Polecam Państwu na sprzedaż malowniczo położoną działkę budowlaną położoną w Szczytnikach gm. Kórnik, przy ul. Sasankowej w w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz w pobliżu jeziora.
Z idealnym dojazdem do Poznania, z Ronda Rataje tylko 15 min, trasa S11 Poznań-Kórnik.
Do działki prowadzą dwie drogi dojazdowe.

Nieruchomość o powierzchni 941 m2 z bardzo ładnym, szerokim frontem 25,77 m.
Dostępne media: media (gaz i woda) znajdują się w drodze przy działce, prąd jest już na działce.

Obowiązuje aktualny MPZP o symbolu MN zabudowa jednorodzinna, który przewiduje:
1. zabudowa mieszkaniowa wyłącznie jednorodzinna.
2. wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) z możliwością podpiwniczenia uzależnioną od badań szczegółowych gruntu lec/ z piwnicami wyniesionymi nie więcej niż 1,5 m ponad naturalny poziom terenu,
3. dostosowanie bryły budynku do architektury odpowiadającej zabudowie istniejącej.
4. maksymalna powierzchnia zabudowy projektowanych działek wynosi mc więcej niż 20% ich powierzchni, uwzględniając wszystkie obiekty budowlane, nie więcej jednak niż 300m2
5. obowiązuje konieczność realizacji zabudowy z dachem dwu- lub wielospadowym o kącie nachylenia 35° do 50°.
6. dopuszcza się realizację garaży wbudowanych lub przybudowanych do budynku mieszkalnego.
7. dopuszcza się możliwość realizacji garaży wolnostojących w strefach zabudowy danego obszaru i w sposób nie kolidujący dla użytkowników terenów sąsiednich,
8. powierzchnia zabudowy garaży wolnostojących lub przybudowanych powinna wynosić maksymalnie 40 m: dla obiektu jednostanowiskowego o wysokości pomieszczenia me większej niż 2,50 m,
9. zakazuje się wykorzystywania garaży dla innych celów, kolidujących z podstawową funkcją terenu,
10. wyklucza się możliwość realizacji budynków gospodarczych

W sąsiedztwie działki zabudowany domami jednorodzinnymi, bezpośrednio przy lesie. W pobliżu jezioro, sklepy, pełna infrastruktura.

Jasny stan prawny - jeden właściciel, księga wieczysta bez obciążeń.

Cena: 226 000 zł (240 zł/m2)

Polecam i zapraszam na prezentację, warto!!!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Angela Nyga (licencja nr: 10542)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo