Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 2596 m2 położoną pod Radzyminem, na pograniczu Rejentówki i Rudy. Działka o wymiarach ok. 15 x 183 m położona jest przy głównej drodze asfaltowej, w której znajdują się woda miejska, prąd i gaz. Drugi koniec działki położony jest przy gruntowej drodze publicznej, w której znajduje się prąd. Tak więc działka ma z dwóch stron dostęp do drogi publicznej. W pobliżu rzeka Rządza (400 m), lasy, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i letniskowa. Działka płaska, częściowo zadrzewiona. Do centrum Radzymina 5 km.

Zgodnie z § 12 ust. 4 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie w zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60
i 271–273, dopuszcza się:
1) budowę budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej
niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniejszej;

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
- MNe 12 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej (2434 m2)
- KDD 04 Tereny dróg publicznych: klasy dojazdowej (34 m2)
- KDZ 03 Tereny dróg publicznych: klasy zbiorczej (128 m2)
Ustalenia szczegółowe:
§ 13. 1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej oznaczone na rysunku planu
symbolami MNe 01, MNe 02, MNe 03, MNe 04, MNe 05, MNe 06, MNe 07, MNe 08, MNe 09, MNe 10, MNe 11,
MNe 12.
2. Dla terenów określonych w ust. 1 ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna w formie budynków wolnostojących.
3. Dla terenów określonych w ust. 1 ustala się przeznaczenie dopuszczalne:
1) wolnostojące budynki garażowe, gospodarcze lub garażowo-gospodarcze;
2) obiekty małej architektury;
3) drogi wewnętrzne, miejsca postojowe;
4) ciągi piesze i ścieżki rowerowe;
5) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.
4. Dla terenów określonych w ust. 1 ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy
i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy „A” – zgodnie z rysunkiem planu;
2) powierzchnia zabudowy: maksimum 15 % powierzchni działki;
3) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 80% powierzchni działki;
4) wskaźnik intensywności zabudowy: maksimum 0,3;
5) zachowanie drzewostanu leśnego na co najmniej 80% powierzchni działki;
6) wysokość budynków:
a) mieszkalnych: maksimum 10 m,
b) garażowych, gospodarczych lub garażowo – gospodarczych: maksimum 6 m;
7) dachy dwu i wielospadowe, dopuszcza się również dachy jednospadowe dla budynków garażowych,
gospodarczych lub garażowo-gospodarczych;
8) kąt nachylenia połaci dachowej: od 15º do 45º.
5. Dla terenów określonych w ust. 1 ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki: 1500 m² - ZAPIS WYKREŚLONY!!!
(stwierdzono nieważność Rozstrzygnięciem Nadzorczym Wojewody Mazowieckiego Nr. WNP-I.4131.116.2019.AK
z dn. 26.06.2019 r.)

Polecam i zapraszam do oglądania!




___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: Adres email ukryty Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)