W lewym górnym rogu dokumentu

pieczęć podłużna Burmistrz Lądka-Zdroju.



Ogłoszenie Nr IF.6840.41.2021.406 Burmistrza Lądka-Zdroju z dnia 19 lipca 2021 r.

o VI przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Trzebieszowicach dz. Nr 738/4 (AM-1)



Burmistrz Lądka Zdroju działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r., poz. 1990 ze zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 1490), ogłasza VI ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż niżej opisanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Lądek- Zdrój.

Lp.: 1.

Położenie nieruchomości:
Trzebieszowice

Nr działki:
738/4

Obręb:
Obręb Trzebieszowice

Powierzchnia:
3318 m2

Księga Wieczysta:
SW1K/00095629/6

Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w miejscowości Trzebieszowice oznaczona geodezyjnym numerem działki 738/4 (AM-1)o powierzchni 0,3318 ha (klasoużytek RIVa-0,3115 ha, RIVb-0,0203 ha), dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą nr SW1K/00095629/6.
Działka o kształcie regularnym, korzystnym dla zagospodarowania. Teren nieruchomości płaski i dobrze nasłoneczniony. Dojazd i dojście drogą nieutwardzoną położoną na działce nr 737. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nieruchomości niezabudowane a w dalszym otoczeniu nieruchomości zabudowane o funkcji mieszkalnej. Brak uzbrojenia terenu

Cena wywoławcza:
104 550,00 złotych w tym 19.550,00 zł podatek VAT w wysokości 23 %

Wadium:
11 000,00 zł

Przeznaczenie nieruchomości:
W planie zagospodarowanie przestrzennego zatwierdzonym przez Radę Miejską Lądka-Zdroju uchwałą nr LI/326/2017 z dnia 28 grudnia 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Trzebieszowice (Dz. U. z 2018 r., poz 2627) w/w nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 61-MN/U.

1) Przeznaczenie:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, rozumiana jako budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący lub w zabudowie bliźniaczej,

b) zabudowa usługowa, rzemieślnicza i drobnej wytwórczości, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży do 250 m2, dopuszcza się realizacje zabudowy usługowej dla celów publicznych (np.: świetlica wiejska, remiza strażacka),

c) zabudowa usług turystyki, sporu i rekreacji,

d) zabudowa letniskowa rozumiana jako budynek wolno stojący,

e) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania zgodnie z ustalonym w planie przeznaczeniem terenu, chów lub hodowla zwierząt do 35 DJP,

f) dopuszcza się wykonanie stawów rybnych i innych zbiorników wodnych,

g) dla terenu o symbolu 15-39 MN/U, 45-61 MN/U dopuszcza się zabudowę wielorodzinną o niskiej intensywności, nie przekraczającą 8 lokali mieszkalnych w budynku,

h) dopuszcza się lokalizacje urządzeń infrastruktury technicznej, obiektów małej architektury, urządzeń rekreacyjnych,

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat (Q1%), zgodnie z granicami określonymi na rysunku planu.

Pełny tekst planu zagospodarowania przestrzennego znajduje się na stronie:
http://www.bip.ug-ladekzdroj.dolnyslask.pl/dokument,iddok,1558,idmp,51,r,r

Ponadto przedmiotowa nieruchomość położona jest w granicach otuliny Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego w stosunku do którego obowiązują zapisy zawarte w rozporządzeniu Wojewody Dolnośląskiego Nr 6 z dnia 27 lutego 2008 r. w sprawie Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego.



Podatek VAT:

Sprzedaż nieruchomości opodatkowana jest podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2020 r., poz. 106 z późn. zm.) i podlega opodatkowaniu stawką określoną w art. 41 ust.1 w związku z art. 146a pkt.1 tej ustawy.



Obciążenia

Nieruchomość jest wolna od zadłużeń i obciążeń, ani nie ma ograniczeń w rozporządzaniu. Nie istnieją żadne nie wykonane roszczenia prywatno-prawne osób trzecich, a nadto nie toczą się żadne postępowania administracyjne lub sądowe, których byłaby przedmiotem.



Koszty i opłaty

Koszty związane z zawarciem umowy notarialnej przenoszącej własność jak: taksa notarialna wraz z podatkiem VAT, opłaty sądowe i opłaty za wypisy aktu notarialnego obciążają nabywcę.



Uwagi:

1) Sprzedaż nieruchomości odbywa się według stanu prawnego uwidocznionego w ewidencji gruntów. Gmina Lądek- Zdrój nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne późniejsze zmiany powierzchni czy klasyfikacji gruntów wynikłe na skutek prowadzenia prac geodezyjnych.

2) Geodezyjne okazanie granic przez uprawnionego geodetę może nastąpić na wniosek nabywcy za dodatkowa opłatą.



Procedura sprzedaży

Niniejsze ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy Lądek-Zdrój przy ul. Rynek 31, od 19 lipca 2021 r. do 02 września 2021 r., a także będzie ono podane do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w gazecie codziennej www.monitorurzedowy.pl oraz zamieszczenie na stronach internetowych tut. Urzędu w Biuletynie Informacji Publicznej w zakładce-Nieruchomości komunalne oraz na stronie www.ladek.pl w zakładce – Oferty inwestycyjne/ nieruchomości na sprzedaż.



Termin poprzedniego przetargu: 10 grudnia 2020 r.- I przetarg ustny nieograniczony, 28 stycznia 2021 r.- II przetarg ustny nieograniczony, 18 marca 2021r.- III przetarg ustny nieograniczony, 20 maja 2021 r. –IV przetarg ustny nieograniczony, 08 lipca 2021 r. –V przetarg ustny nieograniczony.



PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ

Dnia 02 września 2021 r.

w Urzędzie Miasta i Gminy Lądek-Zdrój pokój nr 26, II piętrze o godz. 09:00

Cena wywoławcza: 104 500,00 zł brutto (sto cztery tysiące pięćset złotych 00/100) w tym 23 % VAT

Wadium: 11 000,00 zł (jedenaście tysięcy złotych 00/100)



Postąpienie minimalne: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 1 050,00 zł (jeden tysiąc pięćdziesiąt złotych 00/100)

1.Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium w pieniądzu, z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Urzędu Miasta i Gminy Lądek-Zdrój w GBS w Strzelinie Oddział w Lądku-Zdroju nr konta XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX060 w nieprzekraczalnym terminie do 27 sierpnia 2021 r. - włącznie. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć "Przetarg – działka nr 738/4 Trzebieszowice, imię nazwisko/nazwa uczestnika przetargu”.

2. Wadium uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz Gminy Lądek- Zdrój, w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg od zawarcia umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu.

3. W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość i obywatelstwo, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą; aktualny wydruk z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej.

4. W przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną należy okazać odpowiednie pełnomocnictwo (w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez notariusza).

5. W przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej należy w dniu przetargu dostarczyć wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru. W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika należy okazać odpowiednie pełnomocnictwo (w oryginale lub kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem).

6. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków zalecane jest przedłożenie pisemnego oświadczenia woli drugiego małżonka o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu oświadczenia o woli nabycia nieruchomości z majątku osobistego – art. 37 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy ( t. j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1359 ze zm.).

7. Osoba będąca cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t. j Dz. U z 2017 r. poz. 2278) zobowiązana jest w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, przedłożyć wydane na zasadach i w sytuacjach przewidzianych ustawą zezwolenie właściwego ministra na nabycie tej nieruchomości, chyba że zajdą przewidziane powołaną ustawą przesłanki wyłączające wymóg uzyskania takiego zezwolenia.

8. Przetarg może się odbyć, chociażby zakwalifikowano do przetargu tylko jednego oferenta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu i jeżeli choć jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała.

9. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z jego przeprowadzeniem do Burmistrza Lądka- Zdroju w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.

10. Ustalenie terminu zawarcia umowy notarialnej nastąpi do 21 dni licząc od daty przetargu.

11. Burmistrz Lądka- Zdroju zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny oraz odstąpienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, że przetarg został przeprowadzony z naruszeniem prawa.

12. Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

13. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunków jej sprzedaży, można uzyskać, od poniedziałku do piątku każdego tygodnia w godzinach od 7.30 – 15.30 w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Lądku- Zdroju, ul. Rynek 31, pokój nr 24, tel. 74/811 78 76, Adres email ukryty



W prawym dolnym rogu dokumentu pieczęć podłużna o treści

„Burmistrz Lądka-Zdroju mgr Roman Kaczmarczyk”

- podpis nieczytelny


Informację wytworzył: Magdalena Suliga

Data wytworzenia: 19.07.2021 r.



Kontakt:
Urząd Miasta i Gminy Lądek-Zdrój
tel: 74/811 78 76
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB