>>>REZERWACJA<<<



NR OGŁOSZENIA: #306DZ1020 Malownicza i widokowa okolica! Powierzchnia zabudowy do 60%. Możliwa zabudowa bliźniacza!



#dzialkitonaszaspecjalnosc



KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY



Do sprzedania nieruchomość gruntowa przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni 750m2 lub 752m2 (do wyboru lub łącznie) zlokalizowana w Pietrzykowicach. Orientacyjne wymiary działek zamieszczone są na załączniku graficznym.



Teren posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej za pośrednictwem drogi wewnętrznej (udział w cenie). Droga wymaga utwardzenia. Sprzedający gotowy jest ponieść część wydatków na ten cel stosownie do udziałów w prawie własności drogi, które pozostaną mu po sprzedaży działek stanowiącej przedmiot ogłoszenia.



Działka posiada dostęp do:



prądu (rozbudowa do drogi wewnętrznej w trakcie projektowania, przewidywane zakończenie grudzień 2020)



gaz (zaprojektowana rozbudowa sieć dn40 wzdłuż drogi wewnętrznej, zakończenie planowane koniec 2021 roku)



kanalizacja sanitarna: możliwość przyłączenia do istniejącej sieci ( wraz z budową przepompowni na własny koszt) lub budowa osadnika / oczyszczalni przydomowej (wariant bardziej opłacalny)



woda: możliwość przyłączenia do istniejącej sieci lub budowa własnej studni ( wariant bardziej opłacalny)



W okolicy znajduje się szkoła podstawowa (2,5km), sklepy, kościół (3km), apteka, tereny rekreacyjne, jezioro, kluby żeglarskie, wypożyczalnie sprzętów wodnych itd.



Lokalizacja oferuje sprawne połączenie z Żywcem i Bielskiem-Białą przez drogę S1 (zjazd ok 4km od działki).



Ceny:



działka 750m2 lub 752 m2: 79000 zł



łącznie: 158000 zl z tym, że obecnie oferujemy sprzedaż jednej z działek, a druga może stać się przedmiotem umowy przedwstępnej oraz użyczenia /najmu do kwietnia 2022 roku.



Możliwość dodatkowo kupna sąsiedniego terenu (2 działki) o pow. 1590 m2 w kwietniu 2022 roku, w cenie 167000 zł.



Kluczowe informacje inwestorskie dla terenów MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna):



- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki rekreacji indywidualnej, zabudowa zagrodowa, usługi agroturystyczne, budynki zamieszkania zbiorowego wyłącznie w formie pensjonatów;



- forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;



-wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%;



-intensywność zabudowy: min. 0,01, maks. 2,2;



-udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:



min. 30%;



- geometria dachów budynków mieszkalnych: dachy dwuspadowe i wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych min. 25do maks. 45 stopni, z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku,



-wysokość zabudowy: maks. 12 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej



-powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: min. 600m2, a dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: min. 400m2



Pełna treść uchwał na stronie internetowej Gminy Łodygowice



Teren nie jest oznaczony jako zagrożony powodzią.



Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.



Nam podoba się Projekt domu Dom w przebiśniegach 11 (G2) – w załączeniu przykładowe usytuowanie budynku dla przyjętych wymiarów działki pow. 750m2



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.



SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA



AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE



LICENCJA NR 13345

UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48

CZECHOWICE-DZIEDZICE

TEL. XXXXXX830

TEL./FAX: XXXXXX011

MAIL: Adres email ukryty





POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.



SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!