Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

TEREN INWESTYCYJNY 6200 m² ŻYRARDÓW UL. 1 MAJA
Gotowy plac przemysłowo-usługowy z możliwością rozbudowy
Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 6200 m², położony w przemysłowej części Żyrardowa przy ul. 1 Maja. Nieruchomość stanowi obecnie funkcjonujący teren gospodarczy wykorzystywany pod działalność handlową związaną ze sprzedażą stali, dzięki czemu jest przygotowana do natychmiastowego wykorzystania przez nowego właściciela.
Działka posiada regularny kształt, jest w całości ogrodzona i zagospodarowana. Teren został utwardzony, zapewniając wygodny dostęp oraz dużą przestrzeń manewrową dla samochodów dostawczych i ciężarowych.
Na działce znajduje się budynek biurowy o powierzchni około 80 m², stanowiący gotowe zaplecze administracyjne dla prowadzonej działalności.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
powierzchnia działki: 6200 m²
teren ogrodzony i zamknięty utwardzony
plac umożliwiający obsługę transportu ciężkiego
istniejący budynek biurowy ok. 80 m²
bezpośredni dostęp komunikacyjny
możliwość kontynuacji obecnej działalności lub zmiany sposobu wykorzystania
Potencjał inwestycyjny możliwości zabudowy
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową z dopuszczeniem funkcji produkcyjnej. Plan pozwala na realizację m.in.:
obiektów usługowych,
obiektów produkcyjnych,
obiektów magazynowych,
zaplecza logistycznego i gospodarczego.
Parametry wynikające z MPZP umożliwiają m.in.:
wysokość zabudowy do 12 m,
powierzchnię zabudowy do 70% powierzchni działki,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 20%,
możliwość realizacji obiektów produkcyjnych oraz magazynowych (z ograniczeniami wskazanymi w planie).
Przykładowe scenariusze wykorzystania nieruchomości
1. Centrum logistyczne / baza transportowa
Dzięki dużej powierzchni utwardzonego placu nieruchomość może pełnić funkcję:
bazy dla firmy transportowej,
placu przeładunkowego,
zaplecza dla operatora logistycznego,
magazynowania materiałów.
2. Skład materiałów budowlanych lub przemysłowych
Obecne zagospodarowanie idealnie odpowiada działalności:
hurtowni,
składu stali,
materiałów budowlanych,
wyposażenia przemysłowego.
3. Obiekt magazynowo-usługowy
Dzięki zapisom MPZP możliwe jest rozważenie realizacji:
hali magazynowej,
obiektu usługowego z częścią magazynową,
budynku produkcyjno-magazynowego.
Przy maksymalnym wykorzystaniu parametrów planu potencjalnie możliwe jest zagospodarowanie znacznej części działki zabudową kubaturową, przy zachowaniu wymaganych powierzchni biologicznie czynnych.
4. Obiekt produkcyjny
Teren może zostać wykorzystany jako lokalizacja dla:
lekkiej produkcji,
montażu,
działalności technicznej,
zaplecza przemysłowego.
Lokalizacja
Położenie w przemysłowej części Żyrardowa zapewnia wygodne warunki prowadzenia działalności gospodarczej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny przemysłowe oraz usługowe, co ogranicza konflikty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Dojazd od strony ul. 1 Maja oraz ul. Przemysłowej zapewnia wygodną obsługę nieruchomości.
Stan prawny
pełna własność,
księga wieczysta prowadzona dla nieruchomości,
działka nr 1613/4,
powierzchnia 6201 m²,
nieruchomość zabudowana budynkiem biurowym

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.