Działka z prawem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

w gminie Orzysz w sąsiedztwie jeziora Ublik.



Powierzchnia działek:



1045 m2 o wymiarach ok. 40 m x ok. 22 m; SPRZEDANA


1042 m2 o wymiarach ok. 30 m x ok. 35 m; SPRZEDANA


1049 m2 o wymiarach ok. 30 m x ok. 35 m; SPRZEDANA


1372 m2 o wymiarach ok. 40 m x ok. 30 m x ok. 36 m x ok. 40 m;





działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczone pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną;


do każdej z działek sprzedawany jest udział w działce o pow. 0, 1951ha stanowiącej drogę dojazdową;


kształt działek: regularny (czworokąt);


teren malowniczy, pofałdowany;


działki bez zadrzewień;


działki nie ogrodzone;


ukształtowanie działek: urozmaicone;


położone w kompleksie działek o podobnym przeznaczeniu;


pośrodku, między działkami znajduje się staw;


do zagospodarowanej plaży gminnej ok. 150 m;


najbliższe zabudowania w odległości od 50 m;



Przeznaczenie działek:



w 2006 roku uchwalono plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym, działki mieszczą się w obszarze oznaczonym symbolem MN - jako teren zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej.



Fragmenty planu:

Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MN ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

1) wprowadza się zakaz lokalizacji wolnostojących budynków usługowych;

2) funkcje usług nieuciążliwych mogą być realizowane tylko jako wbudowane w budynki mieszkalne i nie mogą stanowić więcej niż 50% ich powierzchni użytkowej, a dla usług turystycznych 65%;

3) na jednej działce budowlanej może być zlokalizowany jeden budynek mieszkalny i jeden budynek gospodarczy lub garażowy;

4) o ile linie zabudowy określone na rysunku planu nie wskazują inaczej, zabudowę należy lokalizować w odległości minimalnej 6 m od linii rozgraniczającej z terenami dróg publicznych lub zgodnie z istniejącą linią zabudowy sąsiednich obiektów o podobnej kubaturze oraz zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) w przypadku realizowania zabudowy bezpośrednio stykającej się z zabudową istniejącą:

a) wysokości gzymsów i krawędzi dachu muszą być równe w miejscu styku z analogicznymi elementami zabudowy istniejącej;

b) połacie dachu muszą mieć ten sam spadek jak połacie budynku sąsiedniego;

c) główne kalenice dachów powinny być równoległe.

6) połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą mieć jednakowy spadek o pochyleniu od 30° do 45° oraz pokrycie dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym;

7) zakazuje się stosowania agresywnej, kontrastowej kolorystyki elewacji budynków i dachu;

8) zakazuje się wykonywania ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żelbetowych.

§ 46. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MN ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:

1) maksymalny w.i.z. - 0,4;

2) maksymalna wysokość zabudowy -10 m;

3) minimalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 6 m;

4) maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych -2;

5) maksymalna ilość kondygnacji poddaszowych - 1;

6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej 60%;

7) maksymalna powierzchnia zabudowana na działce budowlanej 30 % powierzchni działki;

8) poziom rzędnej parteru budynku nie może być więcej niż 60 cm powyżej poziomu terenu;

9) maksymalna wysokość ogrodzenia - 160 cm.

§ 48. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia MN ustala się następujące zasady obsługi w zakresie

infrastruktury miejskiej:

1) wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki;

2) sieć elektroenergetyczna szczególnie średniego i niskiego napięcia powinna być, w miarę możliwości technicznych i ekonomicznych, realizowana jako podziemna;

3) wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania;

4) wszystkie budynki muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki;

5) ścieki będą odprowadzane siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków;

6) wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją.

Uzbrojenie:



Woda: konieczność wykopania / wywiercenia własnej studni;


Prąd: ok. 50m od działek przebiega linia niskiego napięcia;


Odprowadzanie ścieków: konieczność wykonania szczelnego szamba;



Lokalizacja:



Gmina Orzysz, pomiędzy dwoma jeziorami: Ublik Wielki oraz Jezioro Zielone (Ublik Mały);


Około 24 km od Giżycka, ok. 10 km od Orzysza;



Okolica:



Inne działki pod zabudowę domami mieszkalnymi, jednorodzinnymi;


Najbliższe zabudowania ok. 50 m;


Dojazd: asfalt i ok. 4 km drogą utwardzoną;


Odległość od jeziora ok. 150 m;


Odległość do lasu: ok. 200 m;



Stan prawny:



Własność: TAK;


Księga Wieczysta: TAK;



Ceny działek:



1045m2 - SPRZEDANA


1042 m2 - SPRZEDANA


1049 m2 - SPRZEDANA


1372 m2 - 29.000 zł;



Ublik Mały - jezioro o wyjątkowych walorach przyrodniczych, krajobrazowych nazywane ,,Zielonym” - nazwa pochodzi od zielono-szmaragdowego zabarwienia wody spowodowanego zjawiskami rozwoju określonych gatunków glonów związanych z licznie występującymi źródliskami podwodnymi i przybrzeżnymi. Kilka źródeł nadaje się do czerpania z nich wody pitnej, niektóre z nich uznawane są za lecznicze. Powierzchnia jeziora 88 ha, głębokość 26,5 m. Długość linii brzegowej to 6,15 km. Brzegi są strome, od południa zalesione, z pozostałych stron jezioro otaczają pola i łąki. Połączone jest niewielkim kanałem z Jeziorem Buwełno. W jeziorze występuje leszcz, płoć, okoń, węgorz, szczupak i sieja.

Ublik Wielki - jezioro położone w odległości 9 km na północny zachód od Orzysza. Powierzchnia jeziora wynosi 193,5 ha, maksymalna głębokość 32 m, długość 4 km, szerokość 150 - 900 m. We wschodniej części jeziora są trzy duże zatoki. Linia brzegowa jeziora rozwinięta, brzegi bezleśne, miejscami niskie i podmokłe. Połączone jest rowem z jeziorem Ublik Mały i jeziorem

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: brak
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: jezioro i las
Kanalizacja: brak
Położenie: poza miastem
Wymiary działki [m]: 40
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: romb
Ogrodzenie działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo