Działka budowlana na sprzedaż o powierzchnni 2352 m2 w Trąbkach Małych. Nr działki - 148 (są to dwie połączone działki - istnieje możliwość podziału na dwie niezależne). Działka jest położona w planowanym osiedlu domków jednorodzinnych.


ATUTY DZIAŁKI:
- Dojazd drogą utwardzoną, działka na podwyższeniu terenu, bez ryzyka zalania
- Działka na planie zbliżonym do kwadratu, równa, bez pochyłości, jedynie w południowo-zachodnim rogu podwyższenie zachowane do przyszłego zagospodarowania, odcinające też wizualnie działkę od południowego sąsiedztwa
- Obecnie porośnięta dziką roślinnością – trawy, krzewy. Kilka dębów samosiejek przy granicy wschodniej. W południowo wschodnim rogu bujny drzewostan przy zbiorniku retencyjnym (wierzby i inne)
- Warunki glebowe sprawdzone przez geodetę: proste warunki gruntowe, wody brak - teren nie jest podmokły (w cenie działki opinia geotechniczna)


LOKALIZACJA:
- Bardzo dobry dojazd do Autostrady - Węzeł Rusocin A1 (5,5 km)
- Kilka minut dojazdu do Trąbek Wielkich (infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła, urząd gminy, nowa hala sportowa, wyposażona w pełnowymiarowe boiska do gry w koszykówkę, piłki siatkowej, piłki ręcznej, halowej oraz piłki nożnej)
­- Blisko konny ośrodek jeździecki w Zblewie
- Tor motocrossowy w Złej Wsi
- Wokół tereny do rekreacji: ścieżki rowerowe, stadnina koni, pole do gry w golfa, tereny do rekreacji, pola i lasy
- Cicha okolica z dala od dużego miasta
- Dojazd do centrum Gdańska to niewiele ponad 30 minut (22,0 km)


MEDIA:
- prąd i woda - gotowe przyłącza na działkach (2x gdyż scalenie dotyczyło dwóch działek uzbrojonych)
- gaz - w drodze dojazdowej
- szambo, kanalizacja planowana

OPIS DZIAŁKI:
Wjazd od północy. Od strony wschodniej i południowej pola uprawne. Od strony zachodniej skarpa wysoka na ok. 3m, ciągnąca się wzdłuż działki po stronie działek sąsiednich. Skarpa zapewniająca intymność i brak sąsiedztwa „za płotem”. Na działce sąsiadującej od strony południowej duży naturalny zbiornik „retencyjny” – ostoja ptaków i innych zwierząt, oddzielony od sprzedawanej działki pasem wierzb (do zagospodarowania i ułożenia).


Link do filmu: https://youtu.be/i4g3BrXg_4Q


PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
- zabudowa jednorodzinna, w tym bliźniacza (działkę można podzielić i wybudować na niej 2 bliźniaki)
- pokrycie działki zabudową max 30%
- wysokość zabudowy max 9m, do 2 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe
- dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30° - 45°
- dopuszczalne podpiwniczenie
- dopuszczalna zabudowa towarzysząca, tj. budynki gospodarcze w postaci wolnostojącej, do wysokości 6m.
- powierzchnia biologicznie czynna min 60%

ZAPRASZAM DO KONTAKTU



Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół TREVO Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)