Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

Warszawa - Białołęka Dworska - Idealna działka dla osób i rodzin zmęczonych zgiełkiem, korkami i hałasem miasta.
Na sprzedaż działka budowlana położona bezpośrednio na skraju lasu w Białołęce Dworskiej, przy ulicy asfaltowej. Działka idealna dla rodzin z dziećmi chcących wybudować swój wymarzony dom w leśnym zakątku Warszawy. Teren może być wykorzystany pod rezydencję z uwagi na lokalizację i korzystne przeznaczenie gruntu w Studium...
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat m.st. Warszawa, Dzielnica Białołęka, MSI - Białołęka Dworska
Identyfikator działki (Teryt): 146503_8
Obręb:0506
Powierzchnia: 1.207 mkw.
Kształt: trapez
Wymiary: Szerokość: 41-23 m, Długość: 33-45 m
Ukształtowanie działki: płaska, lekko nachylona w części zachodniej
Stan Prawny: Studium
Nieruchomość nie objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zapisy w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy są następujące: tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza się lokalizowanie funkcji usługowej, z zaleceniem by udział tej funkcji kształtował się do 40% powierzchni zabudowy na terenie
Na działce stoi stary mały budynek mieszkalny do rozbiórki, dzięki czemu teren ma status działki zabudowanej.
Wysokość zabudowy: do 12,0 m tj. 3-4 kondygnacje,
Powierzchnia biologicznie czynna: 30%
Możliwa zabudowa: nie określona w MPZP, przyjęto 70%
Liczba kondygnacji: 3
Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 1,2
Pozwolenie na budowę: nie
Wydana WZ: nie
Księga Wieczysta: nie została założona, jest tzw. Zbiór Dokumentów, nieruchomość bez obciążeń. Księga wieczysta (nowa) zostanie założona przy transakcji u notariusza, pełna obsługa przy udziale licencjonowanego pośrednika.
Jednymi z największych zalet działek położonych pod lasem jest cisza, spokój i bliskość natury. Mieszkając w takim miejscu rzadko kiedy możemy usłyszeć odgłosy cywilizacji, a zamiast nich możemy słuchać śpiewu ptaków. Bliskość lasu jest też atrakcyjna nie tylko dla osób intensywnie uprawiających sport, ale również dla tych, którzy lubią spędzać czas z kawą i książką w dłoni, upajając się spokojem płynącym z natury. Mieszkając pod lasem możemy spędzać dużo czasu poza domem, spacerując po lesie, jeżdżąc na rowerze czy zbierając grzyby. To znacznie przyjemniejsze miejsce na poranny jogging niż bieg wzdłuż jednej z miejskich arterii.
Atrakcyjna lokalizacja nieruchomości, bardzo duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, dobry dojazd do działki, 35 minut do centrum Warszawy.
Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.
Mapa pochodzi ze strony https://mapa.um.warszawa.pl/

Podstawowe
Cena : 1 450 000 PLN
Cena za mkw. : 1 201,32 PLN
Powierzchnia : 1 207,00 mkw.
VAT : zwolnione
Podstawowe
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa),
Ogrodzenie : Siatka
Szerokość działki : 36,00 m
Długość działki : 40,00 m
Kształt działki : Trapez
Działka narożna : Nie
Możliwość podziału : Nie
Stan prawny
Studium : Tak
Warunki zabudowy : Nie
Aktualne pozwolenie na budowe : Nie
Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media
Woda : Miejska,
Kanalizacja : Miejska w drodze,
Gaz : W drodze
Co miejskie : Nie
Prąd : Jest

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność