Polecam na sprzedaż działkę budowlaną położoną we wschodniej części Poznania (obręb Spławie). Powierzchnia 1221 mkw. plus udział w drodze wewnętrznej. Działka niezabudowana i niezagospodarowana, porośnięta trawą i krzewami, o regularnym prostokątnym kształcie. Cisza i spokój, a jednocześnie szybki dojazd do miasta. W okolicy brak uciążliwych zakładów przemysłowych. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, nieuciążliwa działalność usługowa oraz grunty niezabudowane. Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 1MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej. Objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Michałowo – Bobrownicka” w Poznaniu (Uchwała nr XXVIII/380/VI/2012 Rady Miasta Poznania z dnia 20 marca 2012 r.), w którym ujęto szczegółowe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania, m.in.: · lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo usługowego, albo mieszkalno-usługowego, w układzie wolnostojącym, przy czym w budynku mieszkalno-usługowym ustala się lokalizację nie więcej niż jednego lokalu mieszkalnego, · udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 50%, · powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 30%, · wysokość budynku mieszkalnego, usługowego albo mieszkalno-usługowego nie większą niż 9,0 m, a garażu dobudowanego nie większą niż 5,5 m. W 2016 r. zostało wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej. Projekt budowlany zgodny z MPZP. Media: prąd, woda, gaz w ulicy Bobrownickiej, kanalizacja w fazie projektowej. Do działki zapewniony jest pośredni dojazd z asfaltowej drogi publicznej poprzez współwłasność w nieruchomości drogowej. Polecam i zapraszam do kontaktu!