DZIAŁKA Z WŁASNYM nabrzeżem Wisły (bezpośredni dostęp do Wisły) 
Działka 1340m2 zabudowana domem bliźniaczym który się spalił. 
Stan budynku do wyburzenia.
media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

Grunt jest równy z delikatnym spadem do Wisły. 

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania: 
teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej zawierający teren
mieszkaniowy MN21 i usługowy U33 bez ustalenia proporcji
między funkcjami


7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1) linie zabudowy - maksymalne nieprzekraczalne:
b) w odległości od 8m do 10m od południowej linii rozgraniczającej teren,
- jak na rysunku planu,
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki:
a) dla zabudowy mieszkaniowej:
- w obszarach wyznaczonych liniami podziału wewnętrznego i oznaczonych symbolami „a”
i „b”, jak na rysunku planu: minimalna - nie ustala się, maksymalna - 20%,
b) dla zabudowy usługowej oraz mieszkaniowo-usługowej:
- w obszarach wyznaczonych liniami podziału wewnętrznego i oznaczonych symbolami „a”
i „b”, jak na rysunku planu: minimalna - nie ustala się, maksymalna - 30%,
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej:
a) w obszarach wyznaczonych liniami podziału wewnętrznego i oznaczonych symbolami „a” i „b”,
jak na rysunku planu - 50% powierzchni działki,
4) intensywność zabudowy:
a) dla zabudowy mieszkaniowej:
- w obszarach wyznaczonych liniami podziału wewnętrznego i oznaczonych symbolami „a”,
„b” i „d”, jak na rysunku planu: minimalna - nie ustala się, maksymalna - 0,4,
b) dla zabudowy usługowej oraz mieszkaniowo-usługowej:
14
- w obszarach wyznaczonych liniami podziału wewnętrznego i oznaczonych symbolami „a”,
„b” i „d”, jak na rysunku planu: minimalna - nie ustala się, maksymalna - 0,5,
5) wysokość zabudowy: minimalna - nie ustala się, maksymalna - 10m,
6) formy zabudowy:
a) dla zabudowy mieszkaniowej - wolnostojące i bliźniacze,
b) dla zabudowy usługowej oraz mieszkaniowo-usługowej - wolnostojące,
7) kształt dachu:
a) stromy dwuspadowy o symetrycznym układzie połaci o kącie 400 - 500 z zastrzeżeniem pkt
7.8.f,
b) dla wiatrołapów, ganków i werand, o których mowa w pkt 7.8.b i 10.3.b oraz obiektów
gospodarczych i garaży - dowolny,
8) inne:
a) minimalna wielkość działki budowlanej: 800m2,
b) rzut prostokątny budynku o maksymalnych proporcjach:
- w obszarach wyznaczonych liniami podziału wewnętrznego i oznaczonych symbolami „a”,
„b” i „d”, jak na rysunku planu - 1 ÷ 3; dopuszcza się wiatrołapy, ganki i werandy
o powierzchni max. 15% rzutu budynku,
- w obszarze wyznaczonym linią podziału wewnętrznego i oznaczonym symbolem „c”, jak
na rysunku planu - nie ustala się,
c) maksymalna wysokość ściany budynku do okapu - 4,5m z zastrzeżeniem pkt 7.8.f,
d) maksymalna długość boku rzutu budynku:
- w obszarach wyznaczonych liniami podziału wewnętrznego i oznaczonych symbolami „a”,
„b” i „c”, jak na rysunku planu - 32m,
e) poziom posadzki parteru maksymalnie 0,5m nad poziomem terenu,
f) w przypadku rozbudowy obiektów istniejących dopuszcza się dostosowanie bryły nowego
budynku do bryły budynku istniejącego.

Lokalizacja:
Lokalizacja Wyspy Sobieszewskiej w Gdańsku jest bardzo atrakcyjna ze względu na bliskość plaży i lasów. Wyspa Sobieszewska to jedna z największych wysp na polskim wybrzeżu, położona między Zatoką Gdańską a Martwą Wisłą. Wyspa Sobieszewska jest połączona z Gdańskiem przez mosty i przyczółki. Wyspa Sobieszewska to idealne miejsce dla osób, które cenią sobie spokój i ciszę, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do atrakcji turystycznych. Na Wyspie Sobieszewskiej znajdują się liczne trasy rowerowe, szlaki turystyczne, a także wiele miejsc, gdzie można uprawiać sporty wodne. 
- 2km w Wiślince powstała Nowa inwestycja Solmarina z własna przystanią jachtową.
- 800m do rezerwatu "Ptasi Raj"
- 1,6km plaża 

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję