Na sprzedaż działka położona w Unieszewie. Działka o numerze 261/427, powierzchni 1482 mkw. Dojazd drogą gminną.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się domy mieszkalne całoroczne. Działka jest położona w malowniczej okolicy nad kanałem Sząbruk, niedaleko jeziora Wulpińskiego.

We wsi znajduje się stacja kolejowa. Dojazd z Gietrzwałdu oraz Olsztyna także busikami. Wieś jest oddalona od Olsztyna o zaledwie 8,5 km.

W niedalekiej odległości (do 2 km) jest sklep, piekarnia, szkoła podstawowa (8 klas), przedszkole, dom kultury oraz biblioteka. W bliskim sąsiedztwie powstało także kilka stadnin koni.

Dla terenu uchwalony jest plan miejscowy Uchwałą nr XXXV/347/2013 z dnia 22.08.2013., który określa przeznaczenie terenu jako „teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej”.

Warunku dla terenu zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej:

- zagospodarowanie pojedynczej działki w postaci jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego, jednolokalowego z zapleczem, do którego zalicza się: budynek garażowogospodarczy, dojścia, podjazd, miejsca postojowe, plac gospodarczy, zieleń i elementy małej architektury,
- zezwala się na lokalizowanie obiektów małej architektury, wykonanych z materiałów naturalnych,
- ustala się zasady podziału na działki budowlane, przy spełnieniu następujących wymagań:
a) powierzchnia działki budowlanej nie mniejsza niż 1100 m2 ,
b) szerokość frontu działki budowlanej nie mniejsza niż 22,0 m,
c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego: 60-90 stopni,
d) wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej muszą spełniać wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z przepisów odrębnych,
- udział powierzchni zabudowy kubaturowej w powierzchni każdej z działek – do 15%,
- powierzchna budynku gospodarczo – garażowego nie większą niż 30% powierzchni budynku mieszkalnego,
- powierzchnia biologicznie czynną - nie mniej niż 75% powierzchni każdej z działek.

Parametry projektowanej zabudowy mieszkaniowej:
a) poziom parteru – nie więcej niż 0,5 m w najwyższym punkcie istniejącego terenu i nie więcej niż 1,5 m w najniższym punkcie istniejącego terenu, po obrysie elewacji projektowanego budynku,
b) szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych w przedziale 12-16 m,
c) wysokość budynków mieszkalnych – do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe; kalenica nie wyżej niż 8,0 m od poziomu parteru,
d) geometria dachu - dachy strome dwuspadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci w przedziale 38 – 45 stopni , pokrycie dachówką ceramiczną, lub materiałami o podobnym wyglądzie, w kolorze naturalnej dachówki ceramicznej,
e) zezwala się na zaprojektowanie w dachu okien połaciowych i facjat; nie zezwala się na stosowanie lukarn.

W zakresie mediów:
- kanalizacja (na działce),
- woda (w drodze),
- prąd (w drodze).
Cena nie podlega negocjacji.


Kontakt:
Aleksandra Jarocka
tel: XXXXXX393
mail: Adres email ukryty




Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB