REZERWACJA DO 28 LUTEGO 2022 , WPŁACONY ZADATEK

Sianożęty na sprzedaż działka budowlana o pow. 1.236 m.kw.
położona przy ul. Olszyna (asfaltowa). Do morza 900 m.

Działka jest obniżona i pochylona w kierunku północnym, dlatego trzeba ją nawieść ziemią.
Uzbrojenie: woda, kanalizacja, prąd, gaz w drodze przy działce.

Przez działkę biegnie instalacja sanitarna, dlatego ma ona ograniczone możliwości wybudowania domu.

Na załączonej mapce podano dwie koncepcje usadowienia budynku na działce.
Jeden dom usytuowany może być na środku działki i może mieć maksymalną powierzchnię do 225 m2 po obrysie
a druga z koncepcji pokazuje usytuowanie domu na froncie działki i może on mieć maksymalną powierzchnię do 118 m2 po obrysie budynku.

Dojazd do działki z drogi gminnej.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

Ustalenia dla terenu o symbolu 28UTM w planie zagospodarowania przestrzennego gminy Ustronie Morskie:

PRZEZNACZENIE TERENU:
- zabudowa usług turystycznych z lokalizacją zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
1. Dla istniejącej zabudowy zezwala się na rozbiórkę, odbudowę, remont, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych z zastrzeżeniem 14 uchwały.
2. Zabudowę należy kształtować jako budynki wolnostojące usługowe mieszkalno-usługowe lub mieszkalne jednorodzinne.
3. Na każdej z działek budowlanych zezwala się na lokalizację:
a) zabudowy usługowej, w tym usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi,
b) zabudowy mieszkalno usługowej, w tym usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi,
c) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi.
4. Zabudowę usługową, mieszkaniowo-usługową lub mieszkaniową jednorodzinną należy kształtować do wysokości 4 kondygnacji nadziemnych z ostatnią w poddaszu użytkowym.
5. Maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 40 %
6. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 30 %
7. Budynki garażowe i gospodarcze należy kształtować do wysokości 2 kondygnacji nadziemnych.
8. Zadaszenia budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych i wielospadowych, o kącie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 30o - 45o
ZASADY OCHRONY KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; w przypadku ich braku obowiązują linie zgodnie z przepisami odrębnymi;
- nieustalone w planie zasady zabudowy regulują właściwe przepisy budowlane."
ZASADY PODZIAŁU TERENU
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek 800 m2, z zastrzeżeniem treści 16 uchwały.
ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY
- dla nieruchomości położonych w granicach OChK Koszaliński Pas Nadmorski obowiązują zasady określone w 13 uchwały
- dla nieruchomości położonych w granicach obszaru Natura 2000 ""Trzebiatowsko-Kołobrzeski Pas Nadmorski"" obowiązują zasady określone w 13 uchwały"
ZASADY OCHRONY:
Dla obiektu wymienionego w 14 pkt. 1 L.p. 11 (ul. Olsztyna 2) ustala się możliwość wykonywania dziedzictwa następujących robót budowlanych: remont, przebudowa, odbudowa, rozbiórka kulturowego
Dla robót wymienionych w pkt 1 zastosowanie mają odpowiednie ustalenia określone w 14 pkt. 5 uchwały i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE KOMUNIKACJI
-dojazd do terenu z: 22KD, 27KD, 29KD
ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ
- obowiązują zasady określone w 17 uchwały.
USTALENIA WYNIKAJĄCE Z PRZEPISÓW ODRĘBNYCH
- dla nieruchomości położonych w granicach obszaru bezpośredniego zagrożenia powodzią obowiązują zasady określone w 15 uchwały.
- dla nieruchomości położonych w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego obowiązują zasady określone w 15 uchwały.
TYMCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE, URZĄDZANIE I UŻYTKOWANIE TERENU
nie występuje.
POWIERZCHNIA TERENU [M2] ok. 33.324 m2

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości