Sprzedam działkę budowlaną położoną w cichym miejscu w Promnicach w gminie Czerwonak. Promnice to wieś bardzo ładnie położona z jednej stony dolina rzeki Wartu z drugiej strony las. Powierzchnia działki 1016m2 plus 195m2 prywatnej drogi dojazdowej, razem 1.210m2. Front 23,7m. Długość 44m. Uzbrojenie działki pełne:prąd, woda, kanalizacja, gaz, telefon w ulicy. Działka w II linii zabudowy, przylega do lasu. Wytyczona jest droga dojazdowa szerokości 5m i długości 40m. Droga dojazdowa zajmuje 195m2 powierzchni i nie jest wliczona w powierzchnię działki. Działka jest z 3 stron ogrodzona. Powstała w wyniku podziału większej działki. Na terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego . Zezwala na podział nieruchomości dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 650m2, dla bliźniaczej- 380m2.
Zezwala na:
Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy dla działalności gospodarczej, nie kolidująca z funkcją wiodącą. Dopuszcza się budynki dla działalności gospodarczej jednokondygnacyjne; wysokość budynku od powierzchni terenu do krawędzi okapu max 4,5 m, do kalenicy max 6 m. Dach dwuspadowy o nachyleniu nie przekraczającym 38%. Powierzchnia zabudowy gospodarczej nie może przekroczyć 100 m2. W przypadku realizacji obiektu działalności gospodarczej wprowadza się zakaz lokalizacji budynku garażowego poza obrysem budynku mieszkalnego lub budynku działalności gospodarczej.
Dla zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się:
1. lokalizacje budynków mieszkalnych, jednorodzinnych - wolnostojących, bliźniaczych i małych domów mieszkalnych (do 4 mieszkań),
2. wysokość budynków mieszkalnych do II kondygnacji w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 10 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
3. garaże lub budynki garażowe należy lokalizować w obrębie budynku mieszkalnego (preferowane) w linii budynku mieszkalnego, z uwzględnieniem konieczności zblokowania tej zabudowy, o ile występuje na działkach sąsiadujących i konieczności zapewnienia jednakowych parametrów zabudowy,
4. dopuszcza się lokalizację budynku garażowego poza obrysem budynku mieszkalnego o powierzchni maksymalnej 20 m2 dla jednego stanowiska i 40 m2 dla dwóch, pod warunkiem nieprzekroczenia maksymalnej powierzchni zabudowy;
5. wysokość budynków garażowych - I kondygnacja,
6. preferowane rozwiązanie dachów jako pochyłe (dwuspadowe).
7. dopuszcza się stosowanie dachów płaskich oraz kombinacji dachów płaskich i pochyłych pod warunkiem zapewnienia wysokich walorów architektonicznych projektowanych obiektów,
8. nachylenie pochyłych połaci dachowych nowych budynków mieszkalnych - 22 do 45,
9. pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną . cementową lub materiałem dachówkopodobnym,
10. poziom parteru budynków mieszkalnych nie wyższy niz 0.5 metra nad terenem,
11. nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy działki w wysokości 30 % dla budynków wolnostojących i 40 % dla budynków bliźniaczych.
Na terenie osiedla znajduje się duży plac zabaw dla dzieci, siłownia, boiska do gier zespołowych. Poza tym jest klub Iskra w którym organizowane się kółka zainteresowań, joga, aerobik, zajęcia poza lekcyjne dla dzieci i młodzieży. Na terenie wsi jest Ochotnicza Straż pożarna. Bardzo prężnie działająca gmina.
Cena działki 150.000zł. Obok jest działka o powierzchni 1049m2
ofertę prowadzi Ewa Słoma, nr.lic. 1521, więcej ofert na stronie www.innydom.psp.net.pl
BT-BEZPIECZNA TRANSAKCJA! KUPUJ BEZPIECZNIE! KUPUJ PRZEZ POŚREDNIKA TRANSAKCJA BĘDZIE UBEZPIECZONA!