**Fantastyczna Działka z Starodrzewem w Siwiance Doskonała Okazja Inwestycyjna!**

Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży urokliwej działki zlokalizowanej w malowniczej miejscowości Siwianka. Ta piękna działka, położona w cichej i spokojnej okolicy, stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących unikalnej przestrzeni otoczonej naturą.

**Opis Działki:**
- Powierzchnia: 2111 m2
- Kształt: Trapez (59 m x 35/48 m)
- Nr działki: 315/2
- Prąd dostępny w drodze
- Umowa z PGE na podłączenie prądu na działce w lipcu 2023 r.
- Wodociąg dostępny
- Światłowód internetowy zostanie zainstalowany w przyszłym roku
- Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego terenów rekreacyjnych

**Lokalizacja i Otoczenie:**
- Działka znajduje się zaledwie 400 m od urokliwej rzeki Świder oraz niedaleko starej zapory, idealnej na kąpiele w ciepłe dni.
- Wokół działki rozciągają się lasy mieszane, głównie z sosnami, obfitujące w krzewinki jagodowe i grzyby.
- Prywatna droga dojazdowa zapewnia dostęp do drogi publicznej.
- Południowa Obwodnica Warszawy umożliwia szybki dojazd na Ursynów w zaledwie 20 minut.

**Możliwości Inwestycyjne:**
- Działka posiada aktualny plan zagospodarowania przestrzennego terenów rekreacyjnych, co otwiera wiele możliwości inwestycyjnych.
- Brak przeszkód w uzyskaniu zgód na postawienie domu, w tym również domu całorocznego.
- Istnieje opcja zameldowania na działce.
- Istnieje możliwość dokupienia działki obok o takiej samej powierzchni, co daje większe pole do kreowania swojego otoczenia.

**Infrastruktura i Komunikacja:**
- Odległość do Glinianki (szkoła, poczta, sklepy) wynosi około 3 km.
- Żłobek, przedszkole i ośrodek zdrowia znajdują się w odległości 3,5 km.
- Dojazd do Warszawy ułatwiają miejskie autobusy linii 720 oraz L20, zapewniając szybki dostęp do stacji PKP Śródmieście.
- Autobusy szkolne zapewniają dogodny dojazd dla uczniów.

To niepowtarzalna okazja, aby posiadać działkę w Siwiance, otoczoną przyrodą i bliskością atrakcji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

ORGANIZUJEMY PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEO

Organizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży.

PRESTIGE REAL ESTATE - WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PREMIUM

Nasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie, luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości Premium.

Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej nprestige.pl

_______
English:

WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONS
Ask about a remote visit.

The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.
As a professional Real Estate Agency, we charge a commission.

Prestige Real Estate Agency - Apartments and houses for rent or sell in Warsaw.

Our specialization:
Luxury properties for rent or sell in Warsaw, apartments and houses for embassy employees and expats, penthouses with best views in Warsaw, houses near American, British and French schools.

For more visit our website prestige-real-estate.pl