Malownicza działka rolna o pow. 7,65 ha
z możliwością zabudowy

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
Koszty pośrednika pokrywa sprzedający

Malownicza działka o powierzchni7,65 ha, o nieregularnym kształcie i zróżnicowanej wysokościowo powierzchnistanowi piękne miejsce do wybudowania domu, w otoczeniu przyrody, w dostatecznej odległości od potencjalnego sąsiedztwa.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy mało uczęszczanej powiatowej drodze asfaltowej Brzeźniak - Storkowo, ok. 3 km na północ od skrzyżowania z drogą krajową nr 20 (Stargard Szcz. - Gdynia). Najbliżej położone miasta, to Węgorzyno - stolica gminy (ok. 9 km) i Drawsko Pomorskie (ok. 14 km).

Działka o pow. 7,65 ha, o nieregularnym kształcie i bardzo zróżnicowanej wysokościowo powierzchni, stanowi piękne miejsce do wybudowania domu, w otoczeniu przyrody, w dostatecznej odległości od potencjalnego sąsiedztwa.W przeważającej części stanowią ją łąki otoczone wąskimi pasami lasu.Północno-zachodnia granica działki na odcinku 200 m przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej. Wschodnią granicę działki na odcinku ok. 370 m stanowi niewielki strumień wijący się w głębokim, szerokim wąwozie, którego brzegi porasta bukowy i jaworowy las. W dalszej części, na odcinku ok. 200 m działka graniczy z lasem państwowym.Zachodnią granicę o dł. ok. 330 m stanowi nieużywana, w dużej części zarośnięta gminna droga gruntowa.W północno zachodniej części działki, w rozwidleniu drogi asfaltowej i drogi gruntowej znajduje się zajmująca ok. 0,5 ha pozostałość po dawnym siedlisku. Rosną tam piękne, okazałe, wiekowe dęby oraz inne drzewa i krzewy.

Działka (oprócz odcinka wzdłuż strumienia w wąwozie) ogrodzona jest siatką leśną na drewnianych słupach.Las zajmuje ponad 1 ha powierzchni działki, a wg. ewidencji gruntów struktura użytków wygląda następująco: RIIIb - 0,07 ha, RIVa - 1,82 ha, RV - 3,65 ha, LsV - 0,88 ha, PsV - 0,98 ha, N - 0,25 ha.Działka objęta dopłatami ARiMR (ok. 5 tys. zł/rok).

Są przesłanki do uzyskania warunków zabudowy.W Studium Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego teren oferowanej działki ma przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej (w tym usługowej).Sąsiadujące przez drogę gruntową w południowo - zachodniej części, dwie małe działki zabudowane są budynkiem mieszkalnym typu bliźniak i budynkami gospodarczymi. Jest to najbliższe sąsiedztwo. Oddalona o ok. 100 m na zachód działka, posiada wydane warunki zabudowy zagrodowej, a ok. 150 - 200 m dalej znajduje się kilka domów.

Linia elektryczna znajduje się w odl. ok. 200 m. Wydane warunki przyłączenia działki do sieci energetycznej ENEA (koszt przyłączenia: 2141,38zł).Wzdłuż graniczącej na północy z działką drogi asfaltowej przebiega linia telefoniczna.

Dzięki położeniu przy granicy Otuliny Ińskiego Parku Krajobrazowego, nieruchomość ta może być wymarzonym miejscem do zamieszkania dla szukających ciszy i spokoju miłośników przyrody a także bardzo atrakcyjnym miejscem do prowadzenia agroturystyki.

Na terenie Ińskiego Parku Krajobrazowego i jego otuliny występuje wiele gatunków roślin i zwierząt zagrożonych wyginięciem i prawnie chronionych. Okoliczne lasy zamieszkują dziki, sarny, borsuki, gronostaje, jenoty, tchórze, łasice. Mają tu swoje stanowiska zagrożone wyginięciem ptaki takie jak: bocian biały, orzeł bielik, kania ruda; a także bąki, błotniaki stawowe, bocian czarny, kania czarna, orlik krzykliwy, rybitwa zwyczajna i czarna, żuraw i zimorodek. W pobliskich lasach od 2008 roku przebywa stado siedmiu wolnych żubrów.

Jest to również raj dla amatorów wędkowania. W okolicy znajduje się wiele jezior zasobnych w cenne gatunki ryb (np. szczupak, lin, karaś, węgorz, sandacz, sielawa, piskorz).Największe z nich, Jez. Woświn (810 ha), Jez. Ińsko (600 ha) i Jez. Lubie (1490 ha) znajdują się w promieniu 10 - 15 km. W bliższej odległości wiele mniejszych uroczych jezior (np. Jez. Zajezierze z ośrodkiem wypoczynkowym w Przytoni- odl. ok. 3 km).

Warunki wykonania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Oferta została opracowana na podstawie danych z ewidencji gruntów i map, oraz na podstawie informacji Sprzedającego.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 k.c.

Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z nr licencji 6368.