OKAZJA CENOWA !!!

50zł/m2




LOKALIZACJA:

Oferowana działka znajduje sięw Dąbrowie Górniczej przy ulicy Składowej,bezpośrednio przydrodze, z długą linią ulicy -ok. 90m

Wygodny dojazd do nieruchomości zapewnia bliskość drogi krajowej nr 94 (Dąbrowa Górnicza - Olkusz). Z posesji do centrum Dąbrowy Górniczej można dostać się samochodem w zaledwie 12 minut.

NIERUCHOMOŚĆ:

Powierzchnia działki: 6000m2

Długość granic działki: 90m granicy z drogą, 135m po stronie wschodniej i 185m po stronie zachodniej

Kształt trójkąta pozwala na wykorzystanie przestrzeni ze względu na nachylenie granicy działki do ulicy tworząc front do ulicy. Pozwala to na większą przestrzeń manewrową np. dla samochodów dostawczych.

Media: w drodze




MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA OFEROWANEJ NIERUCHOMOŚCI:

§7.1.Dla terenów oznaczonych symbolami od 1U do 10U ustala się przeznaczenie pod zabudowę usługową z zakresu handlu, gastronomii, hotelarstwa, obsługi podróżnych w samochodowym transporcie drogowym, usług drobnych i rzemieślniczych wraz z małą architekturą.

2.Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się:

1) realizację nowej i możliwość przebudowy, rozbudowy, odbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną z zachowaniem standardów określonych w niniejszym paragrafie,

2) dachy budynków dwuspadowe lub wielopołaciowe o kącie nachylenia 20 ÷ 45 stopni, kryte wszystkimi rodzajami dachówek lub materiałami imitującymi (blachodachówka, dachówka bitumiczna),

3) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki lub terenu - maksymalnie 0,40,

4) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej - 40 %,

5) budynki usługowe o maksymalnej wysokości 6,0m mierzonej od poziomu terenu do poziomu kalenicy przy dachach dwuspadowych i wielopołaciowych; dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U parametr maksymalnej wysokości budynków ustala się na 15,0m,

6) zapewnienie stałych miejsc postojowych dla samochodów osobowych w granicach działki według wskaźnika: 3 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni użytkowej usług, lecz nie mniej niż 1 miejsce postojowe.

3.Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się zakaz:

1) lokalizacji funkcji mieszkaniowej,

2) budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych (przęsła), blach i muru pełnego, za wyjątkiem muru wykonanego z lokalnego materiału - kamienia wapiennego,

3) stosowania jako materiałów elewacyjnych wszelkiego rodzaju listew plastikowych, blachy falistej, trapezowej,

4) lokalizacji baz, składów i magazynów,

5) lokalizacji masztów i urządzeń telefonii komórkowej.

4.Dla terenów wymienionych w ust. 1 dopuszcza się realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz dróg dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych dla obsługi terenu i zabudowy.