Na sprzedaż działka o pow. 1022m2 Rydzewo gm. Miłki w bliskiej okolicy jeziora Niegocin Szlak Wielkich Jezior Mazurskich Opis nieruchomości: Powierzchnia działki: 1022m2; Wymiary działki: ( ok. 25m x ok. 43m) Kształt działki: prostokąt; Teren płaski: nie wymaga niwelacji; Zadrzewienie/zakrzaczenie: umiarkowane; Działka znajduje się powyżej poziomu drogi i jeziora; Widok boczny na jezioro; Odległość od jeziora w linii prostej: ok. 150m; Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego; Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: „Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: ustala się minimalną powierzchnię nowej działki budowlanej – 1200m2, zaleca się łączenie sąsiednich działek i na powiększonym terenie realizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, usługowego, nieprzekraczalne linie zabudowy – min. 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej, min. 6 m od linii rozgraniczających drogę gminną, maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki, minimalna powierzchnia terenu biologiczne czynnego – 60% powierzchni działki, Dla projektowanej zabudowy ustala się: a) wysokość budynków do - 2 kondygnacji nadziemnych, b) budynki mieszkalne jednorodzinne – 2kondygnacyjne, z ostatnią kondygnacją ukrytą w dachu dwuspadowym o kącie nachylenia połaci dachowych od 35 stopni do 50 stopni, c) kalenice budynków tworzących drogę powiatową - równoległe do tej drogi, d) pokrycie dachów – dachówka lub blacha dachówko-podobna w odcieniu ceglasto-czerwonym w granicach działek zapewnić miejsca postojowe dla samochodów wg ustaleń §16.” „ §16. Ustalenia dotyczące parkingów: Miejsca postojowe dla samochodów osobowych należy sytuować przy jezdniach ulic klasy Z, L i D, jako pasy postojowe (zatoki) w układzie parkowania prostopadłym do osi ulic o szerokości 5,0m. Miejsca postojowe dla samochodów ciężarowych należy sytuować przy jezdniach klasy Z, L i D jako pasy postojowe równoległe o szerokości 3,0m. Ponadto zagospodarowanie poszczególnych działek powinno uwzględniać potrzeby parkingowe ich właścicieli w zależności od funkcji miejsca parkingowe w ilości: - min. 2 miejsca postojowe/100 m2 pow. użytkowej i usługowej, - min. 1 miejsce postojowe / 10 zatrudnionych, - min. 1 miejsce /1 mieszkanie. „ Uzbrojenie: Obok działki w pasie drogowym (po drugiej stronie drogi): prąd, wodociąg, kanalizacja, telefon; dojazd asfalt następnie wjazd w drogę utwardzoną gminną; tyłem działki sąsiedniej przebiega napowietrzna linia telefoniczna oraz elektryczna; Stan prawny: Księga wieczysta: TAK; Własność gruntu: TAK; Sąsiedztwo: sąsiednie działki są niezabudowane; w najbliższej okolicy domy mieszalne, siedliskowe i letniskowe oraz ZHP; Lokalizacja ok. 15km od Giżycka; Gmina Miłki; Rydzewo leży nad jeziorem Boczne (odnoga jeziora Niegocin); Nieruchomość zlokalizowana jest w wiosce turystycznej położonej na szlaku WJM; W linii prostej do jeziora ok. 150m; Las w odległości ok. 100m; CENA: 99.750 PLN (słownie: dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych) Możliwość zakupu działki sąsiedniej o pow. 1500m2! Rydzewo: miejscowość letniskowa, położona na zachód od Miłek, nad Jeziorem Bocznym, które łączy się tu z Niegocinem. Wieś powstała w 1552 r. Najciekawszym zabytkiem we wsi jest poewangelicki kościół św. Andrzeja Boboli, wybudowany w latach 1579 - 91. Kościół w stylu baroku, wzniesiony został z kamieni polnych. Wewnątrz interesujące stalle rzeźbione z XVII wieku, ołtarz z 1600 r., ambona z 1630 r. Najcenniejszym zabytkiem świątyni są drewniane, XVI-wieczne drzwi do zakrystii oraz starsze drzwi do kruchty, pokryte łacińskimi cytatami z Biblii. We wsi zachowały się także starsze budynki z ryglowymi szczytami, wystawkami w dachu, ozdobnymi balkonami i płycinami w tynku. W Rydzewie znajduje się poczta, apteka, ośrodek zdrowia, sklepy i bary. Znajduje się również druga wypożyczalnia sprzętu pływającego i szkółka windsurfingu. W odległym o kilka kilometrów Bogaczewie istnieje możliwość odpłatnego korzystania z jazdy konnej. W najbliższej okolicy warto zwiedzić kwaterę zabytki II Wojny Światowej - m.in. kwaterę OKH w Mamerkach, Wilczy Szaniec - była kwatera Hitlera, kwaterę Himmlera w Pozezdrzu. W Giżycku (ok.15km) w sezonie czekają na Państwa liczne koncerty i imprezy plenerowe, jest także nowoczesny basen kryty z sauną i jakuzzi oraz port z którego kursują statki wycieczkowe po szlaku Wielkich Jezior. Do atrakcji pobliskiego Giżycka należą niewątpliwie Most obrotowy na kanale Łuczańskim, Twierdza Boyen oraz koncerty organowe dla miłośników muzyki klasycznej, a także las miejski ze ścieżką edukacyjną. Odległe o ok. 20km Mikołajki to znany mazurski kurort i Wioska Żeglarska - tutaj odbywają się liczne imprezy żeglarskie oraz znajduje się jeden z najnowocześniejszych hoteli w Polsce z tropikaną i ogrodem zimowym