Mam przyjemność przedstawić Państwu interesującą nieruchomość budowlaną o powierzchni 1500 mkw , usytuowaną nieopodal granicy administracyjnej Lublina, w miejscowości Dębówka Kolonia (gm. Jastków).

Dojazd do działki zapewnia droga wewnętrzna, która łączy się z ul. Podleśną, którą swobodnie dojadą Państwo do ul. Sławinkowskiej w Lublinie. Z drugiej strony, w niedalekiej odległości, przebiega droga ekspresowa, która łączy się z Alejami Warszawskim. W okolicy znajduję się węzeł obwodnicy Lublina.

Działka stanowi dużą i funkcjonalną przestrzeń, o wymiarach 34 m szerokości i 44,6 m długości. Z jednej strony naturalną granicę działki stanowi gęsty las . Dookoła działki znajdują się pola uprawne, a najbliższe zabudowania oddalone są o ok. 260 m. To świetne miejsce, gdzie będą mogli Państwo wybudować swój wymarzony dom i cieszyć się ciszą i spokojem. Jednocześnie lokalizacja działki pozwala na dogodny dostęp do wszelkiej infrastruktury miejskiej. W odległości 800 m znajduje się pętla MPK - linie nr 18 i 30, które gwarantują szybki dojazd do centrum Lublina.

Dostępne media:

woda (do 100 m)
gaz (do 100 m)
prąd (w ulicy)


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako teren zabudowy zagrodowe j (DĘB 5-RM), o ustaleniach:


przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;
nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;
typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza ;
minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4;
maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%;
minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30%;
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej);
maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m;
wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;
dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1350 m²;
szerokość frontu nowo wydzielanych działek - co najmniej 18 m;
możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;
kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - nie określa się;
dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną ;
ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu;
dla terenu oznaczonego symbolem NAT 5-RM ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych z drogi gminnej położonej poza granicami planu (oznaczonej informacyjnie na rysunku planu);
dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu;
zakazuje się lokalizacji zjazdów z dodatkowej jezdni zlokalizowanej w pasie drogowym drogi ekspresowej S12/S17;
ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego.


Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Anna Lis
tel.: XXXXXX846
e-mail: anna.lis @alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo