Teren 3,1 ha pod inwestycję – Kożuchów (woj.Lubuskie)

Charakterystyka:
Teren płaski, bez przeszkód podziemnych, działka w układzie prostokąta o wym. 203m x 155m, objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako (P,U) – Tereny o funkcji produkcyjno-technicznej i usługowej (możliwość przeznaczenia pod produkcję przemysłową, składy, bazy, itp.).

Infrastruktura:
Gaz, woda, kanalizacja sanitarna, łącze telekomunikacyjne, energia elektryczna

Atuty gospodarcze miasta:
- położenie w centralnym punkcie Europy
- przygraniczna lokalizacja
- 70 km od granicy z Niemcami
- bogate tradycje przemysłowe
- wysoka kultura techniczna pracowników
- obecność kapitału zagranicznego (niemiecki) na terenie gminy
- możliwość równorzędnego rozwoju przemysłu i turystyki

Połączenia transportowe:
- Droga krajowa S3 - węzeł Nowa Sól - 10 km
- Droga dojazdowa do strefy – wyremontowana droga wojewódzka przylegająca do terenu
- Autostrada A4 (węzeł Golnice-Krzyżowa) - 46 km
- Autostrada A18 (Iłowa Żagańska) – 40 km
- Lotniska: Babimost 65 km, Wrocław 130 km, Poznań 130 km, Berlin 200 km, Praga 260 km
Dogodne połączenie z drogą wojewódzką Kożuchów – Zielona Góra. W bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest budowa obwodnicy miejskiej która połączy drogi wojewódzkie Kożuchów - Zielona Góra i Nowa Sól - Bolesławiec.

Struktura społeczna:
Według stanu na 30 czerwca 2015 roku gminę Kożuchów zamieszkuje 16 298 mieszkańców, w tym 8 385 kobiet i 7 913 mężczyzn. W mieście zamieszkuje 9 697 osób, na wsiach 6 601 osób. Mieszkańcy gminy stanowią 18,6 % ludności powiatu nowosolskiego i są drugą gminą w powiecie pod względem liczby ludności

Transport i komunikacja:
Przez teren gminy Kożuchów przebiega 3 km drogi krajowej S3 oddalonej od miasta o 10 km, która przecina wschodnią część gminy i skomunikowana jest z obszarem Gminy Kożuchów poprzez drogi wojewódzkie: nr 297 w kierunku północno – wschodnim (węzeł Lubieszów) oraz w kierunku wschodnim poprzez drogę wojewódzką nr 283. Takie połączenie dróg wojewódzkich z drogami krajowymi ma duże znaczenie gospodarcze dla gminy. Sieć dróg wojewódzkich w gminie jest dobrze rozwinięta, a fakt iż są skomunikowane z drogą krajową podnosi atrakcyjność terenów pod względem inwestycyjnym. Umożliwiają one dojazd w kierunku Zielonej Góry, Nowej Soli, Szprotawy, Głogowa, Żagania oraz Nowogrodu Bobrzańskiego, stanowią również połączenia terenów wiejskich z Kożuchowem.
W ostatnich latach przebudowano około 15km dróg gminnych również przy ul. Polnej, Anny Haller oraz Grota Roweckiego w Kożuchowie.
Na przejściu przez Kożuchów, w ciągu drogi nr 297 obciążenie w 1995 r wynosiło 6900 pojazdów na dobę, a w roku 2015 odnotowano wzrost do średnio 16.000 pojazdów na dobę.

Przemysł:
Spośród tradycyjnych gałęzi przemysłu jakie do tej pory dominowały w krajobrazie gospodarczym miasta i okolic Kożuchowa, pozostaną najważniejsze: przemysł motoryzacyjny, drzewny, odzieżowy, rolno-przetwórczy oraz ceramiki budowlanej.
Ze względu na lokalne uwarunkowania, największą szansę rozwoju ma przemysł przetwórczy oparty na lokalnej bazie surowcowej miejscowego rolnictwa. Rozwój tego przemysłu będzie szansą dla odbudowy miejscowego rolnictwa oraz aktywizacji gospodarczej i cywilizacyjnej wsi.
Czynnikami sprzyjającymi rozwojowi przedsiębiorstw są głównie wykwalifikowane zasoby ludzkie oraz tereny zabezpieczone na te cele w planach miejscowych jak również obiekty do zagospodarowania które znajdują się w wielu miejscowościach, pozostałe po upadku zakładów rolnych, kółkach rolniczych i bazach GS.
W gminie Kożuchów został stworzony system pomocy dla podmiotów gospodarczych zamierzających inwestować, oferowane są m.in. zwolnienia podatku od nieruchomości.

Historia:
Kożuchów ze średniowiecznym układem przestrzennym starego miasta oraz zabytkami stanowi ważny ośrodek krajoznawczy o znaczeniu regionalnym. Również teren wiejski posiada znaczną ilość zabytków, w tym obiekty sakralne i posiadłości dworskie.
Miasto i gmina Kożuchów to skarbnica zabytków. Aktualnie wpisanych do rejestru zabytków jest 205 obiektów znajdujących się na obszarze gminy. Duża część miasta znajduje się w tzw. „strefie ochrony konserwatorskiej”. Ścisłej ochronie konserwatorskiej podlega
obszar starego miasta w obrębie murów obronnych. Dalej strefa ta rozciąga się we wszystkich kierunkach obejmując część ul. Zygmuntowskiej, Nowosolnej, Słowackiego, Wolności, Moniuszki, 1-go Maja, Drzymały Kraszewskiego, Placu Kopernika i Placu Targowego.
W strefie tej znajdują się kamienice na parcelach z XIII wieku, kościół parafialny, zamek, ratusz i wspaniale zachowane mury obronne.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie biura RE/MAX pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB