Na sprzedaż

działki budowlane w Trygorcie

gm. Węgorzewo



Działki zlokalizowane są w miejscowości Trygort koło Węgorzewa (ok.5km). Kompleks działek oddalony jest zaledwie 1,5km od północnej części jeziora Mamry (Szlak WJM) zwanej jeziorem „Przystań”. Na każdą z działek wydana została prawomocna decyzja o warunkach zabudowy.



Powierzchnia działek:

Działka 86/5 o pow. 2892m2 ;

Działka 86/6 o pow. 2698m2 ;



Ukształtowanie terenu: teren płaski, nie wymagający niwelacji;


Ogrodzenie: brak;


Sąsiedztwo: działki zabudowane nowymi domami mieszkalnymi jednorodzinnymi, las, łąki;


Kształty działek: zbliżone do trapezu prostokątnego;


Zadrzewienie: bez zadrzewień, jedynie na działce nr 86/6 kilka drzew;


Przeznaczenie działek: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;



Fragment decyzji o warunkach zabudowy:

1. Ustalenia dotyczące rodzaju inwestycji:

… Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o pow. zabudowy ok. 170m2 oraz szczelnego atestowanego zbiornika na nieczystości ciekłe;

2. Warunki i szczegółowe zasady zabudowy i zagospodarowania terenu wynikające z przepisów odrębnych:



Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego



a) Projektować zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;

b) W projektowaniu należy przyjąć jako nadrzędne nawiązanie pod względem skali i formy architektonicznej do lokalnych cech zabudowy wsi Trygort;

c) Maksymalna wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne w tym użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9,0m;

d) Geometria dachu - dachy dwuspadowe lub wielospadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci zawartym w przedziale 35-45st;

e) Do wykończenia elewacji oraz pokrycia dachu należy stosować materiały o kolorystyce i fakturze zharmonizowanej z zabudową wsi Trygort, zaleca się stosowanie tynkó tradycyjnych oraz dachówki ceramicznej w kolorze czerwieni...

5) Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

a) energia elektryczna - z istniejącej sieci na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci;

b) zaopatrzenie w wodę - wodociągu na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci;

c) kanalizacja sanitarna - do sieci kanalizacji, do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się zastosowanie atestowanego zbiornika bezodpływowego na ścieki - w momencie wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej należy bezwarunkowo podłączyć obiekt do sieci;

d) kanalizacja deszczowa - powierzchniowy spływ wód opadowych;

e) gaz - nie przewiduje się;

f) telefon - z istniejącej sieci na zasadach uzgodnionych z zarządcą sieci;

g) zaopatrzenie w ciepło - indywidualny system zaopatrzenia w ciepło z wyłączeniem paliw wysoko-emisyjnych;

h) odpady stałe - gromadzenie odpadów stałych w typowych pojemnikach umożliwiających segregację, z wywozem przez wyspecjalizowane przedsiębiorstwo na składowisko odpadów...

Uzbrojenie terenu:



Wodociąg gminny: tak, w pasie drogowym przy działkach;


Energia elektryczna: tak, w sąsiedztwie;


Dojazd drogą asfaltowa a następnie utwardzoną drogą gminną ok. 250m;





Lokalizacja:



ok. 5km od Węgorzewa;


ok. 30km od Giżycka;


ok. 290km od Warszawy;


sąsiednie działki: łąki i pola oraz pojedyncze zabudowania;



Stan prawny:



Własność: tak;


Księga Wieczysta: tak;





Atrakcje okolicy:



Jezioro Mamry: powierzchnia 2504,4 ha; maksymalna głębokość 43,8 m; średnia głębokość 11,7m;


W Węgorzewie najcenniejszym zabytkiem jest późnogotycki kościół parafialny p.w. św. Piotra i Pawła z początku XVII wieku, niegdyś ewangelicki, a od 1945 roku katolicki;


Ciekawostką hydrotechniczną gminy Węgorzewo jest dwudziesto dwu kilometrowy odcinek Kanału Mazurskiego, którego zadaniem miało być m.in. połączenie okolicznych jezior z Bałtykiem;


Twierdza Boyen: jest przykładem pruskiej budowy fortyfikacyjnej. Znajduje się ona na zachód od Giżycka, na przesmyku pomiędzy jeziorami Niegocin i Kisajno;


W Mamerkach znajdują się rozrzucone w lesie, między torami kolejowymi a brzegiem jez. Przystań, zabudowania kwatery naczelnego dowództwa i sztabu generalnego niemieckich wojsk lądowych z czasów II wojny światowej;


Piramida w Rapie: Grobowiec rodziny Farenheit. Znajduje się w miejscowości Rapa niedaleko Bań Mazurskich, tuż przy granicy z Rosją (obwód kaliningradzki);


Stańczyki: potężne wiadukty nieczynnej linii kolejowej Gołdap - Żytkiejmy (31km). Mosty w Stańczykach są najwyższymi na linii i jednymi z najwyższych w Polsce. Długość - 200m i wysokość 36m;



1. Cena ofertowa:

1.1. Nieruchomość niezabudowana o nr geod. 86/6 o pow. 2698m2 cena ofertowa 69.500zł

1.2. Nieruchomość niezabudowana o nr geod. 86/5 o pow. 2892m2 cena ofertowa 72.500zł

1.3. Istnieje możliwość sprzedaży obu działek 86/6 i 86/5 łącznie za łączną cenę 142.000zł , ale nie przewiduje się sprzedaży działki 86/5 o pow. 2892m2 bez działki 86/6 o pow. 2698m2

::DODATKOWE INFORMACJE


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo