Na sprzedaż
działka budowlana
o pow. 3052 m2
Trygort
gmina Węgorzewo
Uwaga!
Nieruchomość może nabyć każdy - nie ma pierwokupu ani zgody KOWR-u.
Na sprzedaż działka budowlana z wydaną decyzją o warunkach zabudowy pod budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego.
Teren malowniczy, pagórkowaty z widokiem na okolicę;
Opis działki:
działka o pow. 3052 m2;
kształt: trapez;
wymiary: szerokość ok. 48,59m i 45m / długość ok. 76,88m i 58,89m
zjazd na działkę z drogi gminnej gruntowej (do drogi głównej asfaltowej ok 169 m);
ścieżka rowerowa do samego
Cena: 62.000 zł
Na każdą działkę wydano warunki zabudowy.
Fragment z decyzji o warunkach zabudowy:
„ 1. Ustalenia dotyczące rodzaju inwestycji
Wnioskowana inwestycja dotyczy budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o powierzchni zabudowy około 150 m2. Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym. Dach stromy kryty dachówką ceramiczną lub betonową w kolorze ceglastej czerwieni. Konstrukcja budynku murowana tradycyjna. Projektowany zjazd indywidualny z drogi gminnej zgodnie z warunkami określonymi przez zarządcę drogi.
2. Warunki i szczegółowe zasady budowy i zagospodarowania terenu wynikające z przepisów odrębnych:
Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego
a. Projektować zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
b. Projektować zgodnie z ustawą o drogach publicznych oraz rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie;
c. W projektowaniu należy przyjąć jako nadrzędne nawiązanie pod względem skali i formy architektonicznej do lokalnych cech zabudowy wsi Trygort;
d. Maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9,0m;
e. Geometria dachu: dach dwuspadowy symetryczny lub wielospadowy o nachyleniu połaci zawartym w przedziale 35 stopni - 45 stopni;
f. Do wykończenia elewacji oraz pokrycia dachu należy stosować materiały o kolorystyce i fakturze zharmonizowanej z zabudową wsi Trygort;
g. Obowiązująca linia zabudowy od strony drogi gminnej 15 m, zgodnie z oznaczeniami na rysunku stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do niniejszej decyzji;
DLA DZIAŁKI O POW. 4083 m2:
g. Nieprzekraczalna linia zabudowy od strony drogi wojewódzkiej 20 m, zgodnie z oznaczeniami na rysunku stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do niniejszej decyzji;
h. Obowiązująca linia zabudowy od strony drogi gminnej 15 m, zgodnie z oznaczeniami na rysunku stanowiącym załącznik graficzny nr 1 do niniejszej decyzji;”
„ Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
a. energia elektryczne z istniejącej sieci na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci;
b. zaopatrzenie w wodę z wodociągu na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci;
c. kanalizacja sanitarna: do sieci kanalizacji; do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się zastosowanie atestowanego zbiornika bezodpływowego na ścieki - w przypadku zastosowania zbiornika, w momencie wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej, należy bezwarunkowo podłączyć obiekt do sieci;
d. kanalizacja deszczowa: powierzchniowy spływ wód opadowych;
e. gaz: nie przewiduje się;
f. zaopatrzenie w ciepło: indywidualny system zaopatrzenia w ciepło z wyłączeniem paliw wysokoemisyjnych;
g. odpady stale: gromadzenie odpadów stałych w typowych pojemnikach umożliwiających segregację, z wywozem przez wyspecjalizowane przedsiębiorstwo na składowisko odpadów.”
Media:
Prąd: linia energetyczna ok. 117 m od działki;
Woda: w pasie głównej drogi asfaltowej - ok. 188 m od działki;
Kanalizacja: brak;
Lokalizacja:
Węgorzewo: ok. 2,3 km (do centrum ok 4 km);
Giżycko: ok. 28 km;
Jezioro Mamry (szlak WJM): ok 2,3 km w linii prostej;
Sąsiedztwo: pół, łąk i domów mieszkalnych;
Najbliższe zabudowania są ok 145 m w linii prostej;
Własność:
Własność gruntu: tak;
Księga Wieczysta: tak;
Cena: 62.000 zł
Atrakcje okolicy:
Jezioro Mamry: powierzchnia 2504,4 ha; maksymalna głębokość 43,8 m; średnia głębokość 11,7m;
W Węgorzewie najcenniejszym zabytkiem jest późnogotycki kościół parafialny p.w. św. Piotra i Pawła z początku XVII wieku, niegdyś ewangelicki, a od 1945 roku katolicki;
Ciekawostką hydrotechniczną gminy Węgorzewo jest dwudziesto dwu kilometrowy odcinek Kanału Mazurskiego, którego zadaniem miało być m.in. połączenie okolicznych jezior z Bałtykiem;
Twierdza Boyen: jest przykładem pruskiej budowy fortyfikacyjnej. Znajduje się ona na zachód od Giżycka, na przesmyku pomiędzy jeziorami Niegocin i Kisajno;
W Mamerkach znajdują się rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej;
Piramida w Rapie: Grobowiec rodziny Farenheit. Znajduje się w miejscowości Rapa niedaleko Bań Mazurskich, tuż przy granicy z Rosją (obwód kaliningradzki);
Stańczyki: potężne wiadukty nieczynnej linii kolejowej Gołdap - Żytkiejmy (31km). Mosty w Stańczykach są najwyższymi na linii i jednymi z najwyższych w Polsce. Długość - 200m i wysokość 36m;
::DODATKOWE INFORMACJE
Ukształtowanie działki: pochyła
Kształt działki: trapez
Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy
Zabudowa działki: dom wolnostojący jednorodzinny
::KONTAKT DO AGENTA
Lidia Dobuszewska
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Działki na sprzedaż Trygort
Działki budowlane na sprzedaż Trygort
Działki na sprzedaż Warmińsko-Mazurskie, Trygort