homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową, wyjątkową nieruchomość na sprzedaż położoną na Warmii, w miejscowości Jarandowo. Nieruchomość otoczona lasem i łąkami w pobliżu jezior Suryta i Symsar.

Nieruchomość położona w malowniczej i spokojnej okolicy. Cały teren otaczają zadbane łąki, pastwiska i lasy, a od jeziora dzieli nas zaledwie kilka kilometrów. Bardzo dobry i szybki dojazd do Trójmiasta i Warszawy.

Piękne, działka o dużym potencjale i możliwościach na cele inwestycyjne - siedliskowe, agroturystyczne. Doskonale utrzymany teren, łąki, oczko wodne i otoczenie lasu - stwarzają niepowtarzalne możliwości przeznaczenia i wykorzystania tego terenu.
Idealna lokalizacja dla osób ceniących radość i spokój - szukających odpoczynku i ucieczki od codzienności.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w malowniczej i spokojnej okolicy. Cały teren otaczają zadbane łąki, pastwiska i lasy, a od jeziora dzieli nas zaledwie kilka kilometrów. Bardzo dobry i szybki dojazd do Trójmiasta i Warszawy.
Piękne, duże osiedle o dużym potencjale i możliwościach na cele inwestycyjne - siedliskowe, agroturystyczne. Doskonale utrzymany teren, łąki, oczko wodne i otoczenie lasu - stwarzają niepowtarzalne możliwości przeznaczenia i wykorzystania tego terenu.
Idealna lokalizacja dla osób ceniących radość i spokój - szukających odpoczynku i ucieczki od codzienności.

NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem oferty jest imponująca wielkością działka z wyjątkowym, piętrowym, ekologicznym i energooszczędnym domem wykonanym według indywidualnego projektu i najnowszych wytycznych przez renomowaną polską firmę.
Działka ma proporcjonalny kształt, co pozytywnie wpływa na możliwość jej wykorzystania.

Atutem okolicy jest brak dróg planowanych do budowy i w budowie.
Na tym terenie nie ma miejscowych warunków zabudowy i obowiązuje procedura decyzji o warunkach zabudowy.
Dane techniczne gruntu:
- Maksymalna wysokość terenu nad poziomem morza to 147,6 m
- Procent nachylenia: teren płaski 5,2% (362 m), nachylenie 5' to 19% powierzchni, nachylenie 10' - 19%, nachylenie do 20' to 31%, nachylenie 45' - 0,3%.
- Dominuje ekspozycja wschodnia, południowo-wschodnia i północno-wschodnia.
- 60% pokrycia terenu to roślinność trawiasta, grunty orne (29%), lasy (3,9%), zabudowa jednorodzinna (6,1%) i wody stojące (1,2%).
- przeważają gleby bardzo żyzne i umiarkowanie żyzne klasy bonitacyjnej IVa i IVb.
- Na terenie działki oraz w odległości 59 m zlokalizowane są napowietrzne linie elektroenergetyczne średniego napięcia.
- Brak obszarów zagrożonych powodzią w promieniu 500 m, brak obszarów chronionych i pomników przyrody.
- Średnia populacja na km2 to 22 osoby.
- Do posesji prowadzi droga lokalna, ustabilizowana żwirem i żużlem.
- Teren wyposażony w przewód zasilający i wodociąg, wysokie nasłonecznienie.

Nieruchomość gruntowa sprzedawana jest wraz z ekologicznym domem mieszkalnym.
Dom wybudowany w 2016r. to budynek o powierzchni użytkowej 160 m2 (220 m2 pow. całkowitej) z poddaszem użytkowym. Konstrukcja domu jest drewniana, otynkowana (materiały ekologiczne) i pomalowana ekologiczną szarą farbą. Dach wykonany jest z wysokiej jakości eko-dachówki, co daje nam dodatkową izolację akustyczną i izolację od wewnątrz.
Do nieruchomości prowadzi gminna droga asfaltowa, a sam podjazd to odcinek utwardzony z podjazdem kamiennym.
Budynek jest niezwykle estetyczny w recepcji, co zawdzięcza niepowtarzalnej elewacji w nietuzinkowym stylu.
Charakter domu dodatkowo podkreślają liczne duże okna, a imponujący taras dostępny z salonu jest naturalnym przedłużeniem strefy dziennej, co zachęca domowników do wypoczynku w jego przestrzeni.
Dom o wysokim standardzie i wnętrzu zachęca do natychmiastowego zamieszkania, wyposażony jest w stylowe, ekologiczne meble wykonane z najwyższej jakości drewna oraz markowe sprzęty kuchenne, wykończenie pomieszczeń nadaje sielski i romantyczny charakter.
Oryginalna i stylowa – zachwyca atrakcyjnie zaprojektowanym wnętrzem i ciekawymi rozwiązaniami architektonicznymi. Wygodna i funkcjonalna aranżacja wnętrz została zaprojektowana zgodnie z najnowszymi trendami w architekturze i budownictwie. Jest łatwy w utrzymaniu, energooszczędny, ekskluzywny i otoczony lasem.
Duża część dzienna na parterze składa się z otwartej kuchni z jadalnią oraz przestronnego salonu. Po przeciwnej stronie znajduje się hol, nowoczesny gabinet, elegancka łazienka z prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze. Na drugie piętro prowadzą drewniane schody w stylu prowansalskim. Duża część parteru otoczona jest tarasem z dwoma wyjściami.
Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, gabinet oraz osobna garderoba;
- sypialnia główna MASTER BEDROOM z dużą częścią łazienkową i wyjściem na taras;
- druga przestronna sypialnia gościnna z wyjściem na taras;
- pokój biurowy (może być zaadaptowany jako trzecia sypialnia)
- oddzielna duża szafa.
Cała nieruchomość podzielona jest na dwie części, jedna z nich to dom i działka o powierzchni 1 ha, a druga część to działka o powierzchni około 4 ha, czekająca na przyszłego nabywcę.

Dodatkowe informacje:
- dom jest przygotowany pod instalacje fotowoltaiczne,
- niezbędne połączenia wewnątrz domu do wykonania ogrodzenia, bramy itp.,
- przyłącza wodne do użytku gospodarczego,
- połączenia prądu trójfazowego (siła),
- domowa oczyszczalnia ekologiczna,
- ogrzewanie podłogowe,
- drewniane potrójne oszklenie.
Niezwykłą zaletą nieruchomości są niezwykle niskie koszty utrzymania;
łączne opłaty związane ze wszystkimi mediami wynoszą ok. 1000 zł/mc.
Nieruchomość sprzedawana jest z całym wyposażeniem i zabudowaniami widocznymi na zdjęciach.

FINANSE
Cena: 2 800 000 zł

Zapraszam Państwa na prezentację tej niezwykłej nieruchomości.
Zachęcam do obejrzenia wirtualnego spaceru po nieruchomości.

Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXXX796 lub napisz do nas e-mail przez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

————————————————————————————-

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.



https://youtu.be/r_qs8eP78es -- YouTube: https://youtu.be/r_qs8eP78es