i usługi.

Możliwość wybudowania 3 budynków w zabudowie bliźniaczej.
Lokalizacja świetnie nadaje się również pod budowę obiektu biurowo-usługowego z uwagi na powstający pod torami tunel oraz przedłużoną ulicę idącą bezpośrednio do drogi wojewódzkiej. Skupi się tam ruch pieszy jak i samochodowy.



Zgodnie z przeznaczeniem w MPZP:

1)Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU i MNU-1 na cele:
a)Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
b)Usług nieuciążliwych.
2)Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych wyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych -300m².
3)Ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych niewyposażonych w zbiorcze zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków komunalnych500m².
4)Ustala się zachowanie minimum:
a)30 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej,
b)70 % powierzchni biologicznie czynnej w obrębie jednej działki budowlanej dla terenów położonych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
5)Ustala się dla działki budowlanej wskaźnik intensywności zabudowy - 0,75.
6)Ustala się maksymalną wysokość budynku mieszkalnego - 3 kondygnacje naziemne.
7)Ustala się maksymalną wysokość budynku usługowego wolnostojącego- 3 kondygnacje naziemne.
8)Ustala się maksymalną wysokość budynku garażowego i gospodarczego - 1 kondygnacja naziemna i poddasze użytkowe.
9)Zaleca się stosowanie na budynkach mieszkalnych, mieszkalno-usługowych dachów o spadku od 30 do 45º.
10)Główne połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym winny mieć jednakowy spadek.
11)Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia i numerem terenu MNU-1:
a)należy dążyć do ukształtowania pierzei usługowych wzdłuż głównego ciągu komunikacyjnego.
b)należy dążyć do kształtowania przestrzeni publicznych i półpublicznych w formie placów towarzyszących usługom.
12)Ustala się:
a)minimum 2 miejsca parkingowe na jedno mieszkanie,
b)20-40 miejsc parkingu ogólnodostępnego na każde 1000m² powierzchni użytkowej usług, jednak nie mniej niż 3 miejsca parkingowe.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Sołtan (licencja nr: 3154)

--------------------------

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo