NA SPRZEDAŻ

3 Działki budowlane z widokiem na jezioro Rydzówka

w miejscowości Węgielsztyn w gminie Węgorzewo



Działki są położone w malowniczej Krainie Tysiąca Jezior, w miejscu cichym i spokojnym, sprzyjającym wypoczynkowi na łonie natury w otoczeniu łąk i pół oraz małego jeziorka Węgielsztyńskiego . W sąsiedztwie siedliska i gospodarstwa agroturystycznego.





Kształt działek: regularny;


Powierzchnie działek:
239/5 o pow. 2672m2;


ukształtowanie: urozmaicone, teren malowniczy, lekko pofałdowany;


zadrzewienie: sporadyczne, głównie przy granicach;


Na każdą z działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy zezwalająca na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.



Fragment decyzji:

…

2.1. Uwarunkowanie przestrzenne:

a) Dopuszcza się budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej w nawiązaniu do tradycyjnej zabudowy.

b) Parametry zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego:



Usytuowanie zabudowy: kierunek głównej kalenicy budynku w przybliżeniu równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z działką o nr ew. 499.


Maksymalna wysokość okapu główniej połaci dachowej : 4,5m od poziomu terenu przy budynku do okapu główniej połaci dachowej.


Dopuszczalna ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe.


Maksymalna wysokość: 9,0m od poziomu terenu przy budynku do najwyższego punktu kalenicy.


Dopuszczalne rodzaje dachów dla głównych połaci dachowych: dachy dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych z możliwością realizacji naczółków, kukułek, lukarn oraz okien połaciowych doświetlających poddasze.


Nie określa się rodzaju oraz kąta nachylenia pozostałych dachów stanowiących uzupełnienie głównej połaci dachowej.


Maksymalna szerokość elewacji frontowej: maks. 16,8m.


Maksymalna powierzchnia zabudowy: maks. 180,0m2 (z tolerancją do 20%).


Dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla głównych połaci dachowych: w przedziale 35st-45st.


Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub balchodachówka w kolorze ceglastym.


Kolorystyka elewacji: stosowanie tynków w kolorach od białego do jasnych pasteli.



… ..



Uzbrojenie:



Woda: wodociąg gminny w pasie drogowym;


Prąd: w pasie drogowym;


Kanalizacja: brak;


Dojazd: droga szutrowa utwardzona;





Lokalizacja:



Gmina Węgorzewo;


na uboczu wsi Węgielsztyn, nieco w odosobnieniu, w sąsiedztwie jeziora Rydzówka, wśród pól i łąk, które jest miejscem stosunkowo mało uczęszczanym w zakresie ruchu pojazdów;


do Giżycka ok. 35km;


do Węgorzewa ok. 10km;


do Warszawy ok. 280km;


najbliższe zabudowania styczne do jednej z działek tj. dz. o nr geod. 239/12;


odległość do jeziora Rydzówka ok. 170m w linii prostej od działek w pierwszej linii od jeziora;


odległość do lasu: około 2,5km;


Jezioro Rydzówka jest połączone ze Szlakiem WJM (Jezioro Mamry) „Kanałem Mazurskim” jednak nie obecnie nie mam możliwości na nie wpłynięcia;





Stan prawny:



Własność: TAK;


Księga Wieczysta: TAK;





CENY :

1. za działkę o numerze geod. 239/4 o pow. 2552m2 - 110.000zł (słownie: sto dziesięć tysięcy złotych). Sprzedana

2. za działkę o numerze geod. 239/5 o pow. 2672m2 - 120.000zł (słownie: sto dwadzieścia tysięcy złotych).

3. za działkę o numerze geod. 239/6 o pow. 2606m2 - 140.000zł (słownie: sto czterdzieści tysięcy złotych). Sprzedana











::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: brak
Woda: w drodze
Otoczenie: jezioro
Kanalizacja: brak
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo