Działka z pięknym widokiem na Tatry, w miejscowości Wróblówka,
ze świetnym dojazdem, 22 ar budowlane, 71ar rolne- świetna forma lokaty kapitału,
oraz możliwości zabudowy.


Działka zlokalizowana w miejscowości Wróblówka, gmina Czarny Dunajec,
Złożona z trzech numerów ewidencyjnych:
nr 2105/1- znajdująca się po jednej stronie drogi, oraz
nr 2105/3, 2103/3 znajdujące się po drugiej stronie drogi.
Powierzchnia całkowita: 9313m2.

Parcele płaskie z dojazdem asfaltowym, leżące przy drodze powiatowej,
Media: prąd, sieć telekomunikacyjna,
Wymiary:
2105/1: 7/8m x 95m
2105/3,2103/3: 11/12m x 670m
Dobra komunikacja do Czarnego Dunajca, Jabłonki, Zakopanego, Nowego Targu.

Nieruchomość objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego,
Działka nr 2105/1 w 100% zlokalizowana w terenie oznaczonym symbolem 14.MNU2.10 (606m2)- tereny zabudowy jednorodzinnej i usługowej.
Działki nr 2105/1, 2103/3 zlokalizowane w terenie oznaczonym symbolem 14.MNU2.6 (ok 1600m2)- tereny zabudowy jednorodzinnej i usługowej,
oraz około 7100m2 w terenie oznaczonym symbolem 14.R.

Przeznaczenie terenów 14.MNU2.10 oraz 14.MNU2.6
1) zabudowy jednorodzinnej;
2) usług publicznych i komercyjnych, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 1 i 2;
3) budynków gospodarczych, garaży;
4) zieleni urządzonej, urządzeń sportu i rekreacji, obiektów małej architektury;
5) komunikacji kołowej i pieszej (dojazdy, zjazdy, dojścia, drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, parkingi);
6) urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki
i standardy kształtowania zabudowy:

1) dopuszcza się wyłącznie takie rodzaje działalności usługowej, które nie są zaliczone do rodzajów
przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych;
warunek powyższy nie dotyczy:
a) przedsięwzięć istniejących w dniu wejścia w życie planu, o ile przedsięwzięcia te zrealizowane zostały
zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,
b) usług publicznych,
c) usług turystyki,
d) infrastruktury technicznej i komunikacji (w tym dróg, parkingów);

2) wyklucza się lokalizację nowych tartaków i stolarni;

3) dopuszcza się utrzymanie i rozbudowę istniejącej zabudowy zagrodowej, a także lokalizację nowych
obiektów zabudowy zagrodowej;

4) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu dla terenów „MNU2”:
a) intensywności zabudowy – od 0 do 1,6,
b) powierzchni zabudowy – nie więcej niż 0,4,
c) powierzchni terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 30%;

5) w terenach „MNU2” dopuszcza się sytuowanie budynku jednorodzinnego bezpośrednio przy granicy
z sąsiednią działką budowlaną w przypadku, gdy na sąsiedniej działce bezpośrednio przy tej granicy
sytuowany jest jednocześnie drugi budynek jednorodzinny;

6) w terenach „MNU2”, w odniesieniu do budynków gospodarczych i garaży, dopuszcza się sytuowanie
budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę granicy z sąsiednią działką
budowlaną, w odległości nie mniejszej niż 1,5 m lub bezpośrednio przy tej granicy;



Przeznaczenie terenów objętych symbolem 14.R

1) gospodarki rolnej prowadzonej na gruntach rolnych oraz w formach dopuszczonych ustaleniami ust. 2;
2) utrzymania istniejących oraz wprowadzanie nowych zadrzewień i zakrzewień oraz trwałych użytków
zielonych w terenach stanowiących obudowę biologiczną cieków wodnych i innych terenach cennych
przyrodniczo;
3) funkcji rekreacyjnych w zakresie dopuszczonym ustaleniami ust. 2.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się następujące zasady zagospodarowania:
1) ustala się zakaz wprowadzania nowej zabudowy, z wyjątkiem przypadków dopuszczonych poniżej;
2) z zastrzeżeniem ust. 5, dla istniejącej zabudowy zagrodowej ustala się możliwość jej przebudowy,
rozbudowy i nadbudowy, a także możliwość realizacji nowych obiektów związanych z produkcją rolniczą
w obrębie istniejących zagród;
3) dopuszcza się lokalizację:
a) urządzeń turystycznych, jak: szlaki turystyki pieszej, rowerowej, w tym drogi rowerowe, konnej,
narciarstwa biegowego, ścieżki dydaktyczne, wraz z urządzonymi punktami wypoczynku, punkty
widokowe itp.,
b) obiektów małej architektury towarzyszących szlakom turystycznym i drogom rowerowym,
c) urządzeń i obiektów gospodarki wodnej, komunikacji, infrastruktury technicznej, zbiorników
retencyjnych, zbiorników przeciwpożarowych itp.,
d) niekubaturowych urządzeń i obiektów związanych z produkcją i infrastrukturą rolniczą, w tym płyt
gnojowych, zbiorników i silosów magazynowych;
4) ustala się wskaźniki wykorzystania terenu dla zabudowy, o której mowa w pkt 2:
a) intensywności zabudowy – od 0 do 1,0,
b) powierzchni zabudowy – nie więcej niż 0,5,
c) powierzchni terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 50%;






WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI!


Zapraszam do oglądania !!!
Odległości:
Czarny Dunajec 4,5km.
Nowy Targ: 13km.
Jabłonka: 16km.
Zakopane: 30km.

Zadzwoń teraz!!!
tel. XXXXXX245
Dawid Pajerski
Re/Max Duo
Ogrodowa 74
nr do biura: XXXXXX541
www.remax-polska.pl/dawid_pajerski
www.facebook.com/dawidpajerskiremax



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)