Oferuję na sprzedaż działkę inwestycyjną o pow. 160 885 m2, zlokalizowaną w Gdańsku Mataria przy ul. Budowlanych.
Działka znajduje się na terenie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP Nr 2611), w zasadniczej części przeznaczona została pod zabudowę produkcyjno - usługową (karty terenu: 004-P/U41, 020-P/U41, 005-P/U41, 002-P/U41). Pozostałą część stanowią tereny zielone oraz droga lokalna (karta terenu 033-KD81). Dla części Nieruchomości (tj. w obrębie karty 004-P/U41) możliwe jest lokowanie obiektów handlowych o łącznej powierzchni sprzedaży do 10.000 m2 - jest to jedyne takie miejsce w przedmiotowym planie.
Istotne dla nieruchomości zapisy planu:
004-P/U41 
- min. powierzchnia biol. czynna: 0% (15% na terenie OSTAB)
- max. powierzchnia zabudowy: 60%
- max. wskaźnik intensywności zabudowy: 3,4 w tym dla kondygnacji nadziemnych 2,4
- max. wysokość zabudowy: 23m, 155 m npm
020-P/U41
- min. powierzchnia biol. czynna: 15%
- max. powierzchnia zabudowy: 60%
- max. wskaźnik intensywności zabudowy: 3,4 w tym dla kondygnacji nadziemnych 2,4
- max. wysokość zabudowy: 23m, 160 m npm
005-P/U41
- min. powierzchnia biol. czynna: 0% (15% na terenie OSTAB)
- max. powierzchnia zabudowy: 60%
- max. wskaźnik intensywności zabudowy: 3,4 w tym dla kondygnacji nadziemnych 2,4
- max. wysokość zabudowy: 23m, 160 m npm
002-P/U41
- min. powierzchnia biol. czynna: 0% (15% na terenie OSTAB)
- max. powierzchnia zabudowy: 60%
- max. wskaźnik intensywności zabudowy: 2,5 w tym dla kondygnacji nadziemnych 1,5
- max. wysokość zabudowy: 15m, 155m npm.
Walory nieruchomości: 
Atrakcyjna lokalizacja: działka usytuowana w dynamicznie rozwijającej się przemysłowej części Gdańska, bardzo dobrze skomunikowana nie tylko z całym Trójmiastem (działka położona w najatrakcyjniejszym fragmencie Obwodnicy Trójmiejskiej, w równej odległości do Portów w Gdańsku i Gdyni), ale także z pozostałą częścią Polski i Światem (odległości: do Lotniska - ok. 3,8 km, do Obwodnicy Trójmiasta - ok. 1,2 km, do stacji PKP / PKM - ok. 600 m, do przystanku autobusowego - ok. 300 m). 
Dodatkowo atrakcyjność lokalizacji wzrośnie po zrealizowaniu przebudowy ul. Budowlanych, obejmującej na odcinku działki wybudowanie dwóch zjazdów i wielofunkcyjnego skrzyżowania z sygnalizacją świetlną. W ramach przebudowy ulicy powstaną także chodniki, ścieżki rowerowe, przystanki autobusowe, przejścia dla pieszych, obsługujące teren Nieruchomości (więcej informacji na spotkaniu).
Unikalne warunki gruntowe - dla Nieruchomości, w części przeznaczonej pod zabudowę, wykonane zostały badania geotechniczne. Wynika z nich, że grunty są nośne, umożliwiające bezpośrednie posadowienia budynków - ma to wpływ na obniżenie kosztów całej inwestycji! 
Media - Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich sieci przebiegających w ulicy. Zapewnia to możliwość pełnego uzbrojenie terenu.
Korzystna cena 275 zł/m2 netto.
Zapraszam do rozmów.



Polecam, Monika Barszcz Licencja PFRN Nr 16242
ProFair Nieruchomości Profesjonalnie Zawsze Fair