Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dwie z pięciu- interesujące działki budowlane na sprzedaż, usytuowane w pierwszej linii zabudow y w cichej i spokojnej miejscowości Bystrzejowice Pierwsze w gminie Piaski . Całkowita powierzchnia każdej z nieruchomości wynosi 3000 mkw . Działki mają lekko falisty teren, co pozwala na stworzenie ciekawych rozwiązań architektonicznych i nadaje wyjątkowego charakteru. Dzięki nachyleniu działki, z tarasu lub okien domu można cieszyć się malowniczym widokiem na okolicę.

Warto wspomnieć, iż działki powstały z podziału większego gospodarstwa, w związku z czym istnieje możliwość zakupu pozostałych działek, których ceny prezentują się następująco:
Działka nr 1 - 215 000 zł- SPRZEDANA
Działka nr 2 - 205 000 zł
Działka nr 3 - 165 000 zł
Działka nr 4 - 165 000 zł
Działka nr 5 - 165 000 zł

Dostępne media:


woda (miejska)
prąd (ze słupa lub planowanego okablowania ziemnego)


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działki oznaczono jako teren zabudowy zagrodowej (M4). Na wyznaczonym obszarze obowiązuje:

1. Utrzymanie tradycyjnego charakter, zabudowy i układu przestrzennego wsi:

a) przez kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej,
b) maksymalna wysokość — parter z poddaszem użytkowym,

c) w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,

d) sytuowaniu budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych oraz w ujednoliconym układzie szczytowym lub kalenicowym, z wyłączeniem przypadków gdy warunek kalenicowego usytuowania uniemożliwiłby zabudowę działki,

e) pokryciu budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci powyżej 30°, z wyjątkiem, gdy ten warunek uniemożliwiłby zabudowę działki,

2. Zwartości układu zabudowy:

a) wielkość działki zagrodowej 0,20 ha,

b) dopuszcza się lokalizację na działkach większych w przypadkach uzasadnionych wielkością projektowanych budynków gospodarczych lub specjalistycznym profilem gospodarstwa (agroturystyka, sadownictwo, itp.),

c) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki,

d) dopuszcza się realizację na terenie M4 zabudowy letniskowej (według warunków, jak dla terenów ML oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej według warunków , jak dla terenów M3),

e) wprowadza się obowiązek przekształcenia charakteru bryły budynku oraz nasadzenia zieleni podnoszącej walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów,

f) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich.

3. Na terenach oznaczonych symbolem M4 ustala się podstawowe przeznaczenie pod zabudowę zagrodową i ustala się następujące warunki zagospodarowania:

a) adaptacja, modernizacja i budowa obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek.

b) lokalizacja nowych siedlisk rolniczych.

4. Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się:

a) lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 1000 m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem bezpośredniej dostępności do drogi publicznej, na warunkach określonych w obszarze M3,

b) lokalizację usług nieuciążliwych oraz innych funkcji pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym zagospodarowaniem podstawowym,

c) przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową.

5. Wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska.

6. Zwarte tereny wydzielane na usługi, zabudowę jednorodzinną lub letniskową nie mogą przekraczać powierzchni 0. 5 ha dla gruntów I-III klasy oraz 1,0 ha dla gruntów IV klasy.

Okolica jest bardzo cicha i spokojna, w pobliżu rozciąga się las, pola uprawne i łąki, co czyni to miejsce doskonałym do zamieszkania dla osób, które chcą uciec od zgiełku miasta i cieszyć się spokojnym życiem na wsi. W odległości ok. 2,5 km znajdą Państwo zespół szkół, aptekę, a także boisko do piłki nożnej i wiele innych. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana - w pobliżu przebiega trasa S17, w okolicy kursują busy na trasie Bystrzejowice Pierwsze - Lublin. Dojazd do Lublina, w okolice Al. Witosa nie potrwa więcej niż 15 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: XXXXXX551
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo