Oferujemy Państwu interesujący grunt budowlany, zlokalizowany w miejscowości Kębłów Stary w gminie Piaski . Działka ulokowana jest w drugiej linii zabudowy, powstanie w wyniku scalenia i podziału istniejących nieruchomości . W cenie gruntu nabywacie Państwo udziały w drodze wewnętrznej o szerokości 7m, która zapewnia komunikację na działkę z głównej drogi gminnej. Istnieje możliwość zakupu całego gruntu o powierzchni 2794 m2 przed podziałem za cenę 219 000 zł.

Nieruchomość o planowanych wymiarach: szerokości frontu około 24 m, długości 49 m, oraz powierzchni całkowitej około 1150 mkw , to ustawny, płaski teren - idealny pod budowę domu, lub inwestycję na przyszłość. Otoczona jest polami uprawnymi, pastwiskami i zabudowaniami jednorodzinnymi. Dzięki bliskiej odległości od węzła Piaski - Zachód, działka jest dobrze skomunikowana. Na działkę wydana została zgoda na realizację wjazdu/zjazdu z wyremontowanej drogi gminnej.

Media dostępne na sąsiedniej działce (do 100 m) :

gaz
woda
prąd


W wydanym przez gminę Piaski Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol 28MN). Dodatkowe ustalenia planu:

1. Dopuszcza się podział geodezyjny terenu planistycznego na działki budowlane z zachowaniem ustaleń zmiany planu, oraz następujących warunków:

a) połączenie istniejących działek w granicach terenu planistycznego i ich podział na działki o minimalnej powierzchni 800m2 zapewnienie dostępu do drogi publicznej, gminnej

2. Zabudowa każdej z działek w obrębie terenu planistycznego budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.

3. Dopuszcza się zabudowę działki budowlanej - lokalizację garażu - w budynku mieszkalnym lub wolnostojącego, oraz budynku gospodarczego.

4. Dopuszcza się z zachowaniem przepisów szczególnych:


a) sytuowanie zabudowy gospodarczej, garażowej przy wspólnej granicy działek, wydzielonych w obrębie terenu planistycznego

b) lokalizację w/w zabudowy w minimalnej odległości 1,5m od granicy działek sąsiadujących5.

5. Maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynku mieszkalnego - 10 m, II kondygnacje nadziemne

b) pozostałych budynków - 8m, I kondygnacja nadziemna.

6. Geometria dachów:

a) budynku mieszkalnego- dach wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych 10-45,

b) pozostałych budynków wymienionych w pkt 3 - dach wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych 15-40,

c) w przypadku sytuowania zabudowy w sposób określony w pkt 4 a i b dopuszcza się dachy jednospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 407.

7. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej,

8. Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 30% powierzchni działki budowlanej,

9. Nieprzekraczalne linie zabudowy:

a) od krawędzi jezdni drogi gminnej oznaczonej symbolem KDG(D)


zabudowy nie przeznaczonej na pobyt ludzi- 15,0m
zabudowy przeznaczonej na pobyt ludzi - 35,0m



Okolica zachęca do aktywności na świeżym powietrzu i rekreacji. Znajdujące się w pobliżu stawy, oraz okoliczne zabytki nadają krajobrazowi malowniczości. Bliska odległość (2 km) do centrum Piask, zapewni Państwu stały dostęp do sklepów spożywczych, restauracji, kościoła, szkół, parków, oraz wielu innych punktów dostępności publicznej.


Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.:XXXXX551
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo