Na sprzedaż

działka z prawem zabudowy mieszkaniowej - siedliskowej

w gminie Orzysz z linią brzegową jeziora Ublik Mały





powierzchnia: 3915 m2;


kształt: nieregularny, zwężony przy drodze a szeroki przy jeziorze;


wymiary: wzdłuż drogi ok. 19 m, wzdłuż jeziora ok. 30 m;


własna linia brzegowa o długości ok. 30,40 m;


teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa możliwość zabudowy mieszkaniowej - siedliskowej;


teren malowniczy, pofałdowany;


teren opada skarpą w stronę jeziora (wysokość skarpy ok. 7 - 8 m);


zadrzewienia wzdłuż linii brzegowej oraz nieliczne samosiewy od strony drogi;


na obrzeżach wsi, przy lesie;


najbliższe zabudowania w odległości ok. 20 m;


dojazd: droga utwardzona ok. 3,5 km;



Przeznaczenie:



w 2006 roku uchwalono plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym, działka mieści się w obszarach oznaczonych symbolami



MR - jako teren zabudowy mieszkaniowo-siedliskowej - część działki od strony drogi,

RO - jako teren przeznaczony pod uprawy rolne - środkowa część działki,

ZL - jako teren lasów i gruntów do zalesienia - obszar przy jeziorze;



Fragmenty planu:



§ 65. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MR ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:

1) minimalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 6 m;

2) maksymalna wysokość zabudowy - 8 m;

3) maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych - 1;

4) maksymalna ilość kondygnacji poddaszowych - 1;

5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej 60%;

6) maksymalna powierzchnia zabudowana na działce budowlanej 30 % powierzchni działki;

7) minimalna powierzchnia działki budowlanej - 1500m2;

8) poziom rzędnej parteru budynku nie może być więcej niż 45 cm powyżej poziomu terenu;

9) maksymalna wysokość ogrodzenia - 180 cm.

§ 67. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MR ustala się następujące zasady obsługi w zakresie

infrastruktury:

1) wszystkie tereny siedlisk i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki;

2) dopuszcza się do czasu realizacji sieci wodociągowej pobór wody ze studni własnych;

3) wszystkie budynki mieszkalne muszą posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki oraz muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej lub jeśli znajdą się poza zasięgiem sieci kanalizacyjnej do szamb, które muszą być zlikwidowane po wybudowaniu sieci kanalizacyjnej;

4) wszystkie budynki mieszkalne muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją.

Uzbrojenie:



Woda: konieczność wykopania / wywiercenia własnej studni;


Prąd: w sąsiedztwie słup niskiego napięcia;


Odprowadzanie ścieków: konieczność wykonania szczelnego szamba;



Lokalizacja:



Gmina Orzysz, pomiędzy dwoma jeziorami: Ublik Wielki oraz Jezioro Zielone (Ublik Mały);


Około 24 km od Giżycka, ok. 10 km od Orzysza;



Okolica:



Inne działki pod zabudowę domami mieszkalnymi, siedliska rolnicze, las, jezioro;


Najbliższe zabudowania ok. 20m;


Dojazd: asfalt i ok. 3,5 km drogą utwardzoną;


Odległość od jezior: 0m;


Odległość od lasu: ok. 10 m (przez drogę);



Stan prawny:



Własność: TAK;


Księga Wieczysta: TAK;



Cena: 149.000zł



Atrakcje okolicy:



Zespół pałacowo-parkowy w Ubliku;


Stadnina koni;


Pozostałości po orzyskim rejonie umocnionym;


Punkt widokowy z widokiem na kilka jezior położony na wysokim nasypie nieistniejącej linii kolejowej Giżycko-Orzysz;


Ostoja żurawi na Nietlickich Bagnach;


Ciąg kilku niewielkich jezior w malowniczym otoczeniu zwany Szwajcarią Orzyską;



Ublik Mały - jezioro o wyjątkowych walorach przyrodniczych, krajobrazowych nazywane ,,Zielonym” - nazwa pochodzi od zielono-szmaragdowego zabarwienia wody spowodowanego zjawiskami rozwoju określonych gatunków glonów związanych z licznie występującymi źródliskami podwodnymi i przybrzeżnymi. Kilka źródeł nadaje się do czerpania z nich wody pitnej, niektóre z nich uznawane są za lecznicze. Powierzchnia jeziora 88 ha, głębokość 26,5 m. Długość linii brzegowej to 6,15 km. Brzegi są strome, od południa zalesione, z pozostałych stron jezioro otaczają pola i łąki. Połączone jest niewielkim kanałem z Jeziorem Buwełno. W jeziorze występuje leszcz, płoć, okoń, węgorz, szczupak i sieja.

Ublik Wielki - jezioro położone w odległości 9 km na północny zachód od Orzysza. Powierzchnia jeziora wynosi 193,5 ha, maksymalna głębokość 32 m, długość 4 km, szerokość 150 - 900 m. We wschodniej części jeziora są trzy duże zatoki. Linia brzegowa jeziora rozwinięta, brzegi bezleśne, miejscami niskie i podmokłe. Połączone jest rowem z jeziorem Ublik Mały i jeziorem Buwełno tworząc szlak kajakowy w kierunku jeziora Niegocin. Ryby występujące w jeziorze to leszcz, okoń, szczupak, węgorz, płoć.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: brak
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: jezioro
Kanalizacja: brak
Wymiary działki [m]: 152
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo