Na sprzedaż

działka o pow. 1022m2

Rydzewo gm. Miłki

w bliskiej okolicy jeziora Niegocin

Szlak Wielkich Jezior Mazurskich



Opis nieruchomości:



Powierzchnia działki: 1022m2 ;


Wymiary działki: ( ok. 25m x ok. 43m)





Kształt działki: prostokąt;


Teren płaski: nie wymaga niwelacji;


Zadrzewienie/zakrzaczenie: umiarkowane;


Działka znajduje się powyżej poziomu drogi i jeziora;


Widok boczny na jezioro;


Odległość od jeziora w linii prostej: ok. 150m;





Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;



Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

„ Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:



ustala się minimalną powierzchnię nowej działki budowlanej - 1200m 2 , zaleca się łączenie sąsiednich działek i na powiększonym terenie realizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, usługowego,


nieprzekraczalne linie zabudowy - min. 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej, min. 6 m od linii rozgraniczających drogę gminną,


maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki,


minimalna powierzchnia terenu biologiczne czynnego - 60% powierzchni działki,



Dla projektowanej zabudowy ustala się:







wysokość budynków do - 2 kondygnacji nadziemnych,


budynki mieszkalne jednorodzinne - 2kondygnacyjne, z ostatnią kondygnacją ukrytą w dachu dwuspadowym o kącie nachylenia połaci dachowych od 35 stopni do 50 stopni,


kalenice budynków tworzących drogę powiatową - równoległe do tej drogi,


pokrycie dachów - dachówka lub blacha dachówko-podobna w odcieniu ceglasto-czerwonym







w granicach działek zapewnić miejsca postojowe dla samochodów wg ustaleń §16.”

„ §16 . Ustalenia dotyczące parkingów:

Miejsca postojowe dla samochodów osobowych należy sytuować przy jezdniach ulic klasy Z, L i D, jako pasy postojowe (zatoki) w układzie parkowania prostopadłym do osi ulic o szerokości 5,0m. Miejsca postojowe dla samochodów ciężarowych należy sytuować przy jezdniach klasy Z, L i D jako pasy postojowe równoległe o szerokości 3,0m.

Ponadto zagospodarowanie poszczególnych działek powinno uwzględniać potrzeby parkingowe ich właścicieli w zależności od funkcji miejsca parkingowe w ilości:

- min. 2 miejsca postojowe/100 m 2 pow. użytkowej i usługowej,

- min. 1 miejsce postojowe / 10 zatrudnionych,

- min. 1 miejsce /1 mieszkanie . „



Uzbrojenie:





Obok działki w pasie drogowym (po drugiej stronie drogi):





prąd, wodociąg, kanalizacja, telefon;


dojazd asfalt następnie wjazd w drogę utwardzoną gminną;


tyłem działki sąsiedniej przebiega napowietrzna linia telefoniczna oraz elektryczna;



Stan prawny:



Księga wieczysta: TAK;


Własność gruntu: TAK;



Sąsiedztwo:



sąsiednie działki są niezabudowane;


w najbliższej okolicy domy mieszalne, siedliskowe i letniskowe oraz ZHP;



Lokalizacja



ok. 15km od Giżycka;


Gmina Miłki;


Rydzewo leży nad jeziorem Boczne (odnoga jeziora Niegocin);


Nieruchomość zlokalizowana jest w wiosce turystycznej położonej na szlaku WJM;


W linii prostej do jeziora ok. 150m;


Las w odległości ok. 100m;





CENA: 89.750 PLN



Możliwość zakupu działki sąsiedniej o pow. 1500m2 - cena 111.000zł


UWAGA ATRAKCYJNA CENA:
W przypadku zakupu obu działek budowlanych tylko 179.000zł


Rydzewo:



miejscowość letniskowa, położona na zachód od Miłek, nad Jeziorem Bocznym, które łączy się tu z Niegocinem. Wieś powstała w 1552 r. Najciekawszym zabytkiem we wsi jest poewangelicki kościół św. Andrzeja Boboli, wybudowany w latach 1579 - 91. Kościół w stylu baroku, wzniesiony został z kamieni polnych. Wewnątrz interesujące stalle rzeźbione z XVII wieku, ołtarz z 1600 r., ambona z 1630 r. Najcenniejszym zabytkiem świątyni są drewniane, XVI-wieczne drzwi do zakrystii oraz starsze drzwi do kruchty, pokryte łacińskimi cytatami z Biblii. We wsi zachowały się także starsze budynki z ryglowymi szczytami, wystawkami w dachu, ozdobnymi balkonami i płycinami w tynku.





W Rydzewie znajduje się poczta, apteka, ośrodek zdrowia, sklepy i bary. Znajduje się również druga wypożyczalnia sprzętu pływającego i szkółka windsurfingu.


W odległym o kilka kilometrów Bogaczewie istnieje możliwość odpłatnego korzystania z jazdy konnej.


W najbliższej okolicy warto zwiedzić kwaterę zabytki II Wojny Światowej - m.in. kwaterę OKH w Mamerkach, Wilczy Szaniec - była kwatera Hitlera, kwaterę Himmlera w Pozezdrzu.


W Giżycku (ok.15km) w sezonie czekają na Państwa liczne koncerty i imprezy plenerowe, jest także nowoczesny basen kryty z sauną i jakuzzi oraz port z którego kursują statki wycieczkowe po szlaku Wielkich Jezior. Do atrakcji pobliskiego Giżycka należą niewątpliwie Most obrotowy na kanale Łuczańskim, Twierdza Boyen oraz koncerty organowe dla miłośników muzyki klasycznej, a także las miejski ze ścieżką edukacyjną.


Odległe o ok. 20km Mikołajki to znany mazurski kurort i Wioska Żeglarska - tutaj odbywają się liczne imprezy żeglarskie oraz znajduje się jeden z najnowocześniejszych hoteli w Polsce z tropikaną i ogrodem zimowym




::DODATKOWE INFORMACJE
Dojazd: asfalt
Otoczenie: jezioro i las
Położenie: poza miastem
Wymiary działki [m]: 25x43
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo