OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE KUBIAK NIERUCHOMOŚCI !!!

Pruszków Gąsin ul. Robotnicza - do sprzedaży dwie niezabudowane działki gruntu o łącznej powierzchni łącznej 1467m2 i wymiarach 52m (przy ulicy) x 28,5m.
Działka 1142m2 oraz działka 325m2 (objęta służebnością na rzecz MPWiK). Oddzielne księgi wieczyste.
Nieruchomość objęta MPZP (48MN-U) z przeznaczeniem pod zabudowę WOLNO STOJĄCĄ, BLIŹNIACZĄ I SZEREGOWĄ.
W ulicy komplet mediów miejskich.

Poniżej wyciąg z MPZP.
Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych MN-U.

Przeznaczenie terenu:
a) podstawowe: funkcja mieszkaniowa jednorodzinna oraz funkcja usług nieuciążliwych, realizowane jako zabudowa wolno stojąca, bliźniacza i szeregowa,
b) dopuszcza się urządzenia infrastruktury technicznej, miejsca gromadzenia odpadów, konieczne zaplecze techniczne i miejsca postojowe realizowane w postaci garaży wbudowanych lub miejsc parkingowych na terenie,
c) wykluczone: lokalizowanie obiektów o funkcjach produkcyjnych i przemysłowych;

Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym:
a) minimalna powierzchnia nowo tworzonych działek budowlanych:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej wolno stojącej - 500 m2 z jednym lokalem mieszkalnym,
- dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej bliźniaczej (jeden budynek w zabudowie bliźniaczej) - 500 m2 z jednym lokalem mieszkalnym,
- dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej szeregowej (na jeden segment): segment środkowy 250m2, segment skrajny 400 m2 z jednym lokalem mieszkalnym,
b) minimalna szerokość frontu działek budowlanych:
- dla zabudowy jednorodzinnej i usługowej wolno stojącej - 16 m
- dla zabudowy jednorodzinnej i usługowej bliźniaczej (jeden budynek w zabudowie bliźniaczej) - 14 m
- dla zabudowy szeregowej (na jeden segment): segment środkowy 9 m, segment skrajny 14m,
c) zachowanie kąta położenia granicy działki budowlanej w stosunku do pasa drogowego dróg w przedziale 75° - 105°;

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - dla zabudowy wolno stojącej 40%, dla zabudowy bliźniaczej 50%, dla zabudowy szeregowej 60%;
b) maksymalna wysokość zabudowy - 11 m, zgodnie z §10 ust.7 p.1,
c) maksymalna ilość kondygnacji - 3,
d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - dla zabudowy wolno stojącej 50%; dla zabudowy bliźniaczej 30%; dla zabudowy szeregowej 25%;
e) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - dla zabudowy wolno stojącej 1,0; dla zabudowy bliźniaczej 1,3; dla zabudowy szeregowej 1,5.

Więcej informacji pod numerami:XXXXX385 lubXXXXX623.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB