OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Atrakcyjna działka budowlana z domem i warsztatem, doskonale usytuowana - 300 metrów od ronda łączącego Warszawę z Otwockiem i Wiązowną.
Nieruchomość położona przy głównej ulicy Piłsudskiego - jedna z ostatnich w tej okolicy dla której plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje możliwość prowadzenia rzemiosła usługowo-produkcyjnego z możliwością wprowadzania obiektów uciążliwych. Narożne położenie działki pozwala na doskonały dostęp i parkowanie wielu pojazdów jednocześnie.
Powierzchnia działki to 1570 m2 + pas z dwóch stron o powierzchni 240 m2 (do wykorzystania, jako parking). Na terenie działki znajduje się budynek o powierzchni 308 m2 + 80 m2 poddasza. Budynek może być przebudowany na potrzeby Inwestora lub wyburzony.
Przeznaczenie i lokalizacja:
Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla miasta Józefowa/k Otwocka działka znajduje się na gruntach przeznaczonych dla terenów rzemiosła usługowo-produkcyjnego z możliwością wprowadzenia obiektów uciążliwych. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do głównej ulicy Józefa Piłsudskiego - to doskonały, pożądany punkt dla działalności komercyjnej.
Działka znajduje się 300 m od ronda Andriollego - w pobliżu stacji benzynowej Orlen, restauracji McDonald's (w budowie), restauracji KFC oraz marketu budowlanego.
W odleglosci ok. 1000 m znajduje się Hotel i Spa Holiday Inn a 700 m dalej jest małe centrum handlowe (m.inn.Piotr i Paweł oraz Pepco).
Józefów, ze względu na swoje położenie oraz szybki dojazd do obwodnicy Warszawy i trasy S2 (w budowie) jest aktualnie wielkim placem budowy, przyciągając inwestujących tu przedsiębiorców. To idealne miejsce na siedzibę firmy, sklep, hotel, salon samochodowy, lokal fitness, inne...
Komunikacja miejska:
Odległości od stacji SKM 700 m
Odległość od przystanku autobusowego 70 m.
Media:
- gaz ziemny
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- prąd oraz zasilanie 380 V
- internet
Zabudowa:
Na działce znajduje się budynek mieszkalno - warszatatowy wybudowany w roku 1990 o kubaturze: 584 m2 - powierzchnia całkowita: około 308 m2
-część warsztatowa: 105,29 m2
-część mieszkalna: 203,44 m2
Do wykorzystania jest również strych znajdujący się nad warsztatem 80 m2.
Budynek jest częściowo podpiwniczony
Dla zdecydowanego Kupca cena do negocjacji.

Super oferta dla Inwestora - polecam i zapraszam na prezentację.