Mam przyjemność zaprezentować Państwu kompleks działek budowlanych zlokalizowanych w urokliwej miejscowości Serniki Kolonia, gm. Serniki.



Trzy z oferowanych działek usytuowane są w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim zjazdem z żużlowej drogi gminnej.




Działka nr 1 - powierzchnia 2503 mkw. 79m x 75m - 169 000 PLN, NOWA CENA: 155 000 PLN


Działka nr 2 - powierzchnia 2100 mkw. 27m x 79m - 169 000 PLN, NOWA CENA: 150 000 PLN


Działka nr 3 - powierzchnia 2043 mkw. 43m x 79m - 169 000 PLN, NOWA CENA: 150 000 PLN




Nieruchomość porasta piękny starodrzew, nadający niepowtarzalny klimat. To idealna propozycja dla wszystkich, którzy pragną zamieszkać pośród malowniczych terenów zielonych, z daleka od miasta lub inwestora, który chce zrealizować kolejny projekt.


Działka jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym - dojazd do centrum Lubartowa, gdzie znajdą Państwo wiele punktów handlowo-usługowych, potrwa zaledwie 10 minut. Okolica jest bardzo cicha i spokojna, najbliższe sąsiedztwo stanowią wspomniane już tereny zielone oraz nieliczne zabudowania jednorodzinne.


W oddalonej o 1,5 km miejscowości Serniki, mieści się wiele punktów użyteczności publicznej, ułatwiających codzienne funkcjonowanie, m.in.urząd gminy, sklep spożywczy, boisko czy park rozrywki.


Dostępne media:



woda w drodze


prąd powyżej 100m




W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działki oznaczono jako teren

zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem realizacji usług związane z produkcją rolną i agroturystyką, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;

Dodatkowe ustalenia:



lokalizacja budynków mieszkalnych, budynków inwentarskich, garażowych, magazynowych, gospodarczych i budowli rolniczych służących rolnictwu, dopuszczenie wiat, infrastruktury technicznej, urządzeń melioracji, zbiorników wodnych, dojść i dojazdów, miejsc do parkowania, zieleni urządzonej i innych niezbędnych do funkcjonowania terenu, dopuszczenie realizacji budynków mieszkalnych związanych z bazą noclegową oraz innych obiektów dla prowadzonej funkcji agroturystycznej;


zasady realizacji budynków mieszkalnych: a) wysokość budynków maksymalnie do 12 metrów, b) dachy budynków o nachyleniu do 45º,c) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;


budynki inwentarskie, garażowe i gospodarcze lub łączące wymienione funkcje nie powinny przekraczać wysokości 12 metrów i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45º, z zastrzeżeniem, że dopuszcza się zwiększenie ustalonej wysokości do 20 metrów w stosunku do obiektów, których forma i wysokość wynika z wymagań technologicznych, przy czym podane ograniczenia nie dotyczą wież, masztów, kominów;


zakaz chowu i hodowli w zakresie obsady zwierzęcej przekraczającej 40 DJP w obrębie terenu dla jednego gospodarstwa rolnego;


dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z istniejącą funkcją, z możliwością rozbudowy i remontów, a zmiana sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu jest możliwe z zachowaniem przeznaczenia terenu, dopuszcza się rozbiórkę budynków w złym stanie technicznym lub nieprzydatnych do dalszego użytkowania;


nieprzekraczalne linie zabudowy dla terenu E21 RM - 10 m od linii rozgraniczającej terenu od strony drogi gminnej i 5 m od linii rozgraniczającej terenu od strony zachodniej,


obsługa komunikacyjna terenu z drogi gminnej;


w obrębie terenu E38 RM obowiązuje zapewnienie możliwości dojścia i dojazdu do terenu E39 EN;


maksymalny procent zabudowy działki budowlanej - do 40% powierzchni, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 1,0;


obowiązuje pozostawienie na działce budowlanej nie mniej niż 30% powierzchni biologicznie czynnej.



Dla terenu:oznaczonego symbolem E22 RL, ustala się:



przeznaczenie podstawowe - tereny zalesień;


przeznaczenie dopuszczalne - urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;


zakazuje się lokalizacji budynków;


dostosowanie składu gatunkowego planowanych nasadzeń do warunków siedliskowych istniejących kompleksów leśnych położonych w sąsiedztwie i do składu gatunkowego odpowiadającego drzewostanom właściwym dla tego obszaru geograficznego;


nie ustala się nieprzekraczalnych linii zabudowy;


ze względu na charakter przeznaczenia terenu nie ustala się parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów.




Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl


Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon: XXXXXX940

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo