Do sprzedania działka o powierzchni 5000 m2 zabudowana budynkiem parterowym , w którym urządzona jest stolarnia.
Hala produkcyjna o pow. 240 m2, plus biura , sanitariaty, szatnia w Kazuniu Nowym przy trasie E7. Studnia własna, szambo , prąd, brak gazu.

MPZP:


1. Dla terenu zabudowy mieszkaniowej, oznaczonego w planie MN ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Na terenach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się lokalizację:
1. nieuciążliwych: usług i rzemiosła usługowego,
2. budynków gospodarczych,
3. sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
4. dróg dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych do obsługi obszaru, warunkiem dopuszczenia jest nie większy niż 40% udział funkcji dopuszczalnych w wykorzystaniu powierzchni całkowitej budynku lub budynków możliwych do wzniesienia na działce.
3. Plan ustala następujące zasady zagospodarowania na terenach mieszkaniowych:
1. istniejąca zabudowa mieszkaniowa i usługowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie wyłącznie według zasad ustalonych w planie,
2. dla terenów oznaczonych w planie symbolem MN ustala się typ zabudowy jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących i/lub bliźniaczych,
3. powierzchnia biologicznie czynna działki nie powinna być mniejsza niż 70%,
4. nieprzekraczalna wysokość zabudowy powinna wynosić 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe /z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1,5 m nad poziom terenu/, ustala się dachy o spadku 20o - 60o, wysokość kalenicy ok.11 m w budynkach o wysokości 2 kondygnacji naziemnych z poddaszem użytkowym,
5. wielkość nowotworzonej działki powinna wynosić min.1200 m2 na każdy jeden dom mieszkalny jednorodzinny wolnostojący oraz min.800 m2 na każdy budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej i min.800 m2 dla działek podłączonych do kanalizacji,
6. ustalonych norm wielkości nie stosuje się do działek wydzielonych przed wejściem w życie niniejszego planu,
7. nieprzekraczalne linie zabudowy 5 m od linii rozgraniczających ulic /z zastrzeżeniem pkt. 8/ oraz nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu,
8. dla dróg powiatowych odległość linii zabudowy od krawędzi jezdni powinna być nie mniejsza niż:
8.0 m na terenie zabudowy 20.0 m poza terenem zabudowy, dla drogi krajowej - nieprzekraczalna odległość linii zabudowy 20 m od linii rozgraniczających drogi a dla drogi wojewódzkiej - 20 m od krawędzi jezdni / przy uzupełnieniach istniejącej zabudowy dopuszcza się zbliżenie linii zabudowy ale nie bliżej niż 8 m od krawędzi jezdni/,
9. obowiązuje zakaz podziału gruntów w sposób powodujący wydzielenie działki z bezpośrednim zjazdem z drogi krajowej i wojewódzkiej /obsługa terenu drogami lokalnymi lub dojazdowymi/,
10. architektura budynków powinna harmonizować z otoczeniem i krajobrazem; zaleca się ujednolicenie formy i detalu architektonicznego w poszczególnych realizowanych całościowo zespołach zabudowy,
11. dla obszarów zdrenowanych ustala się obowiązek uzgadniania projektów budowlanych z zarządcą urządzeń melioracyjnych,
12. ustalenia dotyczące ochrony stanowisk archeologicznych wg § 22,
13. w zasięgu oddziaływania akustycznego dróg krajowych zaleca się sytuowanie zabudowy usługowej,
14. § 52 stosuje się odpowiednio,
15. nie dopuszcza się lokalizacji masztów i urządzeń telefonii komórkowej.

§ 29
1. Dla terenu usług rzemiosła, oznaczonego w planie UR, ustala się podstawowe przeznaczenie na nieuciążliwe rzemiosło usługowe i produkcyjne, handel, gastronomię itp.
2. Na terenach usług rzemiosła dopuszcza się lokalizację:
1. sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
2. dróg dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych do obsługi obszaru.
3. Plan ustala następujące zasady zagospodarowania na terenach usług rzemiosła:
1. istniejąca zabudowa usługowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie wyłącznie według zasad ustalonych w planie,
2. nieprzekraczalna wysokość zabudowy powinna wynosić 2 kondygnacje naziemne z poddaszem użytkowym / z możliwością podpiwniczenia /, ustala się dachy o spadku 20o - 60o, wysokość kalenicy ok.12 m w budynkach o wysokości 2 kondygnacji naziemnych z poddaszem użytkowym,
3. nakazuje się zachowanie min.40% powierzchni działki jako powierzchni biologicznie czynnej,
4. nieprzekraczalne linie zabudowy 5 m od linii rozgraniczających ulic / z zastrzeżeniem pkt.5/
5. dla dróg powiatowych odległość linii zabudowy od krawędzi jezdni powinna być nie mniejsza niż:
8.0 m na terenie zabudowy
20.0 m poza terenem zabudowy, dla drogi krajowej - nieprzekraczalna odległość linii zabudowy 20 m od linii rozgraniczających drogi a dla drogi wojewódzkiej - 20 m od krawędzi jezdni,
6. ustala się orientacyjną wielkość działki 1500 m2, dostosowaną do wielkości inwestycji,
6a) ustalonych norm wielkości nie stosuje się do działek wydzielonych przed wejściem w życie niniejszego planu,
7. ustala się na każdej działce wzdłuż jej granic przeznaczenie pasa terenu szerokości ok. 3 m na zieleń ochronną wysoką,
8. architektura budynków powinna harmonizować z otoczeniem i krajobrazem;
9. dla obszarów zdrenowanych ustala się obowiązek uzgadniania projektów budowlanych z zarządcą urządzeń melioracyjnych,
10. ustalenia dotyczące ochrony stanowisk archeologicznych wg § 22,
11. § 52 stosuje się odpowiednio,
12. dla terenu położonego wzdłuż drogi ekspresowej ustala się obsługę komunikacyjną terenu z drogi lokalnej wzdłuż w/w drogi oraz z drogi lokalnej wzdłuż tylnej granicy terenu.



EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB