MichałXXXXX050

Do sprzedaży dwie sąsiadujące ze sobą działki budowlane zlokalizowane przy ulicy Łukowej na wrocławskich Żernikach.
Uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala na zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą bądź usługową.
Pełna infrastruktura, w obrębie 800 m mieści się szkoła podstawowa, nowo wybudowane przedszkole, żłobek, basen, kompleks sportowy, przychodnia, sklepy, lokale gastronomiczne i usługowe. 

UCHWAŁA NR LIV/3244/06 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 6 lipca 2006 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego północnej części zespołu urbanistycznego Złotniki we Wrocławiu

§ 31
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN23 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) uzupełniające - usługi jako niżej wymienione kategorie
przeznaczenia terenu:
a) edukacja,
b) handel detaliczny,
c) kultura,
d) obsługa firm.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) lokalizacja usług, o których mowa w ust. 1 pkt 2, w budynkach mieszkalnych usytuowanych wzdłuż terenu ulicy 6KD-L;
2) zabudowa z typem budynku wolno stojącego i bliźniaczego na całym terenie;
3) zabudowa z typem budynku szeregowego wyłącznie wzdłuż terenu ulicy 10KD-D;
4) obowiązująca linia zabudowy wyznaczona jak na rysunku planu;
5) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona jak na rysunku planu;
6) liczba kondygnacji nadziemnych:
a) nie większa niż 3, z trzecią kondygnacją wyłącznie w stromym dachu, dla budynków usytuowanych wzdłuż terenu ulicy 6KD-L, 
b) nie większa niż 2 dla pozostałych budynków;
7) powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych do 100 m2 ;
8) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków gospodarczych.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu:
1) szpaler drzew w miejscu wyznaczonym na rysunku planu;
2) zakaz lokalizacji otwartych placów składowych.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące podziału nieruchomości:
1) powierzchnia projektowanej do wydzielenia działki nie mniejsza niż:
a) 600 m2 dla budynku wolno stojącego,
b) 450 m2 dla budynku bliźniaczego,
c) 300 m2 dla budynku szeregowego;
2) dopuszcza się działki mniejsze pod warunkiem, że jej wydzielenie służy powiększeniu innej działki.
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) ustalenia, o których mowa w § 5;
2) przeznaczenie na zieleń co najmniej 50 % powierzchni działki, w tym 20 % na zieleń wysoką.
6. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:
1) strefa ochrony konserwatorskiej zgodnie z ustaleniami, o których mowa w § 6 pkt 2;
2) ochrona budynków umieszczonych w gminnej ewidencji zabytków, oznaczonych na rysunku planu, zlokalizowanych pod adresem:
a) ul. Małopolska 29,
b) ul. Małopolska 45.
7. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące komunikacji:
1) dojazd samochodem dopuszcza się wyłącznie z terenów ulic 4KD-L, 7KD-L, 3KD-D, 10KD-D i ul. Małopolskiej;
2) lokalizacja miejsc postojowych i wskaźniki zapotrzebowania zgodnie z ustaleniami, o których mowa w § 7;
3) urządzenie miejsc postojowych w następujących formach:
a) garaż indywidualny,
b) odkryte miejsce postojowe.

Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości.


Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją.
Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości.


....ZE WZGLĘDÓW BEZPIECZEŃSTWA ORAZ USTAWY O OCHRONIE DANYCH OSOBOWYCH, A CZASEM NA PROŚBĘ SPRZEDAJĄCEGO ZAZWYCZAJ NIE PODAJEMY DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI DOKŁADNEJ LOKALIZACJI NIERUCHOMOŚCI A DOPIERO NA OSOBISTYM SPOTKANIU LUB PREZENTACJI OFERTY.
Zapraszamy też na naszą stronę Nieruchomości Apartament, gdzie znajdziecie Państwo ponad 600 ofert z regionu działania naszego biura nieruchomości.