!!! W przypadku tej oferty koszty biura RE/MAX pokrywa wyłącznie Sprzedający !!!

Szukasz dużej działki z pięknym widokiem na jezioro oraz własną linią brzegową ? Dobrze trafiłeś, więc zapraszam do zapoznania się z poniższą ofertą.

Działka numer 18/5 o powierzchni 15 040 mkw jest w kształcie prostokąta o wymiarach 198x75 m, z dostępem 75 mb linii brzegowej jeziora Szelment Wielki znajduje się we wsi Przejma Mała położonej w województwie podlaskim, w powiecie suwalskim i gminie Szypliszki.

Nieruchomość posiada wydane WZ ( warunki zabudowy ) na budowę domu całorocznego z basenem o powierzchni ok. 400m2 oraz budynku gospodarczego. Zakres inwestycji w/g WZ przewiduje: budynek mieszkalny jednorodzinny i budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy do 150 mkw, przyłącze elektroenergetyczne, zewnętrzna instalacja elektryczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków sanitarnych z zewnętrzną instalacją kanalizacji sanitarnej do budynku, a przyłącze wodociągowe z gminnej sieci wodociągowej, które znajduje się w granicy działki.
Działka znajduje się w fazie podziału przez obecnego właściciela na trzy mniejsze o powierzchni około 5 000 mkw każda. Na dzień dzisiejszy ograniczenie dotyczące linii brzegowej wynosi 100m, natomiast przy następnej zmianie MPZP ma wynosić tylko 60m ( informacja od urzędnika w Gminie ), więc będzie można wybudować się jeszcze bliżej jeziora !

Z działki rozpościera się piękny widok na dwa jeziora Szelment Wielki i Szelment Mały, a własna linia brzegowa zagospodarowana jest poprzez łagodny zjazd/zejście oraz własny pomost. Po wschodniej stronie jeziora wznosi się Góra Jesionowa, na której znajduje się wyciąg narciarski wraz z doskonale zorganizowaną bazą narciarską wraz z miejscami hotelowymi. W sierpniu 2015r. uruchomiony został jeden z największych w Polsce wyciągów nart wodnych.
Jezioro Szelment Wielki jest akwenem typu mezotroficznego, o średniej żyzności. Wody jeziora są zaliczane do pierwszej klasy czystości. Jezioro to wraz z jeziorem Szelment Mały tworzą rynnę o długości 14 kilometrów. Sam Szelment Wielki ma powierzchnię 356ha, długość jeziora to 6,4km a maksymalna głębokość 45m, średnia głębokość to aż 18m.

Obecnie trwa budowa autostrady Via Baltica, która będzie prowadzić z Warszawy do Suwałk, a następnie przejścia granicznego z Litwą. Po zakończeniu tej inwestycji do wjazdu na autostradę z działki będzie ok 12km, natomiast dojazd do Warszawy zajmie jedynie 2,5h !
Do nieruchomości dojedziemy od strony północnej drogą wojewódzką nr. 651, a dojazd od strony Suwałk zapewni nam trasa europejska E67 (doga krajowa nr.8 ).

Nieruchomość ze względu na swoje położenie doskonale nadaje się dla osób kochających spokój, ciszę i przyrodę. Miłośnicy wędkarstwa będą mogli do woli realizować swoje hobby, a miłośnicy zbierania runa leśnego będą mieli pod dostatkiem terenów leśnych. Miłośnicy narciarstwa również będą mogli dowoli uprawiać sport narciarski przez cały rok.
Link do kamery WOSiR Szelment - Adres www ukryty/

Idealna inwestycja dla rodzin z dziećmi, dla osób chcących spędzać czas na łonie natury z pięknymi widokami oraz dla inwestorów, ponieważ działkę można podzielić na mniejsze.

Dodatkowo można również nabyć pozostałe działki o pow. 6004 mkw / 3491 mkw / 7440 mkw tego samego właściciela położone po drugiej stronie drogi asfaltowej - oferty dostępne również w naszym biurze.
Przy zakupie wszystkich nieruchomości łącznie cena do ustalenia w drodze odrębnej negocjacji.

Zapraszam wszystkich chętnych do kontaktu i współpracy, również agentów z innych biur nieruchomości.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)