❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej działkę budowlaną o numerze ewidencyjnym 605/2 o powierzchni 1.490 m², znajdującej się we wsi Stare Siołkowice, ul. Nowa (woj. opolskie, gmina Popielów).

Działka ma regularny kształt prostokąta o wymiarach 42,5 m x 35 m, jest ogrodzona siatką, ma bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. W sąsiedztwie znajdują się zabudowania jednorodzinne. Prąd oraz woda w drodze, kanalizacja z tyłu działki.

* PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego wsi Stare Siołkowice nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży położona jest na terenie oznaczonym symbolem B20.MN, co stanowi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan ten został uchwalony uchwałą Rady Gminy w Popielowie Nr XIII/77/2019 z dnia 26 września 2019 roku, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego z dnia 24 października 2019 roku poz. 3284. Dla tych terenów ustalone jest następujące przeznaczenie:
1) przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, na którym:
a) dopuszcza się zabudowę wielorodzinną w budynkach do 3 lokali mieszkalnych,
b) dopuszcza się lokale użytkowe zgodnie z definicją zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zawartą w Prawie
budowlanym pod usługi nieuciążliwe,
c) dopuszcza się zabudowę garażową, gospodarczą, zieleń urządzoną, ciągi piesze, miejsca parkingowe oraz dojazdy,
d) dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej na zasadach określonych w rozdziale 9 uchwały;
2) wskaźniki zagospodarowania działki budowlanej:
a) maksymalny wskaźnik zabudowy: 30%,
b) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
c) minimalna intensywność zabudowy: 0,01,
d) maksymalna intensywność zabudowy:1,0;
3) parametry nowej zabudowy, z wyłączeniem zabudowy garażowej i gospodarczej:
a) maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,
b) geometria i spadek głównych połaci dachu budynku:
- dach stromy, symetryczny o nachyleniu połaci dachowych od 30 do 45 stopni,
- dopuszcza się dach płaski w budynkach o wysokości do 8 m.

Na terenach określonych w ust. 1, ustala się następujące parametry zabudowy garażowej i gospodarczej związanej z zabudową mieszkaniową:
1) wysokość zabudowy: do 6 m;
2) geometria dachu: spadki połaci dachowych: od 30 do 45 stopni,
3) dopuszcza się dach płaski tylko wtedy gdy projektowany budynek będzie miał wysokość do 3,5 m i położony będzie za frontem zabudowy o funkcji przeznaczenia terenu.

Dla terenów określonych w ust. 1 ustala się:
1) minimalne ilości miejsc do parkowania na działce budowlanej:
a) 1 miejsce parkingowe na 1 lokal mieszkalny,
b) 1 miejsce parkingowe na każde rozpoczęte 80 m² powierzchni użytkowej lokalu usługowego,
c) ilość miejsc przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową należy zapewnić zgodnie ze
wskaźnikami określonymi w przepisach o drogach publicznych;
2) sposób realizacji miejsc parkingowych:
a) realizowane poza budynkiem: dopuszcza się naziemne,
b) realizowane w budynku: dopuszcza się w kondygnacji podziemnej lub w pierwszej kondygnacji nadziemnej.

* LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:
Wieś położona jest 20 km w kierunku północno-zachodnim od Opola, jest najstarszą z 12-tu miejscowości tworzących gminę Popielów. Stare Siołkowice to wieś, która posiada wszystkie standardy sprawnego sołectwa. Gminna dalekowzroczna strategia, obywatelska odwaga i kreatywność mieszkańców są motorem wszelkich inicjatyw w Starych Siołkowicach. Sołeckie organizacje znane tu są ze swojej wielkiej aktywności. Stare Siołkowice słyną z otwartości i gościnności. Przepiękne, parkowe centrum wioski zaprasza do relaksu i historycznej wędrówki przez dziesięciolecia. Kalendarz Siołkowickich wydarzeń zawiera ogrom wydarzeń i autorskich imprez. Nie znajdziemy ich w innych miejscowościach. Są wizytówką i skarbem Starych Siołkowic. Niedaleko do Starych Siołkowic w odległości 4,6 km (7 minut drogi samochodem) w Nowych Siołkowicach w sezonie wakacyjnym działa bezpłatne, strzeżone i zadbane kąpielisko „Przystań Wodna”, które powstało w miejscu po wyrobisku odkrywkowej kopalni kruszyw. Obok przepływa rzeka Brynica. Zalew ma powierzchnię około 12 hektarów. We wsi dostępne są sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, restauracje, kościół.

Odległości od innych miast:
- 20 km (30 minut jazdy samochodem) od Opola,
- 26 km (26 minut jazdy samochodem) od Brzegu,
- 43 km (42 minuty jazdy samochodem) od Namysłowa,
- 50 km (54 minuty jazdy samochodem) od Kluczborka,
- 89 km (1,5 godziny jazdy samochodem) od Wrocławia.
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________

Agent prowadzący ofertę:
Kinga Szostek
tel: XXXXXX461
e-mail: Adres email ukryty
www.remax-polska.pl/speedway2

RE/MAX Speedway II
ul. Na Ostatnim Groszu 3
54-207 Wrocław
tel: XXXXXX560
e-mail: Adres email ukryty
www.remax-polska.pl/speedway2
________________________

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)