Prezentujemy Państwu interesujący grunt budowlany, ulokowany w miejscowości Prawiedniki , w podlubelskiej gminie Głusk . Prostokątny grunt o powierzchni całkowitej 1301 m2, oraz szerokości frontu około 25.5 m - umiejscowiony jest w pierwszej linii zabudowy z dostępem do asfaltowej drogi gminnej. Warto zaznaczyć, iż w przypadku chęci zabudowy - status rolnika nie jest warunkiem koniecznym.

Najbliższa okolica to nieliczne zabudowania jednorodzinne, pola uprawne i gospodarstwa rolne. W niewielkiej odległości znajdują się Lasy Dąbrowa, oraz Zalew Zemborzycki będący dla Lublinian wytchnieniem w letnie, upalne dni.

Dostępne media:

gaz (w granicy działki)
woda (miejska, w drodze gminnej)
prąd (przy działce, w drodze gminnej)


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej o funkcji zagrodowej (symbol RM). Dodatkowe ustalenia planu:

Dopuszcza się:
1. Doinwestowanie poszczególnych istniejących działek zagrodowych o brakujące elementy zagospodarowania (garaże, budynki gospodarcze),
2. Realizację na działkach nieuciążliwych obiektów usługowych na terenach o klasie bonitacyjnej gruntu poniżej III (niewymagających zgody na wyłączenie z produkcji rolnej). Warunki dla obiektów usługowych jak dla zabudowy mieszkaniowej.
3. Przekształcanie siedlisk rolniczych na zabudowę letniskową

Wyklucza się:

1. Lokalizację na terenie zabudowy zagrodowej ferm hodowlanych zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
2. Lokalizację funkcji kolidujących z podstawową funkcją obszaru oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granice własnej posesji. Nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1. Ustala się minimalną wielkość działki zagrodowej na 1500m2 (- 15%), chyba że na rysunku planu pokazano inaczej,
2. Forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w dachu,
3. Pokrycie obiektów budowlanych dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci na „korpusie” głównym, lub dachem płaskim (nie dotyczy to tymczasowych obiektów budowlanych oraz zabudowy gospodarczej z dachami jednospadowymi),
4. Poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0 m od poziomu terenu przy wejściu
5. Wielkość powierzchni zabudowy do 40 % powierzchni działki,
6. Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce 30%,
7. Powyższe zasady powinny być również stosowane przy adaptacji, modernizacji i przebudowie istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych.

Nieruchomość usytuowana jest w bardzo cichej okolicy, dlatego jest wspaniałym rozwiązaniem dla rodzin, czy tych z Państwa, którzy zmęczeni codziennym gwarem, pragną wyjechać w weekend w ciche, ustronne miejsce. W odległości 2 km znajdziecie Państwo restauracje, sklepy, stacje benzynowe, punkty usługowe i wiele innych. Dojazd do granic administracyjnych Lublina, to zaledwie 2 minuty.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: XXXXXX551
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo